immobilie1-ID: 32359325 | Anbieter-ID: 44210104-117672
Großzügiges Reihenendhaus mit großem Garten im Erbbaurecht
450.000 €
Kaufpreis
144,51 m²
Wohnfläche
275,93 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
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Bitte beachten Sie, dass wir dieses Objekt im... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass wir dieses Objekt im Angebotsverfahren anbieten. Das bedeutet, dass jeder Interessent nach der Besichtigung die Möglichkeit hat, ein Kaufangebot zu unterbreiten. Das Mindestgebot beträgt 450.000,- EUR.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Münchner Norden und bietet mit ca. 144,5 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Das Haus überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen sonnigen Garten mit Terrasse.
Das Haus wurde ca. 1983 im Wohnungserbbaurecht errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch ca. 55 Jahre bis 31.03.2081. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 6.190,70 EUR. Das monatliche Wohngeld für Haus und Garage beträgt 142,- EUR.
Das Haus erstreckt sich vom beheiztem Keller über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausstattung ist als gepflegt und funktional einzustufen und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungen.
Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen im Erdgeschoss und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, eine Garderobe im eingangsbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon ist von beiden Kinderzimmern zu begehen.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich, und verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie ein Duschbad.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer ausgebauter Hobby- oder Partyraum, ein Vorratskeller sowie der Heizungsraum.
Eine Einzelgarage im Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt.
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Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Münchner Norden und bietet mit ca. 144,5 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Das Haus überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen sonnigen Garten mit Terrasse.
Das Haus wurde ca. 1983 im Wohnungserbbaurecht errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch ca. 55 Jahre bis 31.03.2081. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 6.190,70 EUR. Das monatliche Wohngeld für Haus und Garage beträgt 142,- EUR.
Das Haus erstreckt sich vom beheiztem Keller über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausstattung ist als gepflegt und funktional einzustufen und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungen.
Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen im Erdgeschoss und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, eine Garderobe im eingangsbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon ist von beiden Kinderzimmern zu begehen.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich, und verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie ein Duschbad.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer ausgebauter Hobby- oder Partyraum, ein Vorratskeller sowie der Heizungsraum.
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Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Münchner Norden und bietet mit ca. 144,5 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Das Haus überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen sonnigen Garten mit Terrasse.
Das Haus wurde ca. 1983 im Wohnungserbbaurecht errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch ca. 55 Jahre bis 31.03.2081. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 6.190,70 EUR. Das monatliche Wohngeld für Haus und Garage beträgt 142,- EUR.
Das Haus erstreckt sich vom beheiztem Keller über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausstattung ist als gepflegt und funktional einzustufen und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungen.
Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen im Erdgeschoss und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, eine Garderobe im eingangsbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon ist von beiden Kinderzimmern zu begehen.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich, und verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie ein Duschbad.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer ausgebauter Hobby- oder Partyraum, ein Vorratskeller sowie der Heizungsraum.
Eine Einzelgarage im Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt.
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Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Münchner Norden und bietet mit ca. 144,5 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Das Haus überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen sonnigen Garten mit Terrasse.
Das Haus wurde ca. 1983 im Wohnungserbbaurecht errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch ca. 55 Jahre bis 31.03.2081. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 6.190,70 EUR. Das monatliche Wohngeld für Haus und Garage beträgt 142,- EUR.
Das Haus erstreckt sich vom beheiztem Keller über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausstattung ist als gepflegt und funktional einzustufen und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungen.
Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen im Erdgeschoss und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, eine Garderobe im eingangsbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon ist von beiden Kinderzimmern zu begehen.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich, und verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie ein Duschbad.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer ausgebauter Hobby- oder Partyraum, ein Vorratskeller sowie der Heizungsraum.
Eine Einzelgarage im Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Erbpacht515,89 €
-
Hausgeld pro Monat142 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)144,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)275,93 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,28 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis09.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Eckdaten:
- Objekttyp: Reihenendhaus
- Baujahr: ca. 1983
- Wohnfläche: ca. 144,51 m²
- Grundstücksfläche: ca. 275,93 m²
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Einzelgarage im Garagenhof
Besonderheiten:
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- Garage
Eckdaten:
- Objekttyp: Reihenendhaus
- Baujahr: ca. 1983
- Wohnfläche: ca. 144,51 m²
- Grundstücksfläche: ca. 275,93 m²
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Einzelgarage im Garagenhof
Besonderheiten:
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Eckdaten:
- Objekttyp: Reihenendhaus
- Baujahr: ca. 1983
- Wohnfläche: ca. 144,51 m²
- Grundstücksfläche: ca. 275,93 m²
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Einzelgarage im Garagenhof
Besonderheiten:
- Reihenendhaus mit guter Privatsphäre
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse, Garten und Balkon
- Familienfreundlicher Grundriss
- Ruhige Wohnlage
Fazit:
Ein solides Reihenendhaus mit viel Platz, guter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Ideal für Eigennutzer, die ein Haus in ruhiger Lage von München suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
- Garage
Eckdaten:
- Objekttyp: Reihenendhaus
- Baujahr: ca. 1983
- Wohnfläche: ca. 144,51 m²
- Grundstücksfläche: ca. 275,93 m²
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Einzelgarage im Garagenhof
Besonderheiten:
- Reihenendhaus mit guter Privatsphäre
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse, Garten und Balkon
- Familienfreundlicher Grundriss
- Ruhige Wohnlage
Fazit:
Ein solides Reihenendhaus mit viel Platz, guter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Ideal für Eigennutzer, die ein Haus in ruhiger Lage von München suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Eckdaten:
- Objekttyp: Reihenendhaus
- Baujahr: ca. 1983
- Wohnfläche: ca. 144,51 m²
- Grundstücksfläche: ca. 275,93 m²
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Einzelgarage im Garagenhof
Besonderheiten:
- Reihenendhaus mit guter Privatsphäre
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse, Garten und Balkon
- Familienfreundlicher Grundriss
- Ruhige Wohnlage
Fazit:
Ein solides Reihenendhaus mit viel Platz, guter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Ideal für Eigennutzer, die ein Haus in ruhiger Lage von München suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
- Garage
Eckdaten:
- Objekttyp: Reihenendhaus
- Baujahr: ca. 1983
- Wohnfläche: ca. 144,51 m²
- Grundstücksfläche: ca. 275,93 m²
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Einzelgarage im Garagenhof
Besonderheiten:
- Reihenendhaus mit guter Privatsphäre
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse, Garten und Balkon
- Familienfreundlicher Grundriss
- Ruhige Wohnlage
Fazit:
Ein solides Reihenendhaus mit viel Platz, guter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Ideal für Eigennutzer, die ein Haus in ruhiger Lage von München suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Münchner Norden zwischen Harthof und Lerchenau. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und...
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Die Immobilie befindet sich im Münchner Norden zwischen Harthof und Lerchenau. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und U-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig, mit schneller Erreichbarkeit des Mittleren Rings sowie der Autobahnen A99 und A92.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grün- und Parkanlagen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Münchner Norden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und U-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig, mit schneller Erreichbarkeit des Mittleren Rings sowie der Autobahnen A99 und A92.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grün- und Parkanlagen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Münchner Norden.
Die Immobilie befindet sich im Münchner Norden zwischen Harthof und Lerchenau. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
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München Bayern Deutschland (80935)
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Sonstiges
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HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten im Alleinauftrag. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist provisionspflichtig tätig für Käufer und Verkäufer. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.
FINANZIERUNG:
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Marktpreiseinschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Barbara Binder
Selbstständige Immobilienberaterin
Isidor-Muck-Weg 20 85614 Kirchseeon, Eglharting
E-Mail: barbara.binder@db.com
Telefon: 0179 3405433
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
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Ansprechpartner
Frau Barbara Binder
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Oberseestraße 3,
81825 München
81825 München
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Oberseestraße 3,
81825 München
81825 München
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