immobilie1-ID: 32060233 | Anbieter-ID: D5321
Familienidyll mit großem Südgarten – großzügiges Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten
1.390.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
506 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Hier wartet Ihr neues Zuhause in München-Am Hart! Das charmante Reihenmittelhaus liegt auf einem selten großen Grundstück von rund 506 m² mit einem traumhaften Südgarten von ca. 400 m². Insgesamt stehen Ihnen ca. 199 m² Wohnfläche zur Verfügung –...
mehr lesen
Hier wartet Ihr neues Zuhause in München-Am Hart! Das charmante Reihenmittelhaus liegt auf einem selten großen Grundstück von rund 506 m² mit einem traumhaften Südgarten von ca. 400 m². Insgesamt stehen Ihnen ca. 199 m² Wohnfläche zur Verfügung – verteilt auf zwei Ebenen plus ausgebautem Keller.
Das Haus begeistert durch seine Vielseitigkeit: Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnbereichen – hier ist alles möglich.
Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch den angrenzenden Wintergarten auf der Südseite erweitert wird. Hier genießen Sie den Blick in den sonnigen Garten – ideal für gesellige Abende, Spiele mit den Kindern oder einfach entspannte Stunden in der Sonne.
Im Obergeschoss, das erst kürzlich renoviert und frisch gestrichen wurde, erwartet Sie eine helle Dreizimmerwohnung mit einer schönen Südterrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.
Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Räume mit Oberlichtern, ein beheiztes Zimmer, eine Dusche und eine Toilette – ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice.
Das Haus bietet nicht nur eine außergewöhnlich große Gartenfläche und viel Platz im Inneren – es steckt auch enormes Potenzial. Mit überschaubaren Investitionen und etwas Gestaltungsfreude lässt sich dieses Reihenmittelhaus in ein Top-Objekt in bester Lage verwandeln. Solche großzügigen Grundstücke in München sind eine echte Rarität und machen das Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, die Wert auf Raum, Lage und Zukunftsperspektive legen.
Das Haus begeistert durch seine Vielseitigkeit: Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnbereichen – hier ist alles möglich.
Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch den angrenzenden Wintergarten auf der Südseite erweitert wird. Hier genießen Sie den Blick in den sonnigen Garten – ideal für gesellige Abende, Spiele mit den Kindern oder einfach entspannte Stunden in der Sonne.
Im Obergeschoss, das erst kürzlich renoviert und frisch gestrichen wurde, erwartet Sie eine helle Dreizimmerwohnung mit einer schönen Südterrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.
Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Räume mit Oberlichtern, ein beheiztes Zimmer, eine Dusche und eine Toilette – ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice.
Das Haus bietet nicht nur eine außergewöhnlich große Gartenfläche und viel Platz im Inneren – es steckt auch enormes Potenzial. Mit überschaubaren Investitionen und etwas Gestaltungsfreude lässt sich dieses Reihenmittelhaus in ein Top-Objekt in bester Lage verwandeln. Solche großzügigen Grundstücke in München sind eine echte Rarität und machen das Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, die Wert auf Raum, Lage und Zukunftsperspektive legen.
Hier wartet Ihr neues Zuhause in München-Am Hart! Das charmante Reihenmittelhaus liegt auf einem selten großen Grundstück von rund 506 m² mit einem traumhaften Südgarten von ca. 400 m². Insgesamt stehen Ihnen ca. 199 m² Wohnfläche zur Verfügung – verteilt auf zwei Ebenen plus ausgebautem Keller.
Das Haus begeistert durch seine Vielseitigkeit: Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnbereichen – hier ist alles möglich.
Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch den angrenzenden Wintergarten auf der Südseite erweitert wird. Hier genießen Sie den Blick in den sonnigen Garten – ideal für gesellige Abende, Spiele mit den Kindern oder einfach entspannte Stunden in der Sonne.
Im Obergeschoss, das erst kürzlich renoviert und frisch gestrichen wurde, erwartet Sie eine helle Dreizimmerwohnung mit einer schönen Südterrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.
Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Räume mit Oberlichtern, ein beheiztes Zimmer, eine Dusche und eine Toilette – ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice.
Das Haus bietet nicht nur eine außergewöhnlich große Gartenfläche und viel Platz im Inneren – es steckt auch enormes Potenzial. Mit überschaubaren Investitionen und etwas Gestaltungsfreude lässt sich dieses Reihenmittelhaus in ein Top-Objekt in bester Lage verwandeln. Solche großzügigen Grundstücke in München sind eine echte Rarität und machen das Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, die Wert auf Raum, Lage und Zukunftsperspektive legen.
Das Haus begeistert durch seine Vielseitigkeit: Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnbereichen – hier ist alles möglich.
Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch den angrenzenden Wintergarten auf der Südseite erweitert wird. Hier genießen Sie den Blick in den sonnigen Garten – ideal für gesellige Abende, Spiele mit den Kindern oder einfach entspannte Stunden in der Sonne.
Im Obergeschoss, das erst kürzlich renoviert und frisch gestrichen wurde, erwartet Sie eine helle Dreizimmerwohnung mit einer schönen Südterrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.
Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Räume mit Oberlichtern, ein beheiztes Zimmer, eine Dusche und eine Toilette – ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice.
Das Haus bietet nicht nur eine außergewöhnlich große Gartenfläche und viel Platz im Inneren – es steckt auch enormes Potenzial. Mit überschaubaren Investitionen und etwas Gestaltungsfreude lässt sich dieses Reihenmittelhaus in ein Top-Objekt in bester Lage verwandeln. Solche großzügigen Grundstücke in München sind eine echte Rarität und machen das Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, die Wert auf Raum, Lage und Zukunftsperspektive legen.
Kosten
-
Kaufpreis1.390.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
2,975 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)199 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)506 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Kunststoff, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253.26 kWh/(m².a) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis23.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten (Südseite, Blick in den Garten) und ein Schlafzimmer im EG
- Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Frisch renoviert (1. OG, Eingangsbereich, Treppenaufgang)
- Terrasse mit Südausrichtung
- Ausgebauter Keller... mehr lesen
- Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Frisch renoviert (1. OG, Eingangsbereich, Treppenaufgang)
- Terrasse mit Südausrichtung
- Ausgebauter Keller... mehr lesen
- Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten (Südseite, Blick in den Garten) und ein Schlafzimmer im EG
- Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Frisch renoviert (1. OG, Eingangsbereich, Treppenaufgang)
- Terrasse mit Südausrichtung
- Ausgebauter Keller mit beheiztem Zimmer, Dusche und WC
- Riesiger Südgarten (ca. 400 m²) – ideal für Kinder, Familie und Erholung
- Integrierte Einzelgarage
- Nicht ausgebauter Dachspeicher mit weiterem Potenzial
- Besonderheit – Seltenes Potenzial in München
- Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Frisch renoviert (1. OG, Eingangsbereich, Treppenaufgang)
- Terrasse mit Südausrichtung
- Ausgebauter Keller mit beheiztem Zimmer, Dusche und WC
- Riesiger Südgarten (ca. 400 m²) – ideal für Kinder, Familie und Erholung
- Integrierte Einzelgarage
- Nicht ausgebauter Dachspeicher mit weiterem Potenzial
- Besonderheit – Seltenes Potenzial in München
- Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten (Südseite, Blick in den Garten) und ein Schlafzimmer im EG
- Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Frisch renoviert (1. OG, Eingangsbereich, Treppenaufgang)
- Terrasse mit Südausrichtung
- Ausgebauter Keller mit beheiztem Zimmer, Dusche und WC
- Riesiger Südgarten (ca. 400 m²) – ideal für Kinder, Familie und Erholung
- Integrierte Einzelgarage
- Nicht ausgebauter Dachspeicher mit weiterem Potenzial
- Besonderheit – Seltenes Potenzial in München
- Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Frisch renoviert (1. OG, Eingangsbereich, Treppenaufgang)
- Terrasse mit Südausrichtung
- Ausgebauter Keller mit beheiztem Zimmer, Dusche und WC
- Riesiger Südgarten (ca. 400 m²) – ideal für Kinder, Familie und Erholung
- Integrierte Einzelgarage
- Nicht ausgebauter Dachspeicher mit weiterem Potenzial
- Besonderheit – Seltenes Potenzial in München
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Lage im Stadtteil Am Hart. Alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung mit...
mehr lesen
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Lage im Stadtteil Am Hart. Alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung mit Bus und U-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Parks, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Münchner Norden machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, die Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Parks, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Münchner Norden machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, die Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Lage im Stadtteil Am Hart. Alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung mit Bus und U-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Parks, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Münchner Norden machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, die Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Parks, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Münchner Norden machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, die Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
München Bayern Deutschland (80937)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen... mehr lesen
Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen... mehr lesen
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen.
HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION:
Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren – bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht.
Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind.
UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie internationaler Ebene bringen wir Eigentümer und Interessenten zielgerichtet und erfolgreich zusammen.
Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen.
HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION:
Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren – bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht.
Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind.
UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie internationaler Ebene bringen wir Eigentümer und Interessenten zielgerichtet und erfolgreich zusammen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen.
HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION:
Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren – bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht.
Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind.
UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie internationaler Ebene bringen wir Eigentümer und Interessenten zielgerichtet und erfolgreich zusammen.
Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen.
HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION:
Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren – bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht.
Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind.
UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie internationaler Ebene bringen wir Eigentümer und Interessenten zielgerichtet und erfolgreich zusammen.
Ansprechpartner
Herr Moritz Hofhammer
Fleckenstein Immobilien GmbH
Grünbauerstraße 1,
81479 München
81479 München
Grünbauerstr. 1,
81479 München
81479 München
+49 (0)160 95 100 284
Fleckenstein Immobilien GmbH
Grünbauerstr. 1,
81479 München
81479 München
089 7498230
Erhalte neue Angebote per E-Mail