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immobilie1-ID: 32407587 | Anbieter-ID: 1662
ca. 4% Rendite - Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in gut angebundener Lage in Milbertshofen
195.000 €
Kaufpreis
17,85 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 18 m². Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Studierende....
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 18 m². Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Studierende. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und die einzelnen Bereiche klar voneinander trennt. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über alle Sanitäreinrichtungen. Der Wohnbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung. Hier finden Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf effiziente Weise Platz. Die offene Küche ist platzsparend in den Wohnraum integriert und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt bietet die Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept und ist ideal für urbanes Wohnen in München geeignet.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 18 m². Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Studierende. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Wohnung, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und die einzelnen Bereiche klar voneinander trennt. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über alle Sanitäreinrichtungen. Der Wohnbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung. Hier finden Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf effiziente Weise Platz. Die offene Küche ist platzsparend in den Wohnraum integriert und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt bietet die Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept und ist ideal für urbanes Wohnen in München geeignet.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat145 €
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Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)17,85 m²
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Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis20.12.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerPellets
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ ca. 4% Rendite
+ gute Lage
+ praktischer Grundriss
+ Badezimmer mit Dusche
+ heller lichtdurchfluteter Wohnraum
+ offene Küchenzeile
+ vermietet
+ gute Lage
+ praktischer Grundriss
+ Badezimmer mit Dusche
+ heller lichtdurchfluteter Wohnraum
+ offene Küchenzeile
+ vermietet
+ ca. 4% Rendite
+ gute Lage
+ praktischer Grundriss
+ Badezimmer mit Dusche
+ heller lichtdurchfluteter Wohnraum
+ offene Küchenzeile
+ vermietet
+ gute Lage
+ praktischer Grundriss
+ Badezimmer mit Dusche
+ heller lichtdurchfluteter Wohnraum
+ offene Küchenzeile
+ vermietet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Lage im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, einem Stadtbezirk, der urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus...
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Lage im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, einem Stadtbezirk, der urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, gewerblichen Nutzungen und großzügigen Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Milbertshofen und Frankfurter Ring (U2) ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal erreichbar – der Mittlere Ring sowie die A9 Richtung Nürnberg/Flughafen München liegen nur wenige Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bieten das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum sowie kleinere Fachgeschäfte vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung, insbesondere der Olympiapark, der mit seinen weitläufigen Wiesen, Sport- und Kulturangeboten zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Münchens zählt. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, verkehrsgünstige und zugleich lebenswerte Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Lage im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, einem Stadtbezirk, der urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, gewerblichen Nutzungen und großzügigen Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Milbertshofen und Frankfurter Ring (U2) ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal erreichbar – der Mittlere Ring sowie die A9 Richtung Nürnberg/Flughafen München liegen nur wenige Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bieten das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum sowie kleinere Fachgeschäfte vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung, insbesondere der Olympiapark, der mit seinen weitläufigen Wiesen, Sport- und Kulturangeboten zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Münchens zählt. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, verkehrsgünstige und zugleich lebenswerte Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
München Deutschland (80807)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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