immobilie1-ID: 32401711 | Anbieter-ID: 2789
Beeindruckender Weitblick. Wohnen über den Dächern Münchens.
889.000 €
Kaufpreis
75,51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Mit unverwechselbarem Charakter präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zuhause im 13. Obergeschoss mit spektakulären Blickachsen über die Münchner Skyline – vom Englischen Garten bis zu den prägenden Wahrzeichen der Stadt. Das markante,...
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Mit unverwechselbarem Charakter präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zuhause im 13. Obergeschoss mit spektakulären Blickachsen über die Münchner Skyline – vom Englischen Garten bis zu den prägenden Wahrzeichen der Stadt. Das markante, denkmalgeschützte Gebäude mit seiner futuristischen Architektur zählt zu den Ikonen im Münchner Stadtbild und verspricht ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Nach einer hochwertigen Modernisierung entfaltet die Wohnung über den Dächern eine zeitgemäße Eleganz, die ein anspruchsvolles Wohngefühl vermittelt. Bereits der Eingangsbereich imponiert mit einem maßgefertigten Raumtrenner samt Einbauten, clever integrierten Anschlüssen für Waschmaschine sowie einem separaten Gäste-WC.
Das Herz des Ensembles bildet die vollständig ausgestattete Küche mit beeindruckendem Ausblick über den Englischen Garten. Die überdachte Terrasse ist von Küche und Wohnraum aus zugänglich und eröffnet dank optimaler Südausrichtung einen sonnigen und privaten Rückzugsort im Freien.
Großformatige Natursteinfliesen und individuell gefertigte Schreiner-Arbeiten setzen stilvolle Akzente. Gemeinsam mit der außergewöhnlichen Lage entsteht ein Zuhause, das den Begriff urbanes Wohnen neu definiert – überragend im wahrsten Sinne des Wortes.
Nach einer hochwertigen Modernisierung entfaltet die Wohnung über den Dächern eine zeitgemäße Eleganz, die ein anspruchsvolles Wohngefühl vermittelt. Bereits der Eingangsbereich imponiert mit einem maßgefertigten Raumtrenner samt Einbauten, clever integrierten Anschlüssen für Waschmaschine sowie einem separaten Gäste-WC.
Das Herz des Ensembles bildet die vollständig ausgestattete Küche mit beeindruckendem Ausblick über den Englischen Garten. Die überdachte Terrasse ist von Küche und Wohnraum aus zugänglich und eröffnet dank optimaler Südausrichtung einen sonnigen und privaten Rückzugsort im Freien.
Großformatige Natursteinfliesen und individuell gefertigte Schreiner-Arbeiten setzen stilvolle Akzente. Gemeinsam mit der außergewöhnlichen Lage entsteht ein Zuhause, das den Begriff urbanes Wohnen neu definiert – überragend im wahrsten Sinne des Wortes.
Mit unverwechselbarem Charakter präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zuhause im 13. Obergeschoss mit spektakulären Blickachsen über die Münchner Skyline – vom Englischen Garten bis zu den prägenden Wahrzeichen der Stadt. Das markante, denkmalgeschützte Gebäude mit seiner futuristischen Architektur zählt zu den Ikonen im Münchner Stadtbild und verspricht ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Nach einer hochwertigen Modernisierung entfaltet die Wohnung über den Dächern eine zeitgemäße Eleganz, die ein anspruchsvolles Wohngefühl vermittelt. Bereits der Eingangsbereich imponiert mit einem maßgefertigten Raumtrenner samt Einbauten, clever integrierten Anschlüssen für Waschmaschine sowie einem separaten Gäste-WC.
Das Herz des Ensembles bildet die vollständig ausgestattete Küche mit beeindruckendem Ausblick über den Englischen Garten. Die überdachte Terrasse ist von Küche und Wohnraum aus zugänglich und eröffnet dank optimaler Südausrichtung einen sonnigen und privaten Rückzugsort im Freien.
Großformatige Natursteinfliesen und individuell gefertigte Schreiner-Arbeiten setzen stilvolle Akzente. Gemeinsam mit der außergewöhnlichen Lage entsteht ein Zuhause, das den Begriff urbanes Wohnen neu definiert – überragend im wahrsten Sinne des Wortes.
Nach einer hochwertigen Modernisierung entfaltet die Wohnung über den Dächern eine zeitgemäße Eleganz, die ein anspruchsvolles Wohngefühl vermittelt. Bereits der Eingangsbereich imponiert mit einem maßgefertigten Raumtrenner samt Einbauten, clever integrierten Anschlüssen für Waschmaschine sowie einem separaten Gäste-WC.
Das Herz des Ensembles bildet die vollständig ausgestattete Küche mit beeindruckendem Ausblick über den Englischen Garten. Die überdachte Terrasse ist von Küche und Wohnraum aus zugänglich und eröffnet dank optimaler Südausrichtung einen sonnigen und privaten Rückzugsort im Freien.
Großformatige Natursteinfliesen und individuell gefertigte Schreiner-Arbeiten setzen stilvolle Akzente. Gemeinsam mit der außergewöhnlichen Lage entsteht ein Zuhause, das den Begriff urbanes Wohnen neu definiert – überragend im wahrsten Sinne des Wortes.
Kosten
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Kaufpreis889.000 €
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Hausgeld pro Monat752 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1970
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,51 m²
-
Nutzfläche (ca.)78,56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage13
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen13
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch225,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis18.11.2013
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_exklusive Materialien
_Weitblick über alle Münchner Wahrzeichen
_Wellnessbereich im 14. Obergeschoss
_Lage im 13. Obergeschoss
_unmittelbar am Schwabinger Tor
_Einbauküche mit Markengeräten
_hochwertige Natursteinfliesen
_schreinergefertigter Garderobe
_son... mehr lesen
_Weitblick über alle Münchner Wahrzeichen
_Wellnessbereich im 14. Obergeschoss
_Lage im 13. Obergeschoss
_unmittelbar am Schwabinger Tor
_Einbauküche mit Markengeräten
_hochwertige Natursteinfliesen
_schreinergefertigter Garderobe
_son... mehr lesen
_exklusive Materialien
_Weitblick über alle Münchner Wahrzeichen
_Wellnessbereich im 14. Obergeschoss
_Lage im 13. Obergeschoss
_unmittelbar am Schwabinger Tor
_Einbauküche mit Markengeräten
_hochwertige Natursteinfliesen
_schreinergefertigter Garderobe
_sonnige Loggia
_3 Zimmer, 1 Badezimmer + 1 Gäste WC
_Weitblick über alle Münchner Wahrzeichen
_Wellnessbereich im 14. Obergeschoss
_Lage im 13. Obergeschoss
_unmittelbar am Schwabinger Tor
_Einbauküche mit Markengeräten
_hochwertige Natursteinfliesen
_schreinergefertigter Garderobe
_sonnige Loggia
_3 Zimmer, 1 Badezimmer + 1 Gäste WC
_exklusive Materialien
_Weitblick über alle Münchner Wahrzeichen
_Wellnessbereich im 14. Obergeschoss
_Lage im 13. Obergeschoss
_unmittelbar am Schwabinger Tor
_Einbauküche mit Markengeräten
_hochwertige Natursteinfliesen
_schreinergefertigter Garderobe
_sonnige Loggia
_3 Zimmer, 1 Badezimmer + 1 Gäste WC
_Weitblick über alle Münchner Wahrzeichen
_Wellnessbereich im 14. Obergeschoss
_Lage im 13. Obergeschoss
_unmittelbar am Schwabinger Tor
_Einbauküche mit Markengeräten
_hochwertige Natursteinfliesen
_schreinergefertigter Garderobe
_sonnige Loggia
_3 Zimmer, 1 Badezimmer + 1 Gäste WC
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Schwabing gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der bayerischen Hauptstadt. Bewohner profitieren sowohl von der unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Englischen Garten als auch von der schnellen Erreichbarkeit des belebten Münchner Zentrums.
Das... mehr lesen
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Schwabing gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der bayerischen Hauptstadt. Bewohner profitieren sowohl von der unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Englischen Garten als auch von der schnellen Erreichbarkeit des belebten Münchner Zentrums.
Das urbane Quartier Schwabinger Tor deckt den täglichen Bedarf mit einem vielfältigen Angebot: exklusive Shops, gut sortierte Supermärkte und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor der Haustür. Genießer kommen dank der zahlreichen Lokale in der Umgebung voll auf ihre Kosten – entlang der Leopoldstraße wie auch im Viertel selbst finden sich stilvolle Restaurants, charmante Cafés und internationale Küchenvielfalten.
Auch kulturell hat Schwabing viel zu bieten: Kunsthäuser, Bühnen, Theater und regelmäßige Events prägen das Viertel und verleihen ihm ein lebendiges Flair. Mit dem Luitpoldpark, den Isarauen und dem Kulturzentrum Mohr-Villa steht zudem ein breites Freizeitangebot bereit.
Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild ab. U-Bahn, Tram und Bus verbinden das Viertel zügig mit allen Stadtbereichen. Gleichzeitig ermöglichen der Mittlere Ring und die A9 eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Umlands – inklusive der schnellen Route zum Flughafen München.
Das urbane Quartier Schwabinger Tor deckt den täglichen Bedarf mit einem vielfältigen Angebot: exklusive Shops, gut sortierte Supermärkte und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor der Haustür. Genießer kommen dank der zahlreichen Lokale in der Umgebung voll auf ihre Kosten – entlang der Leopoldstraße wie auch im Viertel selbst finden sich stilvolle Restaurants, charmante Cafés und internationale Küchenvielfalten.
Auch kulturell hat Schwabing viel zu bieten: Kunsthäuser, Bühnen, Theater und regelmäßige Events prägen das Viertel und verleihen ihm ein lebendiges Flair. Mit dem Luitpoldpark, den Isarauen und dem Kulturzentrum Mohr-Villa steht zudem ein breites Freizeitangebot bereit.
Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild ab. U-Bahn, Tram und Bus verbinden das Viertel zügig mit allen Stadtbereichen. Gleichzeitig ermöglichen der Mittlere Ring und die A9 eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Umlands – inklusive der schnellen Route zum Flughafen München.
Schwabing gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der bayerischen Hauptstadt. Bewohner profitieren sowohl von der unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Englischen Garten als auch von der schnellen Erreichbarkeit des belebten Münchner Zentrums.
Das urbane Quartier Schwabinger Tor deckt den täglichen Bedarf mit einem vielfältigen Angebot: exklusive Shops, gut sortierte Supermärkte und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor der Haustür. Genießer kommen dank der zahlreichen Lokale in der Umgebung voll auf ihre Kosten – entlang der Leopoldstraße wie auch im Viertel selbst finden sich stilvolle Restaurants, charmante Cafés und internationale Küchenvielfalten.
Auch kulturell hat Schwabing viel zu bieten: Kunsthäuser, Bühnen, Theater und regelmäßige Events prägen das Viertel und verleihen ihm ein lebendiges Flair. Mit dem Luitpoldpark, den Isarauen und dem Kulturzentrum Mohr-Villa steht zudem ein breites Freizeitangebot bereit.
Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild ab. U-Bahn, Tram und Bus verbinden das Viertel zügig mit allen Stadtbereichen. Gleichzeitig ermöglichen der Mittlere Ring und die A9 eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Umlands – inklusive der schnellen Route zum Flughafen München.
Das urbane Quartier Schwabinger Tor deckt den täglichen Bedarf mit einem vielfältigen Angebot: exklusive Shops, gut sortierte Supermärkte und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor der Haustür. Genießer kommen dank der zahlreichen Lokale in der Umgebung voll auf ihre Kosten – entlang der Leopoldstraße wie auch im Viertel selbst finden sich stilvolle Restaurants, charmante Cafés und internationale Küchenvielfalten.
Auch kulturell hat Schwabing viel zu bieten: Kunsthäuser, Bühnen, Theater und regelmäßige Events prägen das Viertel und verleihen ihm ein lebendiges Flair. Mit dem Luitpoldpark, den Isarauen und dem Kulturzentrum Mohr-Villa steht zudem ein breites Freizeitangebot bereit.
Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild ab. U-Bahn, Tram und Bus verbinden das Viertel zügig mit allen Stadtbereichen. Gleichzeitig ermöglichen der Mittlere Ring und die A9 eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Umlands – inklusive der schnellen Route zum Flughafen München.
München München - München (Schwabing-Freimann) Bayern Deutschland (80805)
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Herr Florian Rieder
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Grosjeanstraße 4,
81925 München
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Wolfratshauser Strasse 244,
81479 München
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