immobilie1-ID: 32185247 | Anbieter-ID: FP-553
FIRSTPLACE - Moderne DHH in Schwabing-Freimann mit Südwestgarten
998.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger und begehrter Lage Schwabing-Freimanns präsentiert sich diese neuwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2015) als stilvolles Zuhause mit hoher Bauqualität und durchdachtem Wohnkonzept.
Die moderne hochwertige Holzständerbauweise verbindet... mehr lesen
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In ruhiger und begehrter Lage Schwabing-Freimanns präsentiert sich diese neuwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2015) als stilvolles Zuhause mit hoher Bauqualität und durchdachtem Wohnkonzept.
Die moderne hochwertige Holzständerbauweise verbindet zeitlose Architektur mit Behaglichkeit und verleiht dem Haus die Energieklasse A. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz des Hauses – hell, großzügig und mit fließendem Übergang zur Südterrasse und dem liebevoll angelegten Südwest-Garten. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit edlen Materialien, Bora-System, XXL-Kühlschrank und funktionalem Design.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein elegantes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss begeistert als großzügiges Studio mit eigenem Duschbad – ideal als Masterbereich, Büro oder Gästeetage.
Der geflieste Keller bietet Platz für Fitness oder Hobby. Technisch ist das Haus auf hohem Niveau: dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, programmierbare Außenrollos, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Energieeffizienzklasse A.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Realteilung des Grundstücks wird aktuell durchgeführt.
Ein Haus für Menschen, die Qualität, Design und Ruhe in bester Münchner Lage zu schätzen wissen.
Die moderne hochwertige Holzständerbauweise verbindet zeitlose Architektur mit Behaglichkeit und verleiht dem Haus die Energieklasse A. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz des Hauses – hell, großzügig und mit fließendem Übergang zur Südterrasse und dem liebevoll angelegten Südwest-Garten. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit edlen Materialien, Bora-System, XXL-Kühlschrank und funktionalem Design.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein elegantes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss begeistert als großzügiges Studio mit eigenem Duschbad – ideal als Masterbereich, Büro oder Gästeetage.
Der geflieste Keller bietet Platz für Fitness oder Hobby. Technisch ist das Haus auf hohem Niveau: dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, programmierbare Außenrollos, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Energieeffizienzklasse A.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Realteilung des Grundstücks wird aktuell durchgeführt.
Ein Haus für Menschen, die Qualität, Design und Ruhe in bester Münchner Lage zu schätzen wissen.
In ruhiger und begehrter Lage Schwabing-Freimanns präsentiert sich diese neuwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2015) als stilvolles Zuhause mit hoher Bauqualität und durchdachtem Wohnkonzept.
Die moderne hochwertige Holzständerbauweise verbindet zeitlose Architektur mit Behaglichkeit und verleiht dem Haus die Energieklasse A. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz des Hauses – hell, großzügig und mit fließendem Übergang zur Südterrasse und dem liebevoll angelegten Südwest-Garten. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit edlen Materialien, Bora-System, XXL-Kühlschrank und funktionalem Design.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein elegantes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss begeistert als großzügiges Studio mit eigenem Duschbad – ideal als Masterbereich, Büro oder Gästeetage.
Der geflieste Keller bietet Platz für Fitness oder Hobby. Technisch ist das Haus auf hohem Niveau: dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, programmierbare Außenrollos, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Energieeffizienzklasse A.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Realteilung des Grundstücks wird aktuell durchgeführt.
Ein Haus für Menschen, die Qualität, Design und Ruhe in bester Münchner Lage zu schätzen wissen.
Die moderne hochwertige Holzständerbauweise verbindet zeitlose Architektur mit Behaglichkeit und verleiht dem Haus die Energieklasse A. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz des Hauses – hell, großzügig und mit fließendem Übergang zur Südterrasse und dem liebevoll angelegten Südwest-Garten. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit edlen Materialien, Bora-System, XXL-Kühlschrank und funktionalem Design.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein elegantes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss begeistert als großzügiges Studio mit eigenem Duschbad – ideal als Masterbereich, Büro oder Gästeetage.
Der geflieste Keller bietet Platz für Fitness oder Hobby. Technisch ist das Haus auf hohem Niveau: dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, programmierbare Außenrollos, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Energieeffizienzklasse A.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Realteilung des Grundstücks wird aktuell durchgeführt.
Ein Haus für Menschen, die Qualität, Design und Ruhe in bester Münchner Lage zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis998.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)222 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis21.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- energieeffiziente Holzständerbauweise
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit programmierbaren Aussenrollos
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- überdurschnittliche Raumhöhen und hochwertige weiße Innentüren in 2,11 m Höhe
- hochwertige... mehr lesen
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit programmierbaren Aussenrollos
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- überdurschnittliche Raumhöhen und hochwertige weiße Innentüren in 2,11 m Höhe
- hochwertige... mehr lesen
- energieeffiziente Holzständerbauweise
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit programmierbaren Aussenrollos
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- überdurschnittliche Raumhöhen und hochwertige weiße Innentüren in 2,11 m Höhe
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten, Bora-Abluft, XXL-Kühlschrank, Theke etc.
- hochwertiges geöltes Schiffsdielenparkett in Eiche in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 Bäder mit Tageslicht, 1 Gäste-WC
- überdachte Südterrasse mit Holzdielen
- Südwestgarten
- schönes Studio im DG mit Duschbad
- engergieeffiziente Gasheizung, Haus Energieklasse A
- vollständig gefliester Keller
- Einzelgarage und Stellplatz davor
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit programmierbaren Aussenrollos
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- überdurschnittliche Raumhöhen und hochwertige weiße Innentüren in 2,11 m Höhe
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten, Bora-Abluft, XXL-Kühlschrank, Theke etc.
- hochwertiges geöltes Schiffsdielenparkett in Eiche in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 Bäder mit Tageslicht, 1 Gäste-WC
- überdachte Südterrasse mit Holzdielen
- Südwestgarten
- schönes Studio im DG mit Duschbad
- engergieeffiziente Gasheizung, Haus Energieklasse A
- vollständig gefliester Keller
- Einzelgarage und Stellplatz davor
- energieeffiziente Holzständerbauweise
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit programmierbaren Aussenrollos
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- überdurschnittliche Raumhöhen und hochwertige weiße Innentüren in 2,11 m Höhe
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten, Bora-Abluft, XXL-Kühlschrank, Theke etc.
- hochwertiges geöltes Schiffsdielenparkett in Eiche in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 Bäder mit Tageslicht, 1 Gäste-WC
- überdachte Südterrasse mit Holzdielen
- Südwestgarten
- schönes Studio im DG mit Duschbad
- engergieeffiziente Gasheizung, Haus Energieklasse A
- vollständig gefliester Keller
- Einzelgarage und Stellplatz davor
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit programmierbaren Aussenrollos
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- überdurschnittliche Raumhöhen und hochwertige weiße Innentüren in 2,11 m Höhe
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten, Bora-Abluft, XXL-Kühlschrank, Theke etc.
- hochwertiges geöltes Schiffsdielenparkett in Eiche in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 Bäder mit Tageslicht, 1 Gäste-WC
- überdachte Südterrasse mit Holzdielen
- Südwestgarten
- schönes Studio im DG mit Duschbad
- engergieeffiziente Gasheizung, Haus Energieklasse A
- vollständig gefliester Keller
- Einzelgarage und Stellplatz davor
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Schwabing-Freimann. Die Lage zählt zu den besonders geschätzten Wohnadressen im Münchner Norden, wo urbane Lebensqualität und naturnahe Umgebung in harmonischem...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Schwabing-Freimann. Die Lage zählt zu den besonders geschätzten Wohnadressen im Münchner Norden, wo urbane Lebensqualität und naturnahe Umgebung in harmonischem Gleichklang stehen. Hier wohnt man ruhig, grün und doch zentral – ideal für Familien, Berufstätige und all jene, die die Stadt lieben, aber das Gefühl von Rückzug und Privatsphäre schätzen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht. Die U-Bahnstation Kieferngarten (U6) ist in etwa neun Gehminuten – rund 650 Meter – erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Allianz Arena ist fußläufig erreichbar und verleiht der Umgebung eine lebendige, sportliche Note.
Für Naturliebhaber beginnt nur wenige Schritte vom Haus entfernt das Landschaftsschutzgebiet Kieferngarten – ein grünes Refugium mit alten Bäumen, Spazierwegen und stillen Ecken, das zum Durchatmen und Entspannen einlädt. Hier lässt sich das Wochenende genießen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.
Schwabing-Freimann vereint das Flair des traditionsreichen Münchner Stadtteils Schwabing mit der Offenheit und Ruhe eines modernen, gewachsenen Viertels. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und das grüne Umfeld machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Lebensqualität, Stil und Lagebewusstsein zu schätzen wissen..
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht. Die U-Bahnstation Kieferngarten (U6) ist in etwa neun Gehminuten – rund 650 Meter – erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Allianz Arena ist fußläufig erreichbar und verleiht der Umgebung eine lebendige, sportliche Note.
Für Naturliebhaber beginnt nur wenige Schritte vom Haus entfernt das Landschaftsschutzgebiet Kieferngarten – ein grünes Refugium mit alten Bäumen, Spazierwegen und stillen Ecken, das zum Durchatmen und Entspannen einlädt. Hier lässt sich das Wochenende genießen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.
Schwabing-Freimann vereint das Flair des traditionsreichen Münchner Stadtteils Schwabing mit der Offenheit und Ruhe eines modernen, gewachsenen Viertels. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und das grüne Umfeld machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Lebensqualität, Stil und Lagebewusstsein zu schätzen wissen..
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Schwabing-Freimann. Die Lage zählt zu den besonders geschätzten Wohnadressen im Münchner Norden, wo urbane Lebensqualität und naturnahe Umgebung in harmonischem Gleichklang stehen. Hier wohnt man ruhig, grün und doch zentral – ideal für Familien, Berufstätige und all jene, die die Stadt lieben, aber das Gefühl von Rückzug und Privatsphäre schätzen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht. Die U-Bahnstation Kieferngarten (U6) ist in etwa neun Gehminuten – rund 650 Meter – erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Allianz Arena ist fußläufig erreichbar und verleiht der Umgebung eine lebendige, sportliche Note.
Für Naturliebhaber beginnt nur wenige Schritte vom Haus entfernt das Landschaftsschutzgebiet Kieferngarten – ein grünes Refugium mit alten Bäumen, Spazierwegen und stillen Ecken, das zum Durchatmen und Entspannen einlädt. Hier lässt sich das Wochenende genießen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.
Schwabing-Freimann vereint das Flair des traditionsreichen Münchner Stadtteils Schwabing mit der Offenheit und Ruhe eines modernen, gewachsenen Viertels. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und das grüne Umfeld machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Lebensqualität, Stil und Lagebewusstsein zu schätzen wissen..
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht. Die U-Bahnstation Kieferngarten (U6) ist in etwa neun Gehminuten – rund 650 Meter – erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Allianz Arena ist fußläufig erreichbar und verleiht der Umgebung eine lebendige, sportliche Note.
Für Naturliebhaber beginnt nur wenige Schritte vom Haus entfernt das Landschaftsschutzgebiet Kieferngarten – ein grünes Refugium mit alten Bäumen, Spazierwegen und stillen Ecken, das zum Durchatmen und Entspannen einlädt. Hier lässt sich das Wochenende genießen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.
Schwabing-Freimann vereint das Flair des traditionsreichen Münchner Stadtteils Schwabing mit der Offenheit und Ruhe eines modernen, gewachsenen Viertels. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und das grüne Umfeld machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Lebensqualität, Stil und Lagebewusstsein zu schätzen wissen..
München Bayern Deutschland (80939)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei den Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der Firstplace Immobilien GmbH. Die Einrichtungsgegenstände (mit Ausnahme der Einbauküche) sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes.
Kaufpreis inkl. Garage und Stellplatz: 998.000,- Euro
Grundris... mehr lesen
Kaufpreis inkl. Garage und Stellplatz: 998.000,- Euro
Grundris... mehr lesen
Bei den Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der Firstplace Immobilien GmbH. Die Einrichtungsgegenstände (mit Ausnahme der Einbauküche) sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes.
Kaufpreis inkl. Garage und Stellplatz: 998.000,- Euro
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen größtenteils von den Eigentümern stammen, kann die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Kaufpreis inkl. Garage und Stellplatz: 998.000,- Euro
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen größtenteils von den Eigentümern stammen, kann die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Bei den Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der Firstplace Immobilien GmbH. Die Einrichtungsgegenstände (mit Ausnahme der Einbauküche) sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes.
Kaufpreis inkl. Garage und Stellplatz: 998.000,- Euro
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen größtenteils von den Eigentümern stammen, kann die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Kaufpreis inkl. Garage und Stellplatz: 998.000,- Euro
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen größtenteils von den Eigentümern stammen, kann die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Links
Ansprechpartner
Frau Nina Strehl
Firstplace Immobilien GmbH
Gärtnerplatz 6,
80469 München
80469 München
Gärtnerplatz 6,
80469 München
80469 München
089-954594520
Firstplace Immobilien GmbH
Gärtnerplatz 6,
80469 München
80469 München
089 954594520
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