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immobilie1-ID: 30148473 | Anbieter-ID: 3341#s4bzZo

Helle Büroetage in Neubau BJ 2016 Nördl. Parkstadt Schwabing - PROVISIONSFREI

München Deutschland (80807)

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14.680 €
Miete zzgl. NK
734 m²
Büro-/Praxisfläche
PROVISIONSFREI: Sehr schön ausgebaute Büroetage im 1. OG in einem Neubau BJ 2016 nördlich der Parkstadt Schwabing. Die Büroetage, ca. 734 m2, liegt ruhig in einem begrünten Innenhof und bietet einen schönen Blick. Sie besteht aus einem Mix aus 2 sehr... mehr lesen
PROVISIONSFREI: Sehr schön ausgebaute Büroetage im 1. OG in einem Neubau BJ 2016 nördlich der Parkstadt Schwabing. Die Büroetage, ca. 734 m2, liegt ruhig in einem begrünten Innenhof und bietet einen schönen Blick. Sie besteht aus einem Mix aus 2 sehr geräumigen Großraumbereichen, einem großen Konferenzraum mit Schiebetrennwand, 5 Büros, Telefonboxen, Teeküche und 2 geräumige WC Bereichen. Die Aufteilung ist veränderbar. Gute Atmosphäre, modern und gut gelegen.

Alle drei Bauteile des Gebäudes bieten eine in Holzoptik verkleideten Fassade und einen attraktiven Innenhof. Die Büroimmobilie zeichnet sich durch eine überzeugende Ökobilanz mit
erstklassiger LEED Zertifizierung und einer hohen Flächeneffizienz aus.

Optional: Lager im UG, ca. 32 m2 für 8,50 EUR/m2.

Bezug April 2023

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    14.680 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    16.955,4 €
  • Kautionshinweis
    3 Bruttomonatsmieten
  • Mietpreis pro m²
    20 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Gesamtfläche (ca.)
    734 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    734 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    734 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Garage
    15
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Teppich
  • Verfügbarkeit
    ab 01.04.2023

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    85 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    04.08.2026
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Modernes Raumkonzept
Teppichboden
Pendelleuchten
Teilweise akustisch wirksame Deckensegel (Vormieter)
EDV Verkabelung (Vormieter)
Teeküche (Vormieter)
Betonkernaktivierung
Außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage
  • DV-Verkabelung
  • Parkoption
  • Parkoption

Lage

Nördlich der Parkstadt Schwabing gelegen mit guter Infrastruktur direkt vor dem Haus. Die A 9 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen Die U Bahn Station „Frankfurter Ring“ befindet sich in ca. 10 fußläufiger Entfernung. Die Tram (Linie 23 und der Bus... mehr lesen
Nördlich der Parkstadt Schwabing gelegen mit guter Infrastruktur direkt vor dem Haus. Die A 9 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen Die U Bahn Station „Frankfurter Ring“ befindet sich in ca. 10 fußläufiger Entfernung. Die Tram (Linie 23 und der Bus (Linie 50 sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Hotels sowie ein großes Einkaufscenter mit allen Geschäften des täglichen
Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Sonstiges

PROVISIONSFREI für den Mieter.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.select-property.de

Ansprechpartner

Dirk Elsner

Klenzestr. 57a, 80469 München

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Tel.: 0172 8191384
E-Mail: dirk.elsner@select-property.de
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