immobilie1-ID: 32402009 | Anbieter-ID: 2025-253
Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit toller Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz
458.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zentrale, aber dennoch sehr ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in München Milbertshofen und überzeugt durch den durchdachten Grundriss sowie die helle, offene... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in München Milbertshofen und überzeugt durch den durchdachten Grundriss sowie die helle, offene... mehr lesen
Zentrale, aber dennoch sehr ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in München Milbertshofen und überzeugt durch den durchdachten Grundriss sowie die helle, offene Gestaltung. Die perfekte Aufteilung und die wunderschöne Dachterrasse lassen die Wohnung sehr luftig und großzügig erscheinen.
Der geräumige ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront lässt viel Licht und Sonne in das Wohn-/Esszimmer. Das Parkett wurde in der gesamten Wohnung verlegt und schafft ein sehr wohnliches Ambiente. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchengestaltung.
In dem geräumigen Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche.
Eine praktische Abstellnische in der freundlichen Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein separates Gäste-WC schafft zusätztlichen Wohnkomfort.
Ein großer Speicher und der Waschraum sind im Dachgeschoss untergebracht. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in München Milbertshofen und überzeugt durch den durchdachten Grundriss sowie die helle, offene Gestaltung. Die perfekte Aufteilung und die wunderschöne Dachterrasse lassen die Wohnung sehr luftig und großzügig erscheinen.
Der geräumige ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront lässt viel Licht und Sonne in das Wohn-/Esszimmer. Das Parkett wurde in der gesamten Wohnung verlegt und schafft ein sehr wohnliches Ambiente. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchengestaltung.
In dem geräumigen Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche.
Eine praktische Abstellnische in der freundlichen Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein separates Gäste-WC schafft zusätztlichen Wohnkomfort.
Ein großer Speicher und der Waschraum sind im Dachgeschoss untergebracht. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Zentrale, aber dennoch sehr ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in München Milbertshofen und überzeugt durch den durchdachten Grundriss sowie die helle, offene Gestaltung. Die perfekte Aufteilung und die wunderschöne Dachterrasse lassen die Wohnung sehr luftig und großzügig erscheinen.
Der geräumige ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront lässt viel Licht und Sonne in das Wohn-/Esszimmer. Das Parkett wurde in der gesamten Wohnung verlegt und schafft ein sehr wohnliches Ambiente. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchengestaltung.
In dem geräumigen Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche.
Eine praktische Abstellnische in der freundlichen Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein separates Gäste-WC schafft zusätztlichen Wohnkomfort.
Ein großer Speicher und der Waschraum sind im Dachgeschoss untergebracht. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in München Milbertshofen und überzeugt durch den durchdachten Grundriss sowie die helle, offene Gestaltung. Die perfekte Aufteilung und die wunderschöne Dachterrasse lassen die Wohnung sehr luftig und großzügig erscheinen.
Der geräumige ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront lässt viel Licht und Sonne in das Wohn-/Esszimmer. Das Parkett wurde in der gesamten Wohnung verlegt und schafft ein sehr wohnliches Ambiente. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchengestaltung.
In dem geräumigen Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche.
Eine praktische Abstellnische in der freundlichen Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein separates Gäste-WC schafft zusätztlichen Wohnkomfort.
Ein großer Speicher und der Waschraum sind im Dachgeschoss untergebracht. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis458.000 €
-
Hausgeld pro Monat314,53 €
-
Käuferprovision2,97 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
BadBadewanne
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis06.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
**** wunderschöne Dachterrasse
**** Parkettboden
**** Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
**** praktische Abstellkammer
**** Videogegensprechanlage
**** neue Hauseingangstüre
**** Aufzug bis in die 5. Etage
**** Speicherabteil
****... mehr lesen
**** Parkettboden
**** Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
**** praktische Abstellkammer
**** Videogegensprechanlage
**** neue Hauseingangstüre
**** Aufzug bis in die 5. Etage
**** Speicherabteil
****... mehr lesen
**** wunderschöne Dachterrasse
**** Parkettboden
**** Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
**** praktische Abstellkammer
**** Videogegensprechanlage
**** neue Hauseingangstüre
**** Aufzug bis in die 5. Etage
**** Speicherabteil
**** Tiefgarageneinzelstellplatz
**** WEG besteht aus 22 Einheiten
**** Wohngeld ca. 315,- €
**** Parkettboden
**** Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
**** praktische Abstellkammer
**** Videogegensprechanlage
**** neue Hauseingangstüre
**** Aufzug bis in die 5. Etage
**** Speicherabteil
**** Tiefgarageneinzelstellplatz
**** WEG besteht aus 22 Einheiten
**** Wohngeld ca. 315,- €
**** wunderschöne Dachterrasse
**** Parkettboden
**** Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
**** praktische Abstellkammer
**** Videogegensprechanlage
**** neue Hauseingangstüre
**** Aufzug bis in die 5. Etage
**** Speicherabteil
**** Tiefgarageneinzelstellplatz
**** WEG besteht aus 22 Einheiten
**** Wohngeld ca. 315,- €
**** Parkettboden
**** Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
**** praktische Abstellkammer
**** Videogegensprechanlage
**** neue Hauseingangstüre
**** Aufzug bis in die 5. Etage
**** Speicherabteil
**** Tiefgarageneinzelstellplatz
**** WEG besteht aus 22 Einheiten
**** Wohngeld ca. 315,- €
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, einer Wohnlage im Norden von München. Das Umfeld ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zum ikonischen Olympiapark München. Die Lage eignet...
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Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, einer Wohnlage im Norden von München. Das Umfeld ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zum ikonischen Olympiapark München. Die Lage eignet sich für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die eine gut angebundene und zugleich ruhige Wohngegend in München suchen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls im direkten Umfeld und machen den Standort besonders alltagstauglich. Der Olympiapark bietet ein außergewöhnliches Freizeitangebot, von Jogging- und Radstrecken über Grünflächen bis zu kulturellen Highlights – ein klarer Pluspunkt für die Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentliches Argument für diese Lage: Mit der U-Bahn-Linie U2 sowie mehreren Buslinien erreichen Bewohner schnell das Stadtzentrum und weitere wichtige Knotenpunkte in München. Der nahe Mittlere Ring ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an die Autobahnen und das regionale Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet die Lage eine kombinierte Wohn- und Stadtlage, die durch hohe Lebensqualität, hervorragende Mobilität und stabile Wertentwicklung überzeugt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls im direkten Umfeld und machen den Standort besonders alltagstauglich. Der Olympiapark bietet ein außergewöhnliches Freizeitangebot, von Jogging- und Radstrecken über Grünflächen bis zu kulturellen Highlights – ein klarer Pluspunkt für die Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentliches Argument für diese Lage: Mit der U-Bahn-Linie U2 sowie mehreren Buslinien erreichen Bewohner schnell das Stadtzentrum und weitere wichtige Knotenpunkte in München. Der nahe Mittlere Ring ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an die Autobahnen und das regionale Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet die Lage eine kombinierte Wohn- und Stadtlage, die durch hohe Lebensqualität, hervorragende Mobilität und stabile Wertentwicklung überzeugt.
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, einer Wohnlage im Norden von München. Das Umfeld ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zum ikonischen Olympiapark München. Die Lage eignet sich für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die eine gut angebundene und zugleich ruhige Wohngegend in München suchen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls im direkten Umfeld und machen den Standort besonders alltagstauglich. Der Olympiapark bietet ein außergewöhnliches Freizeitangebot, von Jogging- und Radstrecken über Grünflächen bis zu kulturellen Highlights – ein klarer Pluspunkt für die Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentliches Argument für diese Lage: Mit der U-Bahn-Linie U2 sowie mehreren Buslinien erreichen Bewohner schnell das Stadtzentrum und weitere wichtige Knotenpunkte in München. Der nahe Mittlere Ring ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an die Autobahnen und das regionale Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet die Lage eine kombinierte Wohn- und Stadtlage, die durch hohe Lebensqualität, hervorragende Mobilität und stabile Wertentwicklung überzeugt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls im direkten Umfeld und machen den Standort besonders alltagstauglich. Der Olympiapark bietet ein außergewöhnliches Freizeitangebot, von Jogging- und Radstrecken über Grünflächen bis zu kulturellen Highlights – ein klarer Pluspunkt für die Lebensqualität.
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Insgesamt bietet die Lage eine kombinierte Wohn- und Stadtlage, die durch hohe Lebensqualität, hervorragende Mobilität und stabile Wertentwicklung überzeugt.
München Deutschland (80809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Wohnung stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien... mehr lesen
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Alle Angaben zu dieser Wohnung stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Die Käufer-Provision beträgt 2,97 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmakler IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Christoph Born
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
00491715474749
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
089 12095593
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