immobilie1-ID: 31957345 | Anbieter-ID: 10-10-48-3
ProEigentum: Idylle am Garch.-Mühlbach 2-Zi-ETW, helle Zimmer, Parkett, offene EBK, mod. Bad, Balkon
525.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung mit zwei großen, gut nutzbaren Zimmern, Parkett in beiden Wohnräumen, deckenhohen Fenster-Elementen, einer offenen, komplett ausgestatteten weißen Einbauküche, einem modernen,...
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Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung mit zwei großen, gut nutzbaren Zimmern, Parkett in beiden Wohnräumen, deckenhohen Fenster-Elementen, einer offenen, komplett ausgestatteten weißen Einbauküche, einem modernen, weiß gefliesten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem sonnigen Westbalkon, absolut ruhiger Lage direkt am Mühlbach und einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. Zudem stehen ein Fahrradraum und ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Der großzügige TG-Stellplatz (kein Duplex!) wird für zusätzlich € 35.000,00 verkauft.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter zieht zum Jahresende aus.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter zieht zum Jahresende aus.
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung mit zwei großen, gut nutzbaren Zimmern, Parkett in beiden Wohnräumen, deckenhohen Fenster-Elementen, einer offenen, komplett ausgestatteten weißen Einbauküche, einem modernen, weiß gefliesten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem sonnigen Westbalkon, absolut ruhiger Lage direkt am Mühlbach und einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. Zudem stehen ein Fahrradraum und ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Der großzügige TG-Stellplatz (kein Duplex!) wird für zusätzlich € 35.000,00 verkauft.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter zieht zum Jahresende aus.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter zieht zum Jahresende aus.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
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Hausgeld pro Monat248,88 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Provision ist 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch60 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis25.04.2026
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBioenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights dieser schönen, modernen 2-Zi-Wohnung:
+ Loggia mit Westausrichtung
+ Balkon mit Ostausrichtung helle, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster & Türen
+ direkt an den Oberen Isarauen und dem Mühlbach gelegen
+ neuwertiger Zustand
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+ Loggia mit Westausrichtung
+ Balkon mit Ostausrichtung helle, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster & Türen
+ direkt an den Oberen Isarauen und dem Mühlbach gelegen
+ neuwertiger Zustand
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Highlights dieser schönen, modernen 2-Zi-Wohnung:
+ Loggia mit Westausrichtung
+ Balkon mit Ostausrichtung helle, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster & Türen
+ direkt an den Oberen Isarauen und dem Mühlbach gelegen
+ neuwertiger Zustand
+ Bad mit Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
+ Fußbodenheizung
+ Parkettboden in allen Wohnräumen
+ beste Infrastruktur
+ moderne, hochwertige Einbauküche
+ großes Kellerabteil
+ großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ Loggia mit Westausrichtung
+ Balkon mit Ostausrichtung helle, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster & Türen
+ direkt an den Oberen Isarauen und dem Mühlbach gelegen
+ neuwertiger Zustand
+ Bad mit Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
+ Fußbodenheizung
+ Parkettboden in allen Wohnräumen
+ beste Infrastruktur
+ moderne, hochwertige Einbauküche
+ großes Kellerabteil
+ großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Highlights dieser schönen, modernen 2-Zi-Wohnung:
+ Loggia mit Westausrichtung
+ Balkon mit Ostausrichtung helle, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster & Türen
+ direkt an den Oberen Isarauen und dem Mühlbach gelegen
+ neuwertiger Zustand
+ Bad mit Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
+ Fußbodenheizung
+ Parkettboden in allen Wohnräumen
+ beste Infrastruktur
+ moderne, hochwertige Einbauküche
+ großes Kellerabteil
+ großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ Loggia mit Westausrichtung
+ Balkon mit Ostausrichtung helle, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster & Türen
+ direkt an den Oberen Isarauen und dem Mühlbach gelegen
+ neuwertiger Zustand
+ Bad mit Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
+ Fußbodenheizung
+ Parkettboden in allen Wohnräumen
+ beste Infrastruktur
+ moderne, hochwertige Einbauküche
+ großes Kellerabteil
+ großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtbezirk Schwabing-Freimann in München zeichnet sich durch eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen aus.
Während in Schwabing zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie Institute der Ludwig-Maximilians-Universität angesiedelt sind, dominieren in... mehr lesen
Während in Schwabing zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie Institute der Ludwig-Maximilians-Universität angesiedelt sind, dominieren in... mehr lesen
Der Stadtbezirk Schwabing-Freimann in München zeichnet sich durch eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen aus.
Während in Schwabing zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie Institute der Ludwig-Maximilians-Universität angesiedelt sind, dominieren in Freimann und Fröttmaning Sportstätten, Erholungsgebiete und Medieneinrichtungen.
Hervorzuheben sind die Allianz Arena in Fröttmaning, die Studios des Bayerischen Fernsehens in Freimann und das Munich Order Center (M,O,C,) der Messe München.
Zudem beherbergt Freimann renommierte Forschungseinrichtungen wie das Max-Planck-Institut für Physik am Föhringer Ring nördlich der Studentenstadt.
Die U-Bahn-Station Kieferngarten der Linie U6 sowie die Buslinie 181 in Richtung Wallnerstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ALDI-Markt und eine Bäckerei.
Zudem ist die Verlängerung der Tramlinie 23 bis zur U-Bahn-Station Kieferngarten geplant, um die Anbindung des Neubauquartiers Neufreimann weiter zu optimieren.
Während in Schwabing zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie Institute der Ludwig-Maximilians-Universität angesiedelt sind, dominieren in Freimann und Fröttmaning Sportstätten, Erholungsgebiete und Medieneinrichtungen.
Hervorzuheben sind die Allianz Arena in Fröttmaning, die Studios des Bayerischen Fernsehens in Freimann und das Munich Order Center (M,O,C,) der Messe München.
Zudem beherbergt Freimann renommierte Forschungseinrichtungen wie das Max-Planck-Institut für Physik am Föhringer Ring nördlich der Studentenstadt.
Die U-Bahn-Station Kieferngarten der Linie U6 sowie die Buslinie 181 in Richtung Wallnerstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ALDI-Markt und eine Bäckerei.
Zudem ist die Verlängerung der Tramlinie 23 bis zur U-Bahn-Station Kieferngarten geplant, um die Anbindung des Neubauquartiers Neufreimann weiter zu optimieren.
Der Stadtbezirk Schwabing-Freimann in München zeichnet sich durch eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen aus.
Während in Schwabing zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie Institute der Ludwig-Maximilians-Universität angesiedelt sind, dominieren in Freimann und Fröttmaning Sportstätten, Erholungsgebiete und Medieneinrichtungen.
Hervorzuheben sind die Allianz Arena in Fröttmaning, die Studios des Bayerischen Fernsehens in Freimann und das Munich Order Center (M,O,C,) der Messe München.
Zudem beherbergt Freimann renommierte Forschungseinrichtungen wie das Max-Planck-Institut für Physik am Föhringer Ring nördlich der Studentenstadt.
Die U-Bahn-Station Kieferngarten der Linie U6 sowie die Buslinie 181 in Richtung Wallnerstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ALDI-Markt und eine Bäckerei.
Zudem ist die Verlängerung der Tramlinie 23 bis zur U-Bahn-Station Kieferngarten geplant, um die Anbindung des Neubauquartiers Neufreimann weiter zu optimieren.
Während in Schwabing zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie Institute der Ludwig-Maximilians-Universität angesiedelt sind, dominieren in Freimann und Fröttmaning Sportstätten, Erholungsgebiete und Medieneinrichtungen.
Hervorzuheben sind die Allianz Arena in Fröttmaning, die Studios des Bayerischen Fernsehens in Freimann und das Munich Order Center (M,O,C,) der Messe München.
Zudem beherbergt Freimann renommierte Forschungseinrichtungen wie das Max-Planck-Institut für Physik am Föhringer Ring nördlich der Studentenstadt.
Die U-Bahn-Station Kieferngarten der Linie U6 sowie die Buslinie 181 in Richtung Wallnerstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ALDI-Markt und eine Bäckerei.
Zudem ist die Verlängerung der Tramlinie 23 bis zur U-Bahn-Station Kieferngarten geplant, um die Anbindung des Neubauquartiers Neufreimann weiter zu optimieren.
München M-Schwabing-Freimann Bayern Deutschland (80939)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Oliver Grohmann-Velchev
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Straße 230,
81927 München
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Englschalkinger Str. 230,
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+49(0) 89 930 83 88 10
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