immobilie1-ID: 31976865 | Anbieter-ID: 51260
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude - grün, zentral & modern saniert
458.000 €
Kaufpreis
57,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Rückgebäudes und bietet durch die grüne Umgebung eine entspannte Wohnatmosphäre - mitten in der Stadt.
Die zentrale Lage in Milbertshofen verbindet urbanes Leben mit... mehr lesen
Die zentrale Lage in Milbertshofen verbindet urbanes Leben mit... mehr lesen
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Rückgebäudes und bietet durch die grüne Umgebung eine entspannte Wohnatmosphäre - mitten in der Stadt.
Die zentrale Lage in Milbertshofen verbindet urbanes Leben mit erholsamer Ruhe.
Das Rückgebäude ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Vordergebäude, begrüntem Innenhof, Rückgebäude und einer im Jahre 2024 sanierten Tiefgarage.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Die zentrale Lage in Milbertshofen verbindet urbanes Leben mit erholsamer Ruhe.
Das Rückgebäude ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Vordergebäude, begrüntem Innenhof, Rückgebäude und einer im Jahre 2024 sanierten Tiefgarage.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Rückgebäudes und bietet durch die grüne Umgebung eine entspannte Wohnatmosphäre - mitten in der Stadt.
Die zentrale Lage in Milbertshofen verbindet urbanes Leben mit erholsamer Ruhe.
Das Rückgebäude ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Vordergebäude, begrüntem Innenhof, Rückgebäude und einer im Jahre 2024 sanierten Tiefgarage.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Die zentrale Lage in Milbertshofen verbindet urbanes Leben mit erholsamer Ruhe.
Das Rückgebäude ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Vordergebäude, begrüntem Innenhof, Rückgebäude und einer im Jahre 2024 sanierten Tiefgarage.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Kosten
-
Kaufpreis458.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis16.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• idealer Grundriss
• großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang zur überdachten Loggia
• Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
• neues modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper,... mehr lesen
• großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang zur überdachten Loggia
• Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
• neues modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper,... mehr lesen
• idealer Grundriss
• großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang zur überdachten Loggia
• Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
• neues modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, LED-Wandspiegel und Belüftung
• zweites Zimmer ebenfalls mit Westausrichtung
• praktische Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine
• große Diele mit integrierten Deckenspots
• Erneuerung der gesamten Elektrik
• Kellerabteil
• Fahrradkeller und Fahrradabstellplätze draußen
• Tiefgaragen Einzelstellplatz
• Verbrauchsausweis, gültig bis 16.03.2031, Bj. 1984, Verbrauch: 105 kWh/(m2*a), Erdgas leicht, Energieeffizienzklasse: D
• großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang zur überdachten Loggia
• Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
• neues modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, LED-Wandspiegel und Belüftung
• zweites Zimmer ebenfalls mit Westausrichtung
• praktische Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine
• große Diele mit integrierten Deckenspots
• Erneuerung der gesamten Elektrik
• Kellerabteil
• Fahrradkeller und Fahrradabstellplätze draußen
• Tiefgaragen Einzelstellplatz
• Verbrauchsausweis, gültig bis 16.03.2031, Bj. 1984, Verbrauch: 105 kWh/(m2*a), Erdgas leicht, Energieeffizienzklasse: D
• idealer Grundriss
• großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang zur überdachten Loggia
• Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
• neues modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, LED-Wandspiegel und Belüftung
• zweites Zimmer ebenfalls mit Westausrichtung
• praktische Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine
• große Diele mit integrierten Deckenspots
• Erneuerung der gesamten Elektrik
• Kellerabteil
• Fahrradkeller und Fahrradabstellplätze draußen
• Tiefgaragen Einzelstellplatz
• Verbrauchsausweis, gültig bis 16.03.2031, Bj. 1984, Verbrauch: 105 kWh/(m2*a), Erdgas leicht, Energieeffizienzklasse: D
• großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang zur überdachten Loggia
• Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
• neues modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, LED-Wandspiegel und Belüftung
• zweites Zimmer ebenfalls mit Westausrichtung
• praktische Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine
• große Diele mit integrierten Deckenspots
• Erneuerung der gesamten Elektrik
• Kellerabteil
• Fahrradkeller und Fahrradabstellplätze draußen
• Tiefgaragen Einzelstellplatz
• Verbrauchsausweis, gültig bis 16.03.2031, Bj. 1984, Verbrauch: 105 kWh/(m2*a), Erdgas leicht, Energieeffizienzklasse: D
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Milbertshofen einem beliebten Stadtviertel im Münchner Norden. Der Stadtteil verfügt über eine perfekte Infrastruktur, eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Bar, Ärzte,...
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Milbertshofen einem beliebten Stadtviertel im Münchner Norden. Der Stadtteil verfügt über eine perfekte Infrastruktur, eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Bar, Ärzte, Banken, etc. sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
Mehrere großzügige Parkanlagen, wie der Olympiapark, Petuel- und Luitpöldpark sowie Sportanlagen und Sportvereine und zahlreiche kulturelle Einrichtungen verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen ist in ein paar Gehminuten erreichbar.
Über die in relativer Nähe befindliche Nordumfahrung A 99 ist auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
Mehrere großzügige Parkanlagen, wie der Olympiapark, Petuel- und Luitpöldpark sowie Sportanlagen und Sportvereine und zahlreiche kulturelle Einrichtungen verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen ist in ein paar Gehminuten erreichbar.
Über die in relativer Nähe befindliche Nordumfahrung A 99 ist auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Milbertshofen einem beliebten Stadtviertel im Münchner Norden. Der Stadtteil verfügt über eine perfekte Infrastruktur, eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Bar, Ärzte, Banken, etc. sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
Mehrere großzügige Parkanlagen, wie der Olympiapark, Petuel- und Luitpöldpark sowie Sportanlagen und Sportvereine und zahlreiche kulturelle Einrichtungen verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen ist in ein paar Gehminuten erreichbar.
Über die in relativer Nähe befindliche Nordumfahrung A 99 ist auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
Mehrere großzügige Parkanlagen, wie der Olympiapark, Petuel- und Luitpöldpark sowie Sportanlagen und Sportvereine und zahlreiche kulturelle Einrichtungen verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen ist in ein paar Gehminuten erreichbar.
Über die in relativer Nähe befindliche Nordumfahrung A 99 ist auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
München Deutschland (80807)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Müller-Büschl
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader Str. 20,
80249 Pullach
80249 Pullach
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
00491707739381
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
+49 89 217562760
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