immobilie1-ID: 32294105 | Anbieter-ID: 7178
Erbbaurecht: Apartment mit Blick bis in die Alpen
329.000 €
Kaufpreis
40,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Appartement im 10. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973. Auf rund 40 Quadratmetern überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss – und vor allem mit einem Highlight, das man nur...
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Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Appartement im 10. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973. Auf rund 40 Quadratmetern überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss – und vor allem mit einem Highlight, das man nur selten findet: eine spektakuläre Fernsicht über ganz München, die Sie vom großzügigen Balkon aus genießen können.
Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurecht.
Der Eingangsbereich bietet einen kleinen Vorplatz mit Platz für eine Garderobe und führt direkt in die baujahrestypische Wohnung. Links liegt das Badezimmer mit Badewanne – gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend. Auch die Küche präsentiert sich im technischen und optischen Zustand von 1973. Über eine praktische Durchreiche ist sie dennoch komfortabel in den Wohn-/Schlafbereich eingebunden.
Der Wohn- und Schlafbereich selbst ist großzügig geschnitten und bietet durch eine kleine Nische die Möglichkeit, Bett- und Wohnbereich angenehm voneinander abzusetzen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und leitet direkt weiter zum Balkon, dem unbestrittenen Herzstück der Wohnung. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnliches Panorama über die Münchner Skyline – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Bitte berücksichtigen Sie: Die Wohnung weist einen gewissen Investitionsbedarf auf – insbesondere bei Küche, Badezimmer und Oberflächen. Dadurch bietet sie jedoch ideale Voraussetzungen, um eigenes Gestaltungspotenzial umzusetzen und langfristig Wert zu schaffen.
! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !
Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurecht.
Der Eingangsbereich bietet einen kleinen Vorplatz mit Platz für eine Garderobe und führt direkt in die baujahrestypische Wohnung. Links liegt das Badezimmer mit Badewanne – gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend. Auch die Küche präsentiert sich im technischen und optischen Zustand von 1973. Über eine praktische Durchreiche ist sie dennoch komfortabel in den Wohn-/Schlafbereich eingebunden.
Der Wohn- und Schlafbereich selbst ist großzügig geschnitten und bietet durch eine kleine Nische die Möglichkeit, Bett- und Wohnbereich angenehm voneinander abzusetzen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und leitet direkt weiter zum Balkon, dem unbestrittenen Herzstück der Wohnung. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnliches Panorama über die Münchner Skyline – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Bitte berücksichtigen Sie: Die Wohnung weist einen gewissen Investitionsbedarf auf – insbesondere bei Küche, Badezimmer und Oberflächen. Dadurch bietet sie jedoch ideale Voraussetzungen, um eigenes Gestaltungspotenzial umzusetzen und langfristig Wert zu schaffen.
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Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Appartement im 10. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973. Auf rund 40 Quadratmetern überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss – und vor allem mit einem Highlight, das man nur selten findet: eine spektakuläre Fernsicht über ganz München, die Sie vom großzügigen Balkon aus genießen können.
Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurecht.
Der Eingangsbereich bietet einen kleinen Vorplatz mit Platz für eine Garderobe und führt direkt in die baujahrestypische Wohnung. Links liegt das Badezimmer mit Badewanne – gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend. Auch die Küche präsentiert sich im technischen und optischen Zustand von 1973. Über eine praktische Durchreiche ist sie dennoch komfortabel in den Wohn-/Schlafbereich eingebunden.
Der Wohn- und Schlafbereich selbst ist großzügig geschnitten und bietet durch eine kleine Nische die Möglichkeit, Bett- und Wohnbereich angenehm voneinander abzusetzen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und leitet direkt weiter zum Balkon, dem unbestrittenen Herzstück der Wohnung. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnliches Panorama über die Münchner Skyline – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Bitte berücksichtigen Sie: Die Wohnung weist einen gewissen Investitionsbedarf auf – insbesondere bei Küche, Badezimmer und Oberflächen. Dadurch bietet sie jedoch ideale Voraussetzungen, um eigenes Gestaltungspotenzial umzusetzen und langfristig Wert zu schaffen.
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Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurecht.
Der Eingangsbereich bietet einen kleinen Vorplatz mit Platz für eine Garderobe und führt direkt in die baujahrestypische Wohnung. Links liegt das Badezimmer mit Badewanne – gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend. Auch die Küche präsentiert sich im technischen und optischen Zustand von 1973. Über eine praktische Durchreiche ist sie dennoch komfortabel in den Wohn-/Schlafbereich eingebunden.
Der Wohn- und Schlafbereich selbst ist großzügig geschnitten und bietet durch eine kleine Nische die Möglichkeit, Bett- und Wohnbereich angenehm voneinander abzusetzen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und leitet direkt weiter zum Balkon, dem unbestrittenen Herzstück der Wohnung. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnliches Panorama über die Münchner Skyline – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.
Bitte berücksichtigen Sie: Die Wohnung weist einen gewissen Investitionsbedarf auf – insbesondere bei Küche, Badezimmer und Oberflächen. Dadurch bietet sie jedoch ideale Voraussetzungen, um eigenes Gestaltungspotenzial umzusetzen und langfristig Wert zu schaffen.
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Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer1
-
Anzahl Parkflächen40.000
-
Wohnfläche (ca.)40,5 m²
-
Anzahl Stellplätze40000
-
Tiefgarage40000
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis20.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBIOENERGIE
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 40 m² gut durchdachter Wohnraum mit sinnvoll genutzten Flächen
- Badezimmer mit Badewanne
- Kleine, funktionale Küche mit offener Durchreiche
- Offener Wohn-/Schlafbereich mit Bett-Nische
- Balkon mit Blick über München
- Tiefgaragen-Stellplatz für... mehr lesen
- Badezimmer mit Badewanne
- Kleine, funktionale Küche mit offener Durchreiche
- Offener Wohn-/Schlafbereich mit Bett-Nische
- Balkon mit Blick über München
- Tiefgaragen-Stellplatz für... mehr lesen
- 40 m² gut durchdachter Wohnraum mit sinnvoll genutzten Flächen
- Badezimmer mit Badewanne
- Kleine, funktionale Küche mit offener Durchreiche
- Offener Wohn-/Schlafbereich mit Bett-Nische
- Balkon mit Blick über München
- Tiefgaragen-Stellplatz für komfortables Parken
- Badezimmer mit Badewanne
- Kleine, funktionale Küche mit offener Durchreiche
- Offener Wohn-/Schlafbereich mit Bett-Nische
- Balkon mit Blick über München
- Tiefgaragen-Stellplatz für komfortables Parken
- 40 m² gut durchdachter Wohnraum mit sinnvoll genutzten Flächen
- Badezimmer mit Badewanne
- Kleine, funktionale Küche mit offener Durchreiche
- Offener Wohn-/Schlafbereich mit Bett-Nische
- Balkon mit Blick über München
- Tiefgaragen-Stellplatz für komfortables Parken
- Badezimmer mit Badewanne
- Kleine, funktionale Küche mit offener Durchreiche
- Offener Wohn-/Schlafbereich mit Bett-Nische
- Balkon mit Blick über München
- Tiefgaragen-Stellplatz für komfortables Parken
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einem lebendigen, beliebten Viertel Münchens, das eine gelungene Mischung aus Urbanität und Erholungswert bietet. In kurzer Distanz erreichen Sie idyllische Grünflächen rund um den Schwabinger See, ideal für Spaziergänge,...
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Die Immobilie liegt in einem lebendigen, beliebten Viertel Münchens, das eine gelungene Mischung aus Urbanität und Erholungswert bietet. In kurzer Distanz erreichen Sie idyllische Grünflächen rund um den Schwabinger See, ideal für Spaziergänge, Joggen oder ein entspanntes Picknick am Wasser.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung. Mehrere U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Industrie- und Hochschulstandorten sowie zu allen wichtigen Zielen in München. Zusätzlich ermöglichen Buslinien eine flexible Mobilität im Stadtteil und darüber hinaus.
Rund um die Ungererstraße finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogerien und kleine, familiengeführte Geschäfte bieten frische Produkte und bequemes Shopping vor Ort. Wochenmärkte in der Umgebung ergänzen das Angebot mit regionalen Produkten und einer entspannten Einkaufsatmosphäre.
Der Standort punktet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwabinger See lädt zum Sonnenbaden, Spazieren und Bootsfahrten ein. In der näheren Umgebung finden sich gemütliche Cafés, Bars und Restaurants mit kulinarischer Vielfalt. Kulturell hat München rund um Schwabing und das Glockenbachviertel viel zu bieten: Theater, Galerien, Clubs und regelmäßige Veranstaltungen schaffen ein abwechslungsreiches Stadterlebnis.
Die Nähe zu Hochschulen, Forschungsinstituten und größeren Unternehmen macht den Standort auch interessant für Studierende und Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Zahlreiche öffentliche Parks und Grünflächen schaffen zudem den idealen Ausgleich zwischen Arbeit, Studium und Freizeit.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, reichlich Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einer der attraktivsten Adressen im Münchner Nordwesten. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Rückzugspotenzial direkt vor der Haustür.
Die Lage der Immobilie bietet als Ausgangspunkt für das Münchner Lebensgefühl eine ideale Balance:
kurze Wege ins Zentrum, unkomplizierte Erreichbarkeit von U-Bahn, Einkauf, Freizeit und Bildungslokationen, gepaart mit der Nähe zum Grünen und zum See. Perfekt für alle, die zentrale, aber gemütliche Wohnqualität mit hoher Lebensfreude suchen.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung. Mehrere U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Industrie- und Hochschulstandorten sowie zu allen wichtigen Zielen in München. Zusätzlich ermöglichen Buslinien eine flexible Mobilität im Stadtteil und darüber hinaus.
Rund um die Ungererstraße finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogerien und kleine, familiengeführte Geschäfte bieten frische Produkte und bequemes Shopping vor Ort. Wochenmärkte in der Umgebung ergänzen das Angebot mit regionalen Produkten und einer entspannten Einkaufsatmosphäre.
Der Standort punktet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwabinger See lädt zum Sonnenbaden, Spazieren und Bootsfahrten ein. In der näheren Umgebung finden sich gemütliche Cafés, Bars und Restaurants mit kulinarischer Vielfalt. Kulturell hat München rund um Schwabing und das Glockenbachviertel viel zu bieten: Theater, Galerien, Clubs und regelmäßige Veranstaltungen schaffen ein abwechslungsreiches Stadterlebnis.
Die Nähe zu Hochschulen, Forschungsinstituten und größeren Unternehmen macht den Standort auch interessant für Studierende und Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Zahlreiche öffentliche Parks und Grünflächen schaffen zudem den idealen Ausgleich zwischen Arbeit, Studium und Freizeit.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, reichlich Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einer der attraktivsten Adressen im Münchner Nordwesten. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Rückzugspotenzial direkt vor der Haustür.
Die Lage der Immobilie bietet als Ausgangspunkt für das Münchner Lebensgefühl eine ideale Balance:
kurze Wege ins Zentrum, unkomplizierte Erreichbarkeit von U-Bahn, Einkauf, Freizeit und Bildungslokationen, gepaart mit der Nähe zum Grünen und zum See. Perfekt für alle, die zentrale, aber gemütliche Wohnqualität mit hoher Lebensfreude suchen.
Die Immobilie liegt in einem lebendigen, beliebten Viertel Münchens, das eine gelungene Mischung aus Urbanität und Erholungswert bietet. In kurzer Distanz erreichen Sie idyllische Grünflächen rund um den Schwabinger See, ideal für Spaziergänge, Joggen oder ein entspanntes Picknick am Wasser.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung. Mehrere U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Industrie- und Hochschulstandorten sowie zu allen wichtigen Zielen in München. Zusätzlich ermöglichen Buslinien eine flexible Mobilität im Stadtteil und darüber hinaus.
Rund um die Ungererstraße finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogerien und kleine, familiengeführte Geschäfte bieten frische Produkte und bequemes Shopping vor Ort. Wochenmärkte in der Umgebung ergänzen das Angebot mit regionalen Produkten und einer entspannten Einkaufsatmosphäre.
Der Standort punktet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwabinger See lädt zum Sonnenbaden, Spazieren und Bootsfahrten ein. In der näheren Umgebung finden sich gemütliche Cafés, Bars und Restaurants mit kulinarischer Vielfalt. Kulturell hat München rund um Schwabing und das Glockenbachviertel viel zu bieten: Theater, Galerien, Clubs und regelmäßige Veranstaltungen schaffen ein abwechslungsreiches Stadterlebnis.
Die Nähe zu Hochschulen, Forschungsinstituten und größeren Unternehmen macht den Standort auch interessant für Studierende und Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Zahlreiche öffentliche Parks und Grünflächen schaffen zudem den idealen Ausgleich zwischen Arbeit, Studium und Freizeit.
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Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung. Mehrere U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Industrie- und Hochschulstandorten sowie zu allen wichtigen Zielen in München. Zusätzlich ermöglichen Buslinien eine flexible Mobilität im Stadtteil und darüber hinaus.
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Die Nähe zu Hochschulen, Forschungsinstituten und größeren Unternehmen macht den Standort auch interessant für Studierende und Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Zahlreiche öffentliche Parks und Grünflächen schaffen zudem den idealen Ausgleich zwischen Arbeit, Studium und Freizeit.
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München Deutschland (80805)
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Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl.... mehr lesen
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Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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88316 Isny im Allgäu
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