immobilie1-ID: 32050721 | Anbieter-ID: 2850
Exklusive Terrassenwohnung direkt am Englischen Garten
739.000 €
Kaufpreis
80,91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum direkt am Englischen Garten in Schwabing – einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Diese stilvolle Etagenwohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnliches...
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Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum direkt am Englischen Garten in Schwabing – einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Diese stilvolle Etagenwohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und Lebensqualität in bester Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1978 und wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Sie präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Raumgefühl, das durch große Fensterflächen, helle Farben und geschmackvolle Ausstattung unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum zusätzlichen Balkon und zur weitläufigen, nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier genießen Sie Ihre Morgenstunden mit Blick ins Grün und den Himmel über München – ob mit einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt dank seiner ruhigen Lage für erholsamen Schlaf. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geschmackvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – beides in stilvoller Ausführung und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die separate, hochwertig ausgestattete Küche, die vom Wohnbereich abgetrennt ist. Sie bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Entfaltung, sondern überzeugt auch mit einer praktischen Raumaufteilung. Von hier aus betreten Sie ebenfalls den Ostbalkon – ebenfalls ein idealer Ort für ein Frühstück im Freien oder eine kleine Auszeit am Abend. Die Verbindung von Funktionalität und Gemütlichkeit macht die Küche zu einem echten Lieblingsplatz für Genießer.
Edles Parkett und geschmackvolle Fliesen sorgen in allen Räumen für eine stilvolle, warme Atmosphäre, die zugleich modern und zeitlos wirkt.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die inklusive einer hauseigenen Sauna, einem eigenen Keller und einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz keine Wünsche offenlässt.
Diese Immobilie vereint alles, was das Wohnen in Schwabing so begehrenswert macht: eine herausragende Lage, eine schöne Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort und Stil verbindet. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Raumgefühl, das durch große Fensterflächen, helle Farben und geschmackvolle Ausstattung unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum zusätzlichen Balkon und zur weitläufigen, nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier genießen Sie Ihre Morgenstunden mit Blick ins Grün und den Himmel über München – ob mit einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt dank seiner ruhigen Lage für erholsamen Schlaf. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geschmackvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – beides in stilvoller Ausführung und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die separate, hochwertig ausgestattete Küche, die vom Wohnbereich abgetrennt ist. Sie bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Entfaltung, sondern überzeugt auch mit einer praktischen Raumaufteilung. Von hier aus betreten Sie ebenfalls den Ostbalkon – ebenfalls ein idealer Ort für ein Frühstück im Freien oder eine kleine Auszeit am Abend. Die Verbindung von Funktionalität und Gemütlichkeit macht die Küche zu einem echten Lieblingsplatz für Genießer.
Edles Parkett und geschmackvolle Fliesen sorgen in allen Räumen für eine stilvolle, warme Atmosphäre, die zugleich modern und zeitlos wirkt.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die inklusive einer hauseigenen Sauna, einem eigenen Keller und einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz keine Wünsche offenlässt.
Diese Immobilie vereint alles, was das Wohnen in Schwabing so begehrenswert macht: eine herausragende Lage, eine schöne Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort und Stil verbindet. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft.
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum direkt am Englischen Garten in Schwabing – einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Diese stilvolle Etagenwohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und Lebensqualität in bester Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1978 und wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Sie präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Raumgefühl, das durch große Fensterflächen, helle Farben und geschmackvolle Ausstattung unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum zusätzlichen Balkon und zur weitläufigen, nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier genießen Sie Ihre Morgenstunden mit Blick ins Grün und den Himmel über München – ob mit einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt dank seiner ruhigen Lage für erholsamen Schlaf. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geschmackvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – beides in stilvoller Ausführung und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die separate, hochwertig ausgestattete Küche, die vom Wohnbereich abgetrennt ist. Sie bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Entfaltung, sondern überzeugt auch mit einer praktischen Raumaufteilung. Von hier aus betreten Sie ebenfalls den Ostbalkon – ebenfalls ein idealer Ort für ein Frühstück im Freien oder eine kleine Auszeit am Abend. Die Verbindung von Funktionalität und Gemütlichkeit macht die Küche zu einem echten Lieblingsplatz für Genießer.
Edles Parkett und geschmackvolle Fliesen sorgen in allen Räumen für eine stilvolle, warme Atmosphäre, die zugleich modern und zeitlos wirkt.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die inklusive einer hauseigenen Sauna, einem eigenen Keller und einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz keine Wünsche offenlässt.
Diese Immobilie vereint alles, was das Wohnen in Schwabing so begehrenswert macht: eine herausragende Lage, eine schöne Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort und Stil verbindet. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Raumgefühl, das durch große Fensterflächen, helle Farben und geschmackvolle Ausstattung unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum zusätzlichen Balkon und zur weitläufigen, nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier genießen Sie Ihre Morgenstunden mit Blick ins Grün und den Himmel über München – ob mit einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt dank seiner ruhigen Lage für erholsamen Schlaf. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geschmackvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – beides in stilvoller Ausführung und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die separate, hochwertig ausgestattete Küche, die vom Wohnbereich abgetrennt ist. Sie bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Entfaltung, sondern überzeugt auch mit einer praktischen Raumaufteilung. Von hier aus betreten Sie ebenfalls den Ostbalkon – ebenfalls ein idealer Ort für ein Frühstück im Freien oder eine kleine Auszeit am Abend. Die Verbindung von Funktionalität und Gemütlichkeit macht die Küche zu einem echten Lieblingsplatz für Genießer.
Edles Parkett und geschmackvolle Fliesen sorgen in allen Räumen für eine stilvolle, warme Atmosphäre, die zugleich modern und zeitlos wirkt.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die inklusive einer hauseigenen Sauna, einem eigenen Keller und einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz keine Wünsche offenlässt.
Diese Immobilie vereint alles, was das Wohnen in Schwabing so begehrenswert macht: eine herausragende Lage, eine schöne Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort und Stil verbindet. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft.
Kosten
-
Kaufpreis739.000 €
-
Kaufpreis pro m²9.133,61 €
-
Hausgeld pro Monat687 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,91 m²
-
Nutzfläche (ca.)96,47 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis23.06.2018
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Bestlage am Englischen Garten *
- 1978 erbaut, hochwertig und durchdacht renoviert
- offener lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und zur Süd-Ostterrasse
- Geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang
- Separate Küche mit... mehr lesen
- 1978 erbaut, hochwertig und durchdacht renoviert
- offener lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und zur Süd-Ostterrasse
- Geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang
- Separate Küche mit... mehr lesen
* Bestlage am Englischen Garten *
- 1978 erbaut, hochwertig und durchdacht renoviert
- offener lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und zur Süd-Ostterrasse
- Geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang
- Separate Küche mit Zugang zum zusätzlichen Balkon
- Stilvolles Badezimmer mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Edles Parkett und hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden zur Verdunklung
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage
- Gegensprechanlage
- Keller im UG
- hauseigene Sauna
- Tiefgaragen-Duplexstellplatz (zzgl. 20.000 €)
- (Bezugsfrei: ab sofort)
- 1978 erbaut, hochwertig und durchdacht renoviert
- offener lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und zur Süd-Ostterrasse
- Geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang
- Separate Küche mit Zugang zum zusätzlichen Balkon
- Stilvolles Badezimmer mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Edles Parkett und hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden zur Verdunklung
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage
- Gegensprechanlage
- Keller im UG
- hauseigene Sauna
- Tiefgaragen-Duplexstellplatz (zzgl. 20.000 €)
- (Bezugsfrei: ab sofort)
* Bestlage am Englischen Garten *
- 1978 erbaut, hochwertig und durchdacht renoviert
- offener lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und zur Süd-Ostterrasse
- Geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang
- Separate Küche mit Zugang zum zusätzlichen Balkon
- Stilvolles Badezimmer mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Edles Parkett und hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden zur Verdunklung
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage
- Gegensprechanlage
- Keller im UG
- hauseigene Sauna
- Tiefgaragen-Duplexstellplatz (zzgl. 20.000 €)
- (Bezugsfrei: ab sofort)
- 1978 erbaut, hochwertig und durchdacht renoviert
- offener lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und zur Süd-Ostterrasse
- Geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang
- Separate Küche mit Zugang zum zusätzlichen Balkon
- Stilvolles Badezimmer mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Edles Parkett und hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden zur Verdunklung
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage
- Gegensprechanlage
- Keller im UG
- hauseigene Sauna
- Tiefgaragen-Duplexstellplatz (zzgl. 20.000 €)
- (Bezugsfrei: ab sofort)
- Sauna
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Der Stadtteil Schwabing ist der lnbegriff der Münchner Lebensart und ist Wohngegend und Lebensmittelpunkt in einem. Dies liegt einerseits an der Nähe zu den Universitäten und Fachhochschulen und andererseits an den Möglichkeiten, den Flair dieses...
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Der Stadtteil Schwabing ist der lnbegriff der Münchner Lebensart und ist Wohngegend und Lebensmittelpunkt in einem. Dies liegt einerseits an der Nähe zu den Universitäten und Fachhochschulen und andererseits an den Möglichkeiten, den Flair dieses Künstlerviertels und das Nachtleben ausgiebig zu genießen.
Die Wohnlage überzeugt durch eine zentrale, sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ‚Alte Heide' (U6) ist ca. 600 m entfernt. Zusätzlich befindet sich eine Trambahnstation direkt um die Ecke. Mit dem Pkw ist über die Ungererstrasse und den Mittleren Ring eine perfekte Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse gegeben. Somit ist auch der Arbeitsweg zu großen Münchner Firmen, wie z. B. BMW, Allianz und Munich RE, nicht weit. Mit dem Lufthansa-Express-Bus gelangen Sie von der Busstation Nordfriedhof in nur 25 min zum Münchner Flughafen.
Aphoteken, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. EDEKA, Aldi, sowie diverse Metzger und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In puncto Erholung und Freizeitgestaltung werden Sie durch die Lage direkt am Englischen Garten direkt verwöhnt. Zahlreiche Spazierwege, Bäche, die Isar, diverse Biergärten, Tennis, Fitness- und Sportanlagen finden Sie alle nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.
Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung direkt am Englischem Garten, perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnlage überzeugt durch eine zentrale, sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ‚Alte Heide' (U6) ist ca. 600 m entfernt. Zusätzlich befindet sich eine Trambahnstation direkt um die Ecke. Mit dem Pkw ist über die Ungererstrasse und den Mittleren Ring eine perfekte Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse gegeben. Somit ist auch der Arbeitsweg zu großen Münchner Firmen, wie z. B. BMW, Allianz und Munich RE, nicht weit. Mit dem Lufthansa-Express-Bus gelangen Sie von der Busstation Nordfriedhof in nur 25 min zum Münchner Flughafen.
Aphoteken, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. EDEKA, Aldi, sowie diverse Metzger und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In puncto Erholung und Freizeitgestaltung werden Sie durch die Lage direkt am Englischen Garten direkt verwöhnt. Zahlreiche Spazierwege, Bäche, die Isar, diverse Biergärten, Tennis, Fitness- und Sportanlagen finden Sie alle nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.
Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung direkt am Englischem Garten, perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der Stadtteil Schwabing ist der lnbegriff der Münchner Lebensart und ist Wohngegend und Lebensmittelpunkt in einem. Dies liegt einerseits an der Nähe zu den Universitäten und Fachhochschulen und andererseits an den Möglichkeiten, den Flair dieses Künstlerviertels und das Nachtleben ausgiebig zu genießen.
Die Wohnlage überzeugt durch eine zentrale, sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ‚Alte Heide' (U6) ist ca. 600 m entfernt. Zusätzlich befindet sich eine Trambahnstation direkt um die Ecke. Mit dem Pkw ist über die Ungererstrasse und den Mittleren Ring eine perfekte Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse gegeben. Somit ist auch der Arbeitsweg zu großen Münchner Firmen, wie z. B. BMW, Allianz und Munich RE, nicht weit. Mit dem Lufthansa-Express-Bus gelangen Sie von der Busstation Nordfriedhof in nur 25 min zum Münchner Flughafen.
Aphoteken, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. EDEKA, Aldi, sowie diverse Metzger und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung direkt am Englischem Garten, perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
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Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung direkt am Englischem Garten, perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
München Schwabing Deutschland (80805)
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Ansprechpartner
Herr Marco Patrick Motzkau
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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81669 München
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Paulanerplatz 10,
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