immobilie1-ID: 31689911 | Anbieter-ID: 2610_1
Geräumige 3-Raum-Wohnung in Milbertshofen
575.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer der ruhigen Wohnlage im Norden Münchens erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch eine...
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In einer der ruhigen Wohnlage im Norden Münchens erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein kleiner Vorsprung auf der linken Seite bietet eine ideale Nische für eine stilvolle Garderobe. Direkt anschließend befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, einem praktischen Waschmaschinenanschluss und einem Fenster mit östlicher Ausrichtung, das am Morgen für eine freundliche Helligkeit sorgt.
Das geräumige Schlafzimmer gegenüber, auf der rechten Seite des Flurs bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich das helle und einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon – ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Am Ende des Flurs liegt das zweite Schlafzimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Auch dieser Raum ist nach Osten ausgerichtet und profitiert von angenehmem Morgenlicht.
Die geschmackvolle und gut ausgestattete Küche am linken Ende des Flurs bietet ausreichend Stauraum sowie genügend Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden unterstreicht die harmonische Gestaltung der Wohnung, während in den Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmern sowie im Flur hochwertiges Holzparkett für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das separate Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche und effiziente Fernwärmeversorgung beheizt.
Die Milbertshofener Straße bietet eine hervorragende Wohnqualität mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Auch für Kapitalanleger stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, dank der gefragten Lage und der soliden Bausubstanz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein kleiner Vorsprung auf der linken Seite bietet eine ideale Nische für eine stilvolle Garderobe. Direkt anschließend befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, einem praktischen Waschmaschinenanschluss und einem Fenster mit östlicher Ausrichtung, das am Morgen für eine freundliche Helligkeit sorgt.
Das geräumige Schlafzimmer gegenüber, auf der rechten Seite des Flurs bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich das helle und einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon – ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Am Ende des Flurs liegt das zweite Schlafzimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Auch dieser Raum ist nach Osten ausgerichtet und profitiert von angenehmem Morgenlicht.
Die geschmackvolle und gut ausgestattete Küche am linken Ende des Flurs bietet ausreichend Stauraum sowie genügend Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden unterstreicht die harmonische Gestaltung der Wohnung, während in den Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmern sowie im Flur hochwertiges Holzparkett für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das separate Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche und effiziente Fernwärmeversorgung beheizt.
Die Milbertshofener Straße bietet eine hervorragende Wohnqualität mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Auch für Kapitalanleger stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, dank der gefragten Lage und der soliden Bausubstanz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In einer der ruhigen Wohnlage im Norden Münchens erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein kleiner Vorsprung auf der linken Seite bietet eine ideale Nische für eine stilvolle Garderobe. Direkt anschließend befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, einem praktischen Waschmaschinenanschluss und einem Fenster mit östlicher Ausrichtung, das am Morgen für eine freundliche Helligkeit sorgt.
Das geräumige Schlafzimmer gegenüber, auf der rechten Seite des Flurs bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich das helle und einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon – ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Am Ende des Flurs liegt das zweite Schlafzimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Auch dieser Raum ist nach Osten ausgerichtet und profitiert von angenehmem Morgenlicht.
Die geschmackvolle und gut ausgestattete Küche am linken Ende des Flurs bietet ausreichend Stauraum sowie genügend Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden unterstreicht die harmonische Gestaltung der Wohnung, während in den Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmern sowie im Flur hochwertiges Holzparkett für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das separate Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche und effiziente Fernwärmeversorgung beheizt.
Die Milbertshofener Straße bietet eine hervorragende Wohnqualität mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Auch für Kapitalanleger stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, dank der gefragten Lage und der soliden Bausubstanz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein kleiner Vorsprung auf der linken Seite bietet eine ideale Nische für eine stilvolle Garderobe. Direkt anschließend befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, einem praktischen Waschmaschinenanschluss und einem Fenster mit östlicher Ausrichtung, das am Morgen für eine freundliche Helligkeit sorgt.
Das geräumige Schlafzimmer gegenüber, auf der rechten Seite des Flurs bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich das helle und einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon – ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Am Ende des Flurs liegt das zweite Schlafzimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Auch dieser Raum ist nach Osten ausgerichtet und profitiert von angenehmem Morgenlicht.
Die geschmackvolle und gut ausgestattete Küche am linken Ende des Flurs bietet ausreichend Stauraum sowie genügend Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden unterstreicht die harmonische Gestaltung der Wohnung, während in den Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmern sowie im Flur hochwertiges Holzparkett für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das separate Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche und effiziente Fernwärmeversorgung beheizt.
Die Milbertshofener Straße bietet eine hervorragende Wohnqualität mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Auch für Kapitalanleger stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, dank der gefragten Lage und der soliden Bausubstanz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.012,2 €
-
Hausgeld pro Monat361,04 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis24.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
+ Deckenhöhe 2,30 m
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ sehr praktikabler Grundriss
+ großer Westbalkon
+ Fernwärme
+ Große Fenster in allen Räumen
+ große Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ sehr praktikabler Grundriss
+ großer Westbalkon
+ Fernwärme
+ Große Fenster in allen Räumen
+ große Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Deckenhöhe 2,30 m
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ sehr praktikabler Grundriss
+ großer Westbalkon
+ Fernwärme
+ Große Fenster in allen Räumen
+ große Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ sehr praktikabler Grundriss
+ großer Westbalkon
+ Fernwärme
+ Große Fenster in allen Räumen
+ große Küche mit Platz für einen Esstisch
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Lage könnte kaum besser sein: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind allesamt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die U-Bahn-Station liegt nur wenige...
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Die Lage könnte kaum besser sein: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind allesamt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt gelangen.
Milbertshofen ist ein lebendiges und familienfreundliches Viertel, das durch seine Nähe zum Olympiapark besonders geschätzt wird. Die Wohnlage überzeugt mit einer guten Mischung aus traditioneller Wohnbebauung, modernen Neubauten sowie zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Milbertshofen ist ein lebendiges und familienfreundliches Viertel, das durch seine Nähe zum Olympiapark besonders geschätzt wird. Die Wohnlage überzeugt mit einer guten Mischung aus traditioneller Wohnbebauung, modernen Neubauten sowie zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lage könnte kaum besser sein: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind allesamt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt gelangen.
Milbertshofen ist ein lebendiges und familienfreundliches Viertel, das durch seine Nähe zum Olympiapark besonders geschätzt wird. Die Wohnlage überzeugt mit einer guten Mischung aus traditioneller Wohnbebauung, modernen Neubauten sowie zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Milbertshofen ist ein lebendiges und familienfreundliches Viertel, das durch seine Nähe zum Olympiapark besonders geschätzt wird. Die Wohnlage überzeugt mit einer guten Mischung aus traditioneller Wohnbebauung, modernen Neubauten sowie zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
München Milbertshofen Deutschland (80809)
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Sonstiges
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Edgar Alexander Petras
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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+49 176 436 956 17
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