immobilie1-ID: 32419369 | Anbieter-ID: 598
Klein, fein, werthaltig! Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage
315.000 €
Kaufpreis
33,56 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes 1-Zimmer-Apartment in hervorragender Lage. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972. Beim Betreten des Apartments befinden Sie sich in...
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes 1-Zimmer-Apartment in hervorragender Lage. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972. Beim Betreten des Apartments befinden Sie sich in einer praktischen Diele, die Platz für einen Garderobenbereich gewährt. Linker Hand liegt das moderne Badezimmer mit Regendusche und Handtuchheizkörper. Gerade aus eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-/ Schlafbereich mit integrierter Küchennische und Zugang auf den gemütlichen Ost-Balkon.
Das Angebot wird durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenduplexstellplatz, der bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten ist, abgerundet.
Das Angebot wird durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenduplexstellplatz, der bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten ist, abgerundet.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes 1-Zimmer-Apartment in hervorragender Lage. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972. Beim Betreten des Apartments befinden Sie sich in einer praktischen Diele, die Platz für einen Garderobenbereich gewährt. Linker Hand liegt das moderne Badezimmer mit Regendusche und Handtuchheizkörper. Gerade aus eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-/ Schlafbereich mit integrierter Küchennische und Zugang auf den gemütlichen Ost-Balkon.
Das Angebot wird durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenduplexstellplatz, der bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten ist, abgerundet.
Das Angebot wird durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenduplexstellplatz, der bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten ist, abgerundet.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Hausgeld pro Monat255,8 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)33,56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)1,8 m²
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BadDuschbad
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis05.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Apartment wurde 2009 umfassend saniert, inklusive Elektro- und Installationsarbeiten. Im Zuge dessen wurden die Bodenbeläge erneuert und das Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen und exklusiver Sanitärausstattung neugestaltet....
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Das Apartment wurde 2009 umfassend saniert, inklusive Elektro- und Installationsarbeiten. Im Zuge dessen wurden die Bodenbeläge erneuert und das Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen und exklusiver Sanitärausstattung neugestaltet. Außerdem wurde eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten installiert.
Auch das Gebäude an sich befindet sich, aufgrund stetiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, in einem ingesamt sehr gepflegten Zustand. So wurden 2007 sämtliche Wohnungstüren und 2009 der Aufzug bzw. die Aufzuganlage saniert. 2014 wurden die Duplexparker instandgesetzt. 2020 wurde die Heizungsanlage inkl. Leitungen erneuert. 2021/2022 erfolgte die Sanierung des Flachdaches, wobei die Dachabrichtung erneuert wurde ebenso wie die Dämmung.
Auch das Gebäude an sich befindet sich, aufgrund stetiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, in einem ingesamt sehr gepflegten Zustand. So wurden 2007 sämtliche Wohnungstüren und 2009 der Aufzug bzw. die Aufzuganlage saniert. 2014 wurden die Duplexparker instandgesetzt. 2020 wurde die Heizungsanlage inkl. Leitungen erneuert. 2021/2022 erfolgte die Sanierung des Flachdaches, wobei die Dachabrichtung erneuert wurde ebenso wie die Dämmung.
Das Apartment wurde 2009 umfassend saniert, inklusive Elektro- und Installationsarbeiten. Im Zuge dessen wurden die Bodenbeläge erneuert und das Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen und exklusiver Sanitärausstattung neugestaltet. Außerdem wurde eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten installiert.
Auch das Gebäude an sich befindet sich, aufgrund stetiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, in einem ingesamt sehr gepflegten Zustand. So wurden 2007 sämtliche Wohnungstüren und 2009 der Aufzug bzw. die Aufzuganlage saniert. 2014 wurden die Duplexparker instandgesetzt. 2020 wurde die Heizungsanlage inkl. Leitungen erneuert. 2021/2022 erfolgte die Sanierung des Flachdaches, wobei die Dachabrichtung erneuert wurde ebenso wie die Dämmung.
Auch das Gebäude an sich befindet sich, aufgrund stetiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, in einem ingesamt sehr gepflegten Zustand. So wurden 2007 sämtliche Wohnungstüren und 2009 der Aufzug bzw. die Aufzuganlage saniert. 2014 wurden die Duplexparker instandgesetzt. 2020 wurde die Heizungsanlage inkl. Leitungen erneuert. 2021/2022 erfolgte die Sanierung des Flachdaches, wobei die Dachabrichtung erneuert wurde ebenso wie die Dämmung.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Apartment liegt im Münchner Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart, einem seit Jahren gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort im Norden der Landeshauptstadt. Die Lage profitiert von der Nähe zu bedeutenden Unternehmensstandorten, einer exzellenten...
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Das Apartment liegt im Münchner Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart, einem seit Jahren gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort im Norden der Landeshauptstadt. Die Lage profitiert von der Nähe zu bedeutenden Unternehmensstandorten, einer exzellenten Verkehrsanbindung sowie einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage im Münchner Stadtgebiet.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend ausgebaut. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien gewährleisten eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Stadtteilen. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A9 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Olympiapark und weitere Grünflächen liegen in kurzer Distanz und erweitern das urbane Umfeld um attraktive Rückzugs- und Sportmöglichkeiten.
Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke des Standorts und kontinuierlicher Stadtentwicklung macht diese Lage zu einer dauerhaft stabilen Adresse innerhalb des Münchner Immobilienmarktes.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend ausgebaut. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien gewährleisten eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Stadtteilen. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A9 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Olympiapark und weitere Grünflächen liegen in kurzer Distanz und erweitern das urbane Umfeld um attraktive Rückzugs- und Sportmöglichkeiten.
Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke des Standorts und kontinuierlicher Stadtentwicklung macht diese Lage zu einer dauerhaft stabilen Adresse innerhalb des Münchner Immobilienmarktes.
Das Apartment liegt im Münchner Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart, einem seit Jahren gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort im Norden der Landeshauptstadt. Die Lage profitiert von der Nähe zu bedeutenden Unternehmensstandorten, einer exzellenten Verkehrsanbindung sowie einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage im Münchner Stadtgebiet.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend ausgebaut. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien gewährleisten eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Stadtteilen. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A9 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Olympiapark und weitere Grünflächen liegen in kurzer Distanz und erweitern das urbane Umfeld um attraktive Rückzugs- und Sportmöglichkeiten.
Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke des Standorts und kontinuierlicher Stadtentwicklung macht diese Lage zu einer dauerhaft stabilen Adresse innerhalb des Münchner Immobilienmarktes.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend ausgebaut. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien gewährleisten eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Stadtteilen. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A9 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Olympiapark und weitere Grünflächen liegen in kurzer Distanz und erweitern das urbane Umfeld um attraktive Rückzugs- und Sportmöglichkeiten.
Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke des Standorts und kontinuierlicher Stadtentwicklung macht diese Lage zu einer dauerhaft stabilen Adresse innerhalb des Münchner Immobilienmarktes.
München Bayern Deutschland (80807)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Einheit ist seit dem 01.08.2022 unbefristet vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete inkl. Stellplatz beläuft sich auf monatlich € 816,38, was einer Jahresnettokaltmiete von € 9.796,56 entspricht.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern... mehr lesen
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern... mehr lesen
Die Einheit ist seit dem 01.08.2022 unbefristet vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete inkl. Stellplatz beläuft sich auf monatlich € 816,38, was einer Jahresnettokaltmiete von € 9.796,56 entspricht.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern Münzwurfwaschmaschinen und -trockner zur Verfügung sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume. Auch der schön angelegte, gut durchgrünte Innenhof ist eine Gemeinschaftsfläche.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern Münzwurfwaschmaschinen und -trockner zur Verfügung sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume. Auch der schön angelegte, gut durchgrünte Innenhof ist eine Gemeinschaftsfläche.
Die Einheit ist seit dem 01.08.2022 unbefristet vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete inkl. Stellplatz beläuft sich auf monatlich € 816,38, was einer Jahresnettokaltmiete von € 9.796,56 entspricht.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern Münzwurfwaschmaschinen und -trockner zur Verfügung sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume. Auch der schön angelegte, gut durchgrünte Innenhof ist eine Gemeinschaftsfläche.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern Münzwurfwaschmaschinen und -trockner zur Verfügung sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume. Auch der schön angelegte, gut durchgrünte Innenhof ist eine Gemeinschaftsfläche.
Ansprechpartner
Frau Jana Stanglmaier
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161 / 968 00
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
85354 Freising
08161 96800
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