immobilie1-ID: 31946703 | Anbieter-ID: Objektnummer 2025- 47
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – barrierefrei. Bezugsfrei zum 01.12.2025
499.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000.
Dank Aufzug, barrierefreiem Zugang und eigenem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) bietet... mehr lesen
Dank Aufzug, barrierefreiem Zugang und eigenem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) bietet... mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000.
Dank Aufzug, barrierefreiem Zugang und eigenem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) bietet sie hohen Wohnkomfort in guter Lage.
Raumaufteilung:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das helle Schlafzimmer sowie das angrenzende Arbeitszimmer, das sich flexibel auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Weiter im Flur auf der linken Seite befindet sich die separate Küche, die derzeit mit einer modernen Einbauküche der Mieterin ausgestattet ist.
Gegenüber liegt das innenliegende, deckenhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (Westausrichtung) – ein idealer Ort zum Entspannen.
Die Wohnung wird zum 01.12.2025 Bezugsfrei!
Derzeit wird die Fassade erneuert, diese Massnahme ist schon bezahlt.
Fazit:
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die komfortable Ausstattung.
Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage dar.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 08.06.2018
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 07.06.2028
Energieverbrauchskennwert 83,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Anlagentechnik 2021
Dank Aufzug, barrierefreiem Zugang und eigenem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) bietet sie hohen Wohnkomfort in guter Lage.
Raumaufteilung:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das helle Schlafzimmer sowie das angrenzende Arbeitszimmer, das sich flexibel auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Weiter im Flur auf der linken Seite befindet sich die separate Küche, die derzeit mit einer modernen Einbauküche der Mieterin ausgestattet ist.
Gegenüber liegt das innenliegende, deckenhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (Westausrichtung) – ein idealer Ort zum Entspannen.
Die Wohnung wird zum 01.12.2025 Bezugsfrei!
Derzeit wird die Fassade erneuert, diese Massnahme ist schon bezahlt.
Fazit:
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die komfortable Ausstattung.
Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage dar.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 08.06.2018
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 07.06.2028
Energieverbrauchskennwert 83,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Anlagentechnik 2021
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000.
Dank Aufzug, barrierefreiem Zugang und eigenem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) bietet sie hohen Wohnkomfort in guter Lage.
Raumaufteilung:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das helle Schlafzimmer sowie das angrenzende Arbeitszimmer, das sich flexibel auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Weiter im Flur auf der linken Seite befindet sich die separate Küche, die derzeit mit einer modernen Einbauküche der Mieterin ausgestattet ist.
Gegenüber liegt das innenliegende, deckenhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (Westausrichtung) – ein idealer Ort zum Entspannen.
Die Wohnung wird zum 01.12.2025 Bezugsfrei!
Derzeit wird die Fassade erneuert, diese Massnahme ist schon bezahlt.
Fazit:
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die komfortable Ausstattung.
Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage dar.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 08.06.2018
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 07.06.2028
Energieverbrauchskennwert 83,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Anlagentechnik 2021
Dank Aufzug, barrierefreiem Zugang und eigenem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) bietet sie hohen Wohnkomfort in guter Lage.
Raumaufteilung:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das helle Schlafzimmer sowie das angrenzende Arbeitszimmer, das sich flexibel auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Weiter im Flur auf der linken Seite befindet sich die separate Küche, die derzeit mit einer modernen Einbauküche der Mieterin ausgestattet ist.
Gegenüber liegt das innenliegende, deckenhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (Westausrichtung) – ein idealer Ort zum Entspannen.
Die Wohnung wird zum 01.12.2025 Bezugsfrei!
Derzeit wird die Fassade erneuert, diese Massnahme ist schon bezahlt.
Fazit:
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die komfortable Ausstattung.
Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage dar.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 08.06.2018
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 07.06.2028
Energieverbrauchskennwert 83,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Anlagentechnik 2021
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.430 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat315 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Käufer bezahlt 3,57% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien.
Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis07.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Fliesen in Küche und Bad
• Aufzug im Haus, barrierefreier Zugang
• Westbalkon mit schönem Ausblick
• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
• Fußbodenheizung
• Fliesen in Küche und Bad
• Aufzug im Haus, barrierefreier Zugang
• Westbalkon mit schönem Ausblick
• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Fliesen in Küche und Bad
• Aufzug im Haus, barrierefreier Zugang
• Westbalkon mit schönem Ausblick
• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
• Fußbodenheizung
• Fliesen in Küche und Bad
• Aufzug im Haus, barrierefreier Zugang
• Westbalkon mit schönem Ausblick
• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wohnen zwischen Stadt und Natur
Willkommen in Milbertshofen-Am Hart, einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die... mehr lesen
Willkommen in Milbertshofen-Am Hart, einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die... mehr lesen
Wohnen zwischen Stadt und Natur
Willkommen in Milbertshofen-Am Hart, einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Panzerwiese, eine der größten Grünflächen Münchens – ein Paradies für alle, die Erholung im Freien, ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten schätzen.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Alltags- und Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas finden Sie in direkter Umgebung. Auch das vielfältige Freizeitangebot mit Sportvereinen, Restaurants und Cafés macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Mit der U-Bahnlinie U2 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten, und über den Mittleren Ring oder die A9/A99 sind Sie hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Hier wohnen Sie dort, wo München am lebenswertesten ist: ruhig, grün und doch mitten im Geschehen.
Willkommen in Milbertshofen-Am Hart, einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Panzerwiese, eine der größten Grünflächen Münchens – ein Paradies für alle, die Erholung im Freien, ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten schätzen.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Alltags- und Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas finden Sie in direkter Umgebung. Auch das vielfältige Freizeitangebot mit Sportvereinen, Restaurants und Cafés macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Mit der U-Bahnlinie U2 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten, und über den Mittleren Ring oder die A9/A99 sind Sie hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Hier wohnen Sie dort, wo München am lebenswertesten ist: ruhig, grün und doch mitten im Geschehen.
Wohnen zwischen Stadt und Natur
Willkommen in Milbertshofen-Am Hart, einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Panzerwiese, eine der größten Grünflächen Münchens – ein Paradies für alle, die Erholung im Freien, ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten schätzen.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Alltags- und Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas finden Sie in direkter Umgebung. Auch das vielfältige Freizeitangebot mit Sportvereinen, Restaurants und Cafés macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Mit der U-Bahnlinie U2 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten, und über den Mittleren Ring oder die A9/A99 sind Sie hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Hier wohnen Sie dort, wo München am lebenswertesten ist: ruhig, grün und doch mitten im Geschehen.
Willkommen in Milbertshofen-Am Hart, einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Panzerwiese, eine der größten Grünflächen Münchens – ein Paradies für alle, die Erholung im Freien, ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten schätzen.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Alltags- und Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas finden Sie in direkter Umgebung. Auch das vielfältige Freizeitangebot mit Sportvereinen, Restaurants und Cafés macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Mit der U-Bahnlinie U2 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten, und über den Mittleren Ring oder die A9/A99 sind Sie hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Hier wohnen Sie dort, wo München am lebenswertesten ist: ruhig, grün und doch mitten im Geschehen.
München Bayern Deutschland (80937)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten... mehr lesen
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten... mehr lesen
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Ansprechpartner
Herr Michael Perkmann
Perkmann Immobilien
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
01713166765
Perkmann Immobilien
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
0171 316 67 65
Erhalte neue Angebote per E-Mail