immobilie1-ID: 32064843 | Anbieter-ID: HpR-M-UQ410-CaSt
2-Zimmer-ETW mit Loggia in München-Freimann / ERBBAUGRUNDSTÜCK
245.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² liegt im Hochparterre einer im Jahr 1968 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße von München-Freimann und bietet angenehmes Wohnen mit guter...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² liegt im Hochparterre einer im Jahr 1968 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße von München-Freimann und bietet angenehmes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Ost-Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 245.000,- €.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Ost-Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 245.000,- €.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² liegt im Hochparterre einer im Jahr 1968 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße von München-Freimann und bietet angenehmes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Ost-Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 245.000,- €.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Ost-Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 245.000,- €.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Hausgeld pro Monat470 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten24
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungOst
-
FußbodenLaminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis15.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
** Ruhige und zentrale Wohnlage
** Sehr gute Raumaufteilung
** Sonnige Ost-Loggia
** Kellerabstellraum
** Sehr gute Raumaufteilung
** Sonnige Ost-Loggia
** Kellerabstellraum
** Ruhige und zentrale Wohnlage
** Sehr gute Raumaufteilung
** Sonnige Ost-Loggia
** Kellerabstellraum
** Sehr gute Raumaufteilung
** Sonnige Ost-Loggia
** Kellerabstellraum
- Keller
Lage
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Freimann im Münchner Norden. Dieser Stadtteil ist vor allem für ein Bauwerk weltbekannt: Die Allianz Arena, das Fußballstadion des FC Bayern. Mit dem Englischen Garten, der Fröttmaninger Heide und der Oberen Isarau besitzt der Stadtteil außerdem bedeutende Naherholungsgebiete. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, ein Netto-Markt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Aldi ist in rund einem Kilometer erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ist sehr gut, die U-Bahn Haltestelle Freimann ist zu Fuß in 5 Minuten Entfernung erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Freimann im Münchner Norden. Dieser Stadtteil ist vor allem für ein Bauwerk weltbekannt: Die Allianz Arena, das Fußballstadion des FC Bayern. Mit dem Englischen Garten, der Fröttmaninger Heide und der Oberen Isarau besitzt der Stadtteil außerdem bedeutende Naherholungsgebiete. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, ein Netto-Markt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Aldi ist in rund einem Kilometer erreichbar.
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Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
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München / Freimann Freimann Bayern Deutschland (80939)
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Ansprechpartner
Firma
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
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089 2900730
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Herr Otto Kiebler
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