immobilie1-ID: 32446335 | Anbieter-ID: HpR-M-HZ276-LuGr
Gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Garage und Hobbyraum in ruhiger Wohnlage
750.000 €
Kaufpreis
165,63 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Erdgeschoss
Über den Windfang mit Garderobe und Gäste WC betreten Sie die zentrale Diele. Die separate Küche liegt direkt am Essbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird... mehr lesen
Über den Windfang mit Garderobe und Gäste WC betreten Sie die zentrale Diele. Die separate Küche liegt direkt am Essbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird... mehr lesen
Erdgeschoss
Über den Windfang mit Garderobe und Gäste WC betreten Sie die zentrale Diele. Die separate Küche liegt direkt am Essbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zur Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das zentral gelegene Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom größeren Zimmer aus erreichen Sie die geschützte Loggia.
Kellergeschoss
Das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche mit klassischem Kellerraum, Vorratsbereich und Heizungsraum. Eine separate Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der sich ideal als Büro, Fitness- oder Gästebereich eignet und das Platzangebot des Hauses sinnvoll ergänzt.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung.
Der Eigentümer ist 88 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 1.000.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 750.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Über den Windfang mit Garderobe und Gäste WC betreten Sie die zentrale Diele. Die separate Küche liegt direkt am Essbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zur Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das zentral gelegene Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom größeren Zimmer aus erreichen Sie die geschützte Loggia.
Kellergeschoss
Das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche mit klassischem Kellerraum, Vorratsbereich und Heizungsraum. Eine separate Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der sich ideal als Büro, Fitness- oder Gästebereich eignet und das Platzangebot des Hauses sinnvoll ergänzt.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung.
Der Eigentümer ist 88 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 1.000.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 750.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Erdgeschoss
Über den Windfang mit Garderobe und Gäste WC betreten Sie die zentrale Diele. Die separate Küche liegt direkt am Essbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zur Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das zentral gelegene Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom größeren Zimmer aus erreichen Sie die geschützte Loggia.
Kellergeschoss
Das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche mit klassischem Kellerraum, Vorratsbereich und Heizungsraum. Eine separate Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der sich ideal als Büro, Fitness- oder Gästebereich eignet und das Platzangebot des Hauses sinnvoll ergänzt.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung.
Der Eigentümer ist 88 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 1.000.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 750.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Über den Windfang mit Garderobe und Gäste WC betreten Sie die zentrale Diele. Die separate Küche liegt direkt am Essbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zur Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das zentral gelegene Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom größeren Zimmer aus erreichen Sie die geschützte Loggia.
Kellergeschoss
Das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche mit klassischem Kellerraum, Vorratsbereich und Heizungsraum. Eine separate Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der sich ideal als Büro, Fitness- oder Gästebereich eignet und das Platzangebot des Hauses sinnvoll ergänzt.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung.
Der Eigentümer ist 88 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 1.000.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 750.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)165,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)293 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
** Windfang mit Garderobenbereich
** Gäste WC
** Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
** Großer Hobbyraum, vielseitig nutzbar
** Separate Waschküche
** Gäste WC
** Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
** Großer Hobbyraum, vielseitig nutzbar
** Separate Waschküche
** Windfang mit Garderobenbereich
** Gäste WC
** Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
** Großer Hobbyraum, vielseitig nutzbar
** Separate Waschküche
** Gäste WC
** Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
** Großer Hobbyraum, vielseitig nutzbar
** Separate Waschküche
- Keller
- Parkoption
Lage
MAKROLAGE:
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Bis 2030 wird mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
München liegt... mehr lesen
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Bis 2030 wird mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
München liegt... mehr lesen
MAKROLAGE:
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Bis 2030 wird mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
München liegt geographisch günstig im Zentrum Europas. Als wichtige Verkehrs- und Transportdrehscheibe für den West-Ost und Nord-Süd Handel verfügt München über ein hervorragendes Straßen- und ÖPNV-Netz, über eine ausgezeichnete Bahnanbindung und einen internationalen Flughafen von europäischer Bedeutung.
MIKROLAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Münchner Stadtteil Freimann. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und vermittelt ein angenehm wohnliches, zurückgezogenes Wohngefühl bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld rund um das MOC sowie entlang der Heidemannstraße und der Freisinger Landstraße.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Bis 2030 wird mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
München liegt geographisch günstig im Zentrum Europas. Als wichtige Verkehrs- und Transportdrehscheibe für den West-Ost und Nord-Süd Handel verfügt München über ein hervorragendes Straßen- und ÖPNV-Netz, über eine ausgezeichnete Bahnanbindung und einen internationalen Flughafen von europäischer Bedeutung.
MIKROLAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Münchner Stadtteil Freimann. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und vermittelt ein angenehm wohnliches, zurückgezogenes Wohngefühl bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld rund um das MOC sowie entlang der Heidemannstraße und der Freisinger Landstraße.
MAKROLAGE:
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Bis 2030 wird mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
München liegt geographisch günstig im Zentrum Europas. Als wichtige Verkehrs- und Transportdrehscheibe für den West-Ost und Nord-Süd Handel verfügt München über ein hervorragendes Straßen- und ÖPNV-Netz, über eine ausgezeichnete Bahnanbindung und einen internationalen Flughafen von europäischer Bedeutung.
MIKROLAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Münchner Stadtteil Freimann. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und vermittelt ein angenehm wohnliches, zurückgezogenes Wohngefühl bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld rund um das MOC sowie entlang der Heidemannstraße und der Freisinger Landstraße.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Bis 2030 wird mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet.
München liegt geographisch günstig im Zentrum Europas. Als wichtige Verkehrs- und Transportdrehscheibe für den West-Ost und Nord-Süd Handel verfügt München über ein hervorragendes Straßen- und ÖPNV-Netz, über eine ausgezeichnete Bahnanbindung und einen internationalen Flughafen von europäischer Bedeutung.
MIKROLAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Münchner Stadtteil Freimann. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und vermittelt ein angenehm wohnliches, zurückgezogenes Wohngefühl bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld rund um das MOC sowie entlang der Heidemannstraße und der Freisinger Landstraße.
München / Freimann München Bayern Deutschland (80939)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Ansprechpartner
Firma
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
80802 München
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
00498933995234
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
089 2900730
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Herr Otto Kiebler
Erhalte neue Angebote per E-Mail