immobilie1-ID: 32204655 | Anbieter-ID: 167134
Modernisierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und Küche - Schwabing mit zentraler Lage
920 €
Miete zzgl. NK
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese modernisierte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 31 m² liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in topzentraler Lage in Schwabing - ca. 2 min Fußweg zum Scheidplatz.
Das Haus ist umgeben von Wohn- und Grünanlagen und liegt in einer ruhigen 30er... mehr lesen
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Diese modernisierte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 31 m² liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in topzentraler Lage in Schwabing - ca. 2 min Fußweg zum Scheidplatz.
Das Haus ist umgeben von Wohn- und Grünanlagen und liegt in einer ruhigen 30er Zone - neben dem Klinikum Schwabing.
Über das Treppenhaus gelangen Sie den 1. Stock. Nach dem Eintreten in die Wohnung befinden Sie sich in dem Flur. Linker Hand befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Dusche und WA-Anschluss.
Das große Zimmer geht auf einen Ostbalkon hinaus, sehr freundlich und hell ist der Raum durch das bodentiefe, doppelte Balkonfenster. Vom Zimmer geht links die separate Küche ab. Diese ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet - mit Einbauschränken und Elektrogeräten (Kühlschrank, Backofen, Herdplatte, Spülmaschine etc.). Auch hier bietet ein Tageslichtfenster Helligkeit und Lüftungsmöglichkeit.
Die gesamte Wohnung wurde 2025 renoviert - neue Elektrik, Badezimmer mit neuem Fliesenspiegel, Bodenbelag, Wände, Küche und Austausch der Fenster und der Zimmertüren.
Die Wohnung wird über eine neue Gastherme geheizt bzw. das Warmwasser aufbereitet. Der Mieter schließt einen Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl - die Kosten werden direkt vom Mieter bezahlt.
Die o.g. Nebenkosten in Höhe von 79 € enthalten keine (Gas-) Heizkosten und keine Stromkosten. Die Heizungskosten und Stromkosten sind vom Mieter anzumelden und zu bezahlen.
Das Haus ist umgeben von Wohn- und Grünanlagen und liegt in einer ruhigen 30er Zone - neben dem Klinikum Schwabing.
Über das Treppenhaus gelangen Sie den 1. Stock. Nach dem Eintreten in die Wohnung befinden Sie sich in dem Flur. Linker Hand befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Dusche und WA-Anschluss.
Das große Zimmer geht auf einen Ostbalkon hinaus, sehr freundlich und hell ist der Raum durch das bodentiefe, doppelte Balkonfenster. Vom Zimmer geht links die separate Küche ab. Diese ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet - mit Einbauschränken und Elektrogeräten (Kühlschrank, Backofen, Herdplatte, Spülmaschine etc.). Auch hier bietet ein Tageslichtfenster Helligkeit und Lüftungsmöglichkeit.
Die gesamte Wohnung wurde 2025 renoviert - neue Elektrik, Badezimmer mit neuem Fliesenspiegel, Bodenbelag, Wände, Küche und Austausch der Fenster und der Zimmertüren.
Die Wohnung wird über eine neue Gastherme geheizt bzw. das Warmwasser aufbereitet. Der Mieter schließt einen Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl - die Kosten werden direkt vom Mieter bezahlt.
Die o.g. Nebenkosten in Höhe von 79 € enthalten keine (Gas-) Heizkosten und keine Stromkosten. Die Heizungskosten und Stromkosten sind vom Mieter anzumelden und zu bezahlen.
Diese modernisierte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 31 m² liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in topzentraler Lage in Schwabing - ca. 2 min Fußweg zum Scheidplatz.
Das Haus ist umgeben von Wohn- und Grünanlagen und liegt in einer ruhigen 30er Zone - neben dem Klinikum Schwabing.
Über das Treppenhaus gelangen Sie den 1. Stock. Nach dem Eintreten in die Wohnung befinden Sie sich in dem Flur. Linker Hand befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Dusche und WA-Anschluss.
Das große Zimmer geht auf einen Ostbalkon hinaus, sehr freundlich und hell ist der Raum durch das bodentiefe, doppelte Balkonfenster. Vom Zimmer geht links die separate Küche ab. Diese ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet - mit Einbauschränken und Elektrogeräten (Kühlschrank, Backofen, Herdplatte, Spülmaschine etc.). Auch hier bietet ein Tageslichtfenster Helligkeit und Lüftungsmöglichkeit.
Die gesamte Wohnung wurde 2025 renoviert - neue Elektrik, Badezimmer mit neuem Fliesenspiegel, Bodenbelag, Wände, Küche und Austausch der Fenster und der Zimmertüren.
Die Wohnung wird über eine neue Gastherme geheizt bzw. das Warmwasser aufbereitet. Der Mieter schließt einen Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl - die Kosten werden direkt vom Mieter bezahlt.
Die o.g. Nebenkosten in Höhe von 79 € enthalten keine (Gas-) Heizkosten und keine Stromkosten. Die Heizungskosten und Stromkosten sind vom Mieter anzumelden und zu bezahlen.
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Das große Zimmer geht auf einen Ostbalkon hinaus, sehr freundlich und hell ist der Raum durch das bodentiefe, doppelte Balkonfenster. Vom Zimmer geht links die separate Küche ab. Diese ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet - mit Einbauschränken und Elektrogeräten (Kühlschrank, Backofen, Herdplatte, Spülmaschine etc.). Auch hier bietet ein Tageslichtfenster Helligkeit und Lüftungsmöglichkeit.
Die gesamte Wohnung wurde 2025 renoviert - neue Elektrik, Badezimmer mit neuem Fliesenspiegel, Bodenbelag, Wände, Küche und Austausch der Fenster und der Zimmertüren.
Die Wohnung wird über eine neue Gastherme geheizt bzw. das Warmwasser aufbereitet. Der Mieter schließt einen Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl - die Kosten werden direkt vom Mieter bezahlt.
Die o.g. Nebenkosten in Höhe von 79 € enthalten keine (Gas-) Heizkosten und keine Stromkosten. Die Heizungskosten und Stromkosten sind vom Mieter anzumelden und zu bezahlen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK920 €
-
Miete inkl. Nebenkosten999 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.760 €
-
Nebenkosten79 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1956
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Umfassend renovierte Wohnung:
- 1-Zimmer mit schönem Balkon
- modernisiertes Badezimmer mit WC, Dusche, Spiegel und WA-Anschluss
- Neuer Boden
- Neue Elektroinstallation
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten, inkl. Spülmaschine
- Neue Fenster und... mehr lesen
- 1-Zimmer mit schönem Balkon
- modernisiertes Badezimmer mit WC, Dusche, Spiegel und WA-Anschluss
- Neuer Boden
- Neue Elektroinstallation
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten, inkl. Spülmaschine
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Umfassend renovierte Wohnung:
- 1-Zimmer mit schönem Balkon
- modernisiertes Badezimmer mit WC, Dusche, Spiegel und WA-Anschluss
- Neuer Boden
- Neue Elektroinstallation
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten, inkl. Spülmaschine
- Neue Fenster und Zimmertüren
- Ostbalkon
- Kellerabteil
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über neue Gastherme (Heizkosten sind nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten)
- Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus oder im UG
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für den Bezug von 1 Person gedacht ist.
- 1-Zimmer mit schönem Balkon
- modernisiertes Badezimmer mit WC, Dusche, Spiegel und WA-Anschluss
- Neuer Boden
- Neue Elektroinstallation
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten, inkl. Spülmaschine
- Neue Fenster und Zimmertüren
- Ostbalkon
- Kellerabteil
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über neue Gastherme (Heizkosten sind nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten)
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Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für den Bezug von 1 Person gedacht ist.
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- Ostbalkon
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- Heizung und Warmwasseraufbereitung über neue Gastherme (Heizkosten sind nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten)
- Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus oder im UG
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für den Bezug von 1 Person gedacht ist.
- 1-Zimmer mit schönem Balkon
- modernisiertes Badezimmer mit WC, Dusche, Spiegel und WA-Anschluss
- Neuer Boden
- Neue Elektroinstallation
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten, inkl. Spülmaschine
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- Ostbalkon
- Kellerabteil
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über neue Gastherme (Heizkosten sind nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten)
- Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus oder im UG
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für den Bezug von 1 Person gedacht ist.
- Keller
- Balkon
Lage
+ Ruhige und zentrale Lage in Schwabing: 2 min fußläufig zur U-Bahnstation Scheidplatz mit den Linien U2, U3, U8 sowie den Tramlinien 12, 28 und den Buslinien 140,141,142.
+ gegenüberliegend des Klinikum Schwabings
+ sehr gute Infrastruktur: Mittlerer... mehr lesen
+ gegenüberliegend des Klinikum Schwabings
+ sehr gute Infrastruktur: Mittlerer... mehr lesen
+ Ruhige und zentrale Lage in Schwabing: 2 min fußläufig zur U-Bahnstation Scheidplatz mit den Linien U2, U3, U8 sowie den Tramlinien 12, 28 und den Buslinien 140,141,142.
+ gegenüberliegend des Klinikum Schwabings
+ sehr gute Infrastruktur: Mittlerer Ring in 2 min mit dem Auto zu erreichen mit Anbindung an die Autobahn A99 und A9, ca. 25-30 min zum Flughafen München, öffentlicher PNV siehe oben,
+ sehr gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants etc.
+ Luitpoldpark in 2 min zu Fuß
+ gegenüberliegend des Klinikum Schwabings
+ sehr gute Infrastruktur: Mittlerer Ring in 2 min mit dem Auto zu erreichen mit Anbindung an die Autobahn A99 und A9, ca. 25-30 min zum Flughafen München, öffentlicher PNV siehe oben,
+ sehr gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants etc.
+ Luitpoldpark in 2 min zu Fuß
+ Ruhige und zentrale Lage in Schwabing: 2 min fußläufig zur U-Bahnstation Scheidplatz mit den Linien U2, U3, U8 sowie den Tramlinien 12, 28 und den Buslinien 140,141,142.
+ gegenüberliegend des Klinikum Schwabings
+ sehr gute Infrastruktur: Mittlerer Ring in 2 min mit dem Auto zu erreichen mit Anbindung an die Autobahn A99 und A9, ca. 25-30 min zum Flughafen München, öffentlicher PNV siehe oben,
+ sehr gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants etc.
+ Luitpoldpark in 2 min zu Fuß
+ gegenüberliegend des Klinikum Schwabings
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+ sehr gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants etc.
+ Luitpoldpark in 2 min zu Fuß
Kraepelinstraße · 80804 · München · Deutschland
Sonstiges
Bitte geben Sie die abgefragten Daten möglichst genau ein, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie für eine Besichtigung einladen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Nina Losch
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
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089540454530
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