immobilie1-ID: 32136651 | Anbieter-ID: 44310105-113780
1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Olympiadorf – attraktive Kapitalanlage
349.500 €
Kaufpreis
46,6 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten und denkmalgeschützten Wohnhauses in der beliebten Nadistraße in München.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss und den großzügigen... mehr lesen
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss und den großzügigen... mehr lesen
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten und denkmalgeschützten Wohnhauses in der beliebten Nadistraße in München.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss und den großzügigen Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Ausblick ermöglicht. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz im Parkhaus, der in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellt.
Das Gebäude liegt im Olympiadorf, einer der bekanntesten Wohnlagen Münchens. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie von einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Basis für Ihre Investition.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen damit eine sichere Einnahmequelle. Dank der attraktiven Lage im Olympiadorf und der starken Nachfrage nach Wohnraum in München handelt es sich um eine solide und zukunftssichere Investition.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss und den großzügigen Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Ausblick ermöglicht. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz im Parkhaus, der in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellt.
Das Gebäude liegt im Olympiadorf, einer der bekanntesten Wohnlagen Münchens. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie von einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Basis für Ihre Investition.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen damit eine sichere Einnahmequelle. Dank der attraktiven Lage im Olympiadorf und der starken Nachfrage nach Wohnraum in München handelt es sich um eine solide und zukunftssichere Investition.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten und denkmalgeschützten Wohnhauses in der beliebten Nadistraße in München.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss und den großzügigen Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Ausblick ermöglicht. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz im Parkhaus, der in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellt.
Das Gebäude liegt im Olympiadorf, einer der bekanntesten Wohnlagen Münchens. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie von einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Basis für Ihre Investition.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen damit eine sichere Einnahmequelle. Dank der attraktiven Lage im Olympiadorf und der starken Nachfrage nach Wohnraum in München handelt es sich um eine solide und zukunftssichere Investition.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss und den großzügigen Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Ausblick ermöglicht. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz im Parkhaus, der in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellt.
Das Gebäude liegt im Olympiadorf, einer der bekanntesten Wohnlagen Münchens. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie von einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Basis für Ihre Investition.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen damit eine sichere Einnahmequelle. Dank der attraktiven Lage im Olympiadorf und der starken Nachfrage nach Wohnraum in München handelt es sich um eine solide und zukunftssichere Investition.
Kosten
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Kaufpreis349.500 €
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Kaufpreis pro m²7.500 €
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Hausgeld pro Monat347 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.448 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Maklerprovision ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)46,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,58 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen9
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- unverbauter Blick
- gepflegte Einbauküche
- großzügiger Südbalkon
- Wohnbereich mit Teppichboden
- doppelt verglaste Holzfenster
- Stellplatz im Parkhaus inklusive
- Badezimmer... mehr lesen
- Garage
- unverbauter Blick
- gepflegte Einbauküche
- großzügiger Südbalkon
- Wohnbereich mit Teppichboden
- doppelt verglaste Holzfenster
- Stellplatz im Parkhaus inklusive
- Badezimmer... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- unverbauter Blick
- gepflegte Einbauküche
- großzügiger Südbalkon
- Wohnbereich mit Teppichboden
- doppelt verglaste Holzfenster
- Stellplatz im Parkhaus inklusive
- Badezimmer mit Wanne
- gutes bestehendes Mietverhältnis
- Garage
- unverbauter Blick
- gepflegte Einbauküche
- großzügiger Südbalkon
- Wohnbereich mit Teppichboden
- doppelt verglaste Holzfenster
- Stellplatz im Parkhaus inklusive
- Badezimmer mit Wanne
- gutes bestehendes Mietverhältnis
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- unverbauter Blick
- gepflegte Einbauküche
- großzügiger Südbalkon
- Wohnbereich mit Teppichboden
- doppelt verglaste Holzfenster
- Stellplatz im Parkhaus inklusive
- Badezimmer mit Wanne
- gutes bestehendes Mietverhältnis
- Garage
- unverbauter Blick
- gepflegte Einbauküche
- großzügiger Südbalkon
- Wohnbereich mit Teppichboden
- doppelt verglaste Holzfenster
- Stellplatz im Parkhaus inklusive
- Badezimmer mit Wanne
- gutes bestehendes Mietverhältnis
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Nadistraße liegt im bekannten Olympiadorf, einem beliebten Wohnviertel Münchens, das durch seine besondere Architektur und hohe Lebensqualität besticht.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
U-Bahn (U3 Olympiazentrum) in wenigen Gehminuten erreichbar
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Die Infrastruktur ist hervorragend:
U-Bahn (U3 Olympiazentrum) in wenigen Gehminuten erreichbar
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Die Nadistraße liegt im bekannten Olympiadorf, einem beliebten Wohnviertel Münchens, das durch seine besondere Architektur und hohe Lebensqualität besticht.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
U-Bahn (U3 Olympiazentrum) in wenigen Gehminuten erreichbar
Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) nur wenige Minuten entfernt
Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Olympiapark, Schwimmbad, Sportanlagen
Durch die gute Anbindung gelangen Sie zudem in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
U-Bahn (U3 Olympiazentrum) in wenigen Gehminuten erreichbar
Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) nur wenige Minuten entfernt
Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Olympiapark, Schwimmbad, Sportanlagen
Durch die gute Anbindung gelangen Sie zudem in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Die Nadistraße liegt im bekannten Olympiadorf, einem beliebten Wohnviertel Münchens, das durch seine besondere Architektur und hohe Lebensqualität besticht.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
U-Bahn (U3 Olympiazentrum) in wenigen Gehminuten erreichbar
Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) nur wenige Minuten entfernt
Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Olympiapark, Schwimmbad, Sportanlagen
Durch die gute Anbindung gelangen Sie zudem in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
U-Bahn (U3 Olympiazentrum) in wenigen Gehminuten erreichbar
Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) nur wenige Minuten entfernt
Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Olympiapark, Schwimmbad, Sportanlagen
Durch die gute Anbindung gelangen Sie zudem in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.
München Bayern Deutschland (80809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Ansprechpartner in unserer hauseigenen Finanzierungsberatung und geben Ihnen eine Übersicht über Angebote von...
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Ansprechpartner in unserer hauseigenen Finanzierungsberatung und geben Ihnen eine Übersicht über Angebote von über 300 Banken und Finanzierungspartnern deutschlandweit.
Herzliche Grüße
Ihre Natalie Bergner
Gebietsleiterin München
Selbst. Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH und der Makler daher nicht.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Natalie Bergner
Selbstständige Immobilienberaterin
Triebstraße 4 80993 München
E-Mail: natalie.bergner@db.com
Telefon: 0152 34038624
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Herzliche Grüße
Ihre Natalie Bergner
Gebietsleiterin München
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