NEU
immobilie1-ID: 32453719 | Anbieter-ID: FH-MOS4
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, zwei Balkonen und direkter U-Bahn-Anbindung
498.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Gefragte Wohnlage nahe dem Olympiapark mit Einkaufszentrum sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Hervorragendes Umfeld durch die Nähe zu renommierten Unternehmen wie BMW, Telefónica Deutschland (O2) und weiteren namhaften... mehr lesen
- Gefragte Wohnlage nahe dem Olympiapark mit Einkaufszentrum sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Hervorragendes Umfeld durch die Nähe zu renommierten Unternehmen wie BMW, Telefónica Deutschland (O2) und weiteren namhaften... mehr lesen
+++ HIGHLIGHTS +++
- Gefragte Wohnlage nahe dem Olympiapark mit Einkaufszentrum sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Hervorragendes Umfeld durch die Nähe zu renommierten Unternehmen wie BMW, Telefónica Deutschland (O2) und weiteren namhaften Arbeitgebern
- Breite Infrastruktur mit fußläufiger Distanz zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants
- Schnelle Verkehrsanbindung durch die direkte U-Bahn-Anbindung (U2) sowie den Frankfurter Ring
- Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung (auch WG geeignet) und viel Helligkeit
- Verglaster Süd-Balkon als geschützter Freisitz sowie Nord-Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung
- Angenehme Wohnatmosphäre und gepflegte Ausstattung mit Potenzial für eigene Gestaltungsideen
- Kurzfristig verfügbar – attraktive Möglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung verbindet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnambiente und einem gepflegten Interieur. Drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Balkone eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen individuell und stilvoll umzusetzen.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Daran angrenzend befindet sich der verglaste Balkon in Südausrichtung, der als geschützter Freisitz eine harmonische Erweiterung des Wohnraums darstellt. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bzw. Homeoffice stellen in ruhiger Innenhoflage ideale Rückzugsorte dar.
Die Räumlichkeiten werden durch großzügige Fensterflächen geprägt und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über einen Zugang zum Nordbalkon, der ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil sowie ein großer, abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bereits frei und eignet sich somit gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, welche an einer klassischen Vermietung oder einer WG-Vermietung interessiert sind.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!
- Gefragte Wohnlage nahe dem Olympiapark mit Einkaufszentrum sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Hervorragendes Umfeld durch die Nähe zu renommierten Unternehmen wie BMW, Telefónica Deutschland (O2) und weiteren namhaften Arbeitgebern
- Breite Infrastruktur mit fußläufiger Distanz zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants
- Schnelle Verkehrsanbindung durch die direkte U-Bahn-Anbindung (U2) sowie den Frankfurter Ring
- Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung (auch WG geeignet) und viel Helligkeit
- Verglaster Süd-Balkon als geschützter Freisitz sowie Nord-Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung
- Angenehme Wohnatmosphäre und gepflegte Ausstattung mit Potenzial für eigene Gestaltungsideen
- Kurzfristig verfügbar – attraktive Möglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung verbindet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnambiente und einem gepflegten Interieur. Drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Balkone eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen individuell und stilvoll umzusetzen.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Daran angrenzend befindet sich der verglaste Balkon in Südausrichtung, der als geschützter Freisitz eine harmonische Erweiterung des Wohnraums darstellt. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bzw. Homeoffice stellen in ruhiger Innenhoflage ideale Rückzugsorte dar.
Die Räumlichkeiten werden durch großzügige Fensterflächen geprägt und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über einen Zugang zum Nordbalkon, der ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil sowie ein großer, abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bereits frei und eignet sich somit gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, welche an einer klassischen Vermietung oder einer WG-Vermietung interessiert sind.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!
+++ HIGHLIGHTS +++
- Gefragte Wohnlage nahe dem Olympiapark mit Einkaufszentrum sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Hervorragendes Umfeld durch die Nähe zu renommierten Unternehmen wie BMW, Telefónica Deutschland (O2) und weiteren namhaften Arbeitgebern
- Breite Infrastruktur mit fußläufiger Distanz zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants
- Schnelle Verkehrsanbindung durch die direkte U-Bahn-Anbindung (U2) sowie den Frankfurter Ring
- Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung (auch WG geeignet) und viel Helligkeit
- Verglaster Süd-Balkon als geschützter Freisitz sowie Nord-Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung
- Angenehme Wohnatmosphäre und gepflegte Ausstattung mit Potenzial für eigene Gestaltungsideen
- Kurzfristig verfügbar – attraktive Möglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung verbindet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnambiente und einem gepflegten Interieur. Drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Balkone eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen individuell und stilvoll umzusetzen.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Daran angrenzend befindet sich der verglaste Balkon in Südausrichtung, der als geschützter Freisitz eine harmonische Erweiterung des Wohnraums darstellt. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bzw. Homeoffice stellen in ruhiger Innenhoflage ideale Rückzugsorte dar.
Die Räumlichkeiten werden durch großzügige Fensterflächen geprägt und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über einen Zugang zum Nordbalkon, der ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil sowie ein großer, abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bereits frei und eignet sich somit gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, welche an einer klassischen Vermietung oder einer WG-Vermietung interessiert sind.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!
- Gefragte Wohnlage nahe dem Olympiapark mit Einkaufszentrum sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Hervorragendes Umfeld durch die Nähe zu renommierten Unternehmen wie BMW, Telefónica Deutschland (O2) und weiteren namhaften Arbeitgebern
- Breite Infrastruktur mit fußläufiger Distanz zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants
- Schnelle Verkehrsanbindung durch die direkte U-Bahn-Anbindung (U2) sowie den Frankfurter Ring
- Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung (auch WG geeignet) und viel Helligkeit
- Verglaster Süd-Balkon als geschützter Freisitz sowie Nord-Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung
- Angenehme Wohnatmosphäre und gepflegte Ausstattung mit Potenzial für eigene Gestaltungsideen
- Kurzfristig verfügbar – attraktive Möglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung verbindet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnambiente und einem gepflegten Interieur. Drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Balkone eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen individuell und stilvoll umzusetzen.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Daran angrenzend befindet sich der verglaste Balkon in Südausrichtung, der als geschützter Freisitz eine harmonische Erweiterung des Wohnraums darstellt. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bzw. Homeoffice stellen in ruhiger Innenhoflage ideale Rückzugsorte dar.
Die Räumlichkeiten werden durch großzügige Fensterflächen geprägt und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über einen Zugang zum Nordbalkon, der ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil sowie ein großer, abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bereits frei und eignet sich somit gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, welche an einer klassischen Vermietung oder einer WG-Vermietung interessiert sind.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Heizkosten95 €
-
Hausgeld pro Monat502 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis07.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zentralheizung mit Fernwärme (Baujahr 1995), Energieeffizienzklasse B
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit Aufzug
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverlasung bzw. Isolierverglasung und Rollläden
- Mosaikparkett im Wohn-, Kinderzimmer... mehr lesen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit Aufzug
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverlasung bzw. Isolierverglasung und Rollläden
- Mosaikparkett im Wohn-, Kinderzimmer... mehr lesen
- Zentralheizung mit Fernwärme (Baujahr 1995), Energieeffizienzklasse B
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit Aufzug
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverlasung bzw. Isolierverglasung und Rollläden
- Mosaikparkett im Wohn-, Kinderzimmer und Flur
- Fliesenboden in Küche, Bad und Schlafzimmer
- Separate Küche mit den benötigten Anschlüssen für Ihre Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet sowie Waschmaschinenanschluss
- Verglaster Süd-Balkon und Nord-Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung
- Separates Kellerabteil
- Großer, abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit Aufzug
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverlasung bzw. Isolierverglasung und Rollläden
- Mosaikparkett im Wohn-, Kinderzimmer und Flur
- Fliesenboden in Küche, Bad und Schlafzimmer
- Separate Küche mit den benötigten Anschlüssen für Ihre Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet sowie Waschmaschinenanschluss
- Verglaster Süd-Balkon und Nord-Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung
- Separates Kellerabteil
- Großer, abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Zentralheizung mit Fernwärme (Baujahr 1995), Energieeffizienzklasse B
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit Aufzug
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverlasung bzw. Isolierverglasung und Rollläden
- Mosaikparkett im Wohn-, Kinderzimmer und Flur
- Fliesenboden in Küche, Bad und Schlafzimmer
- Separate Küche mit den benötigten Anschlüssen für Ihre Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet sowie Waschmaschinenanschluss
- Verglaster Süd-Balkon und Nord-Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung
- Separates Kellerabteil
- Großer, abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit Aufzug
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverlasung bzw. Isolierverglasung und Rollläden
- Mosaikparkett im Wohn-, Kinderzimmer und Flur
- Fliesenboden in Küche, Bad und Schlafzimmer
- Separate Küche mit den benötigten Anschlüssen für Ihre Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet sowie Waschmaschinenanschluss
- Verglaster Süd-Balkon und Nord-Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung
- Separates Kellerabteil
- Großer, abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Milbertshofen, einem gewachsenen und etablierten Wohnviertel im Norden Münchens. Die Lage vereint urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet Menschen aller Altersgruppen ein...
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Die angebotene Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Milbertshofen, einem gewachsenen und etablierten Wohnviertel im Norden Münchens. Die Lage vereint urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet Menschen aller Altersgruppen ein attraktives sowie lebenswertes Wohnumfeld. Geprägt wird der Stadtteil unter anderem durch die Nähe zu renommierten Unternehmen wie BMW, Telefónica Deutschland (O2) sowie weiteren namhaften Arbeitgebern, die den Münchner Norden als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv machen.
Zugleich liegt der beliebte Olympiapark nur etwas über 5 Fahrradminuten entfernt. Die weitläufige Parklandschaft mit ihren zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie regelmäßigen Veranstaltungen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, sportliche Aktivitäten und eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften. Zudem sorgt eine vielfältige Gastronomielandschaft mit italienischer, griechischer, indischer sowie bayerischer Küche, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Cafés für ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das beliebte Dantebad sowie eine Vielzahl an Sportvereinen und Fitnessstudios.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Frankfurter Ring (U2) ist in etwa acht Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto profitieren Sie von der direkten Anbindung an den Frankfurter Ring sowie die Bundesstraße B13, die eine zügige Erreichbarkeit des Mittleren Rings, der Innenstadt und der weiterführenden Autobahnen ermöglicht. Der Münchner Hauptbahnhof ist in rund 20 Autominuten erreichbar, der Flughafen „Franz Josef Strauß“ in etwa 35 Minuten.
Zugleich liegt der beliebte Olympiapark nur etwas über 5 Fahrradminuten entfernt. Die weitläufige Parklandschaft mit ihren zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie regelmäßigen Veranstaltungen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, sportliche Aktivitäten und eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften. Zudem sorgt eine vielfältige Gastronomielandschaft mit italienischer, griechischer, indischer sowie bayerischer Küche, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Cafés für ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das beliebte Dantebad sowie eine Vielzahl an Sportvereinen und Fitnessstudios.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Frankfurter Ring (U2) ist in etwa acht Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto profitieren Sie von der direkten Anbindung an den Frankfurter Ring sowie die Bundesstraße B13, die eine zügige Erreichbarkeit des Mittleren Rings, der Innenstadt und der weiterführenden Autobahnen ermöglicht. Der Münchner Hauptbahnhof ist in rund 20 Autominuten erreichbar, der Flughafen „Franz Josef Strauß“ in etwa 35 Minuten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Milbertshofen, einem gewachsenen und etablierten Wohnviertel im Norden Münchens. Die Lage vereint urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet Menschen aller Altersgruppen ein attraktives sowie lebenswertes Wohnumfeld. Geprägt wird der Stadtteil unter anderem durch die Nähe zu renommierten Unternehmen wie BMW, Telefónica Deutschland (O2) sowie weiteren namhaften Arbeitgebern, die den Münchner Norden als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv machen.
Zugleich liegt der beliebte Olympiapark nur etwas über 5 Fahrradminuten entfernt. Die weitläufige Parklandschaft mit ihren zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie regelmäßigen Veranstaltungen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, sportliche Aktivitäten und eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften. Zudem sorgt eine vielfältige Gastronomielandschaft mit italienischer, griechischer, indischer sowie bayerischer Küche, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Cafés für ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das beliebte Dantebad sowie eine Vielzahl an Sportvereinen und Fitnessstudios.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Frankfurter Ring (U2) ist in etwa acht Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto profitieren Sie von der direkten Anbindung an den Frankfurter Ring sowie die Bundesstraße B13, die eine zügige Erreichbarkeit des Mittleren Rings, der Innenstadt und der weiterführenden Autobahnen ermöglicht. Der Münchner Hauptbahnhof ist in rund 20 Autominuten erreichbar, der Flughafen „Franz Josef Strauß“ in etwa 35 Minuten.
Zugleich liegt der beliebte Olympiapark nur etwas über 5 Fahrradminuten entfernt. Die weitläufige Parklandschaft mit ihren zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie regelmäßigen Veranstaltungen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, sportliche Aktivitäten und eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften. Zudem sorgt eine vielfältige Gastronomielandschaft mit italienischer, griechischer, indischer sowie bayerischer Küche, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Cafés für ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das beliebte Dantebad sowie eine Vielzahl an Sportvereinen und Fitnessstudios.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Frankfurter Ring (U2) ist in etwa acht Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto profitieren Sie von der direkten Anbindung an den Frankfurter Ring sowie die Bundesstraße B13, die eine zügige Erreichbarkeit des Mittleren Rings, der Innenstadt und der weiterführenden Autobahnen ermöglicht. Der Münchner Hauptbahnhof ist in rund 20 Autominuten erreichbar, der Flughafen „Franz Josef Strauß“ in etwa 35 Minuten.
München Milbertshofen-Am Hart Deutschland (80809)
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Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
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*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Herr Florian Hubrich
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
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Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
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