immobilie1-ID: 32106201 | Anbieter-ID: 15805
STOCK - Maschinenhaus | Schwabing | open plan Loft
Auf Anfrage
Preis
3.028 m²
Büro-/Praxisfläche
Ein Wahrzeichen industrieller Baukunst wird neu belebt: Das 1906/1907 erbaute Maschinenhaus, einst erstes Heizkraftwerk Münchens, verwandelt sich nach behutsamer Sanierung in einen ikonischen Standort für moderne Arbeitswelten. Wo früher Energie für...
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Ein Wahrzeichen industrieller Baukunst wird neu belebt: Das 1906/1907 erbaute Maschinenhaus, einst erstes Heizkraftwerk Münchens, verwandelt sich nach behutsamer Sanierung in einen ikonischen Standort für moderne Arbeitswelten. Wo früher Energie für das Schwabinger Krankenhaus erzeugt wurde, entstehen ab Herbst 2025 rund 4.542 m² repräsentative Büro- und Gastronomieflächen.
Das innovative Low-Tech- und Klimakonzept setzt auf architektonische Intelligenz statt komplexer Technik. Natürliche Belichtung, ressourcenschonende Wasserkreisläufe mit minimalem Verbrauch, eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sowie die natürliche Belüftung über intelligente Konvektoren sorgen für ein gesundes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Damit wird das denkmalgeschützte Gebäude zum nachhaltigen Vorzeigeprojekt moderner Immobilienentwicklung.
denkmalgeschütztes ehem. Kesselhaus
Generalsanierung in 2025
offene Loftbüros UG – 2.OG
Deckenhöhe (A) EG 3,5 m | 1.OG 3,0 m | 2.OG 3-2m
Deckenhöhe (B) EG 6,50 m
Foyer, Café und Bistro mit Außenbereich
Terrassen Parkanlage mit Fitnessgeräten
Bodenlast 0,5 t/m²
eigenes Mobilitätskonzept vorgesehen
Das innovative Low-Tech- und Klimakonzept setzt auf architektonische Intelligenz statt komplexer Technik. Natürliche Belichtung, ressourcenschonende Wasserkreisläufe mit minimalem Verbrauch, eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sowie die natürliche Belüftung über intelligente Konvektoren sorgen für ein gesundes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Damit wird das denkmalgeschützte Gebäude zum nachhaltigen Vorzeigeprojekt moderner Immobilienentwicklung.
denkmalgeschütztes ehem. Kesselhaus
Generalsanierung in 2025
offene Loftbüros UG – 2.OG
Deckenhöhe (A) EG 3,5 m | 1.OG 3,0 m | 2.OG 3-2m
Deckenhöhe (B) EG 6,50 m
Foyer, Café und Bistro mit Außenbereich
Terrassen Parkanlage mit Fitnessgeräten
Bodenlast 0,5 t/m²
eigenes Mobilitätskonzept vorgesehen
Ein Wahrzeichen industrieller Baukunst wird neu belebt: Das 1906/1907 erbaute Maschinenhaus, einst erstes Heizkraftwerk Münchens, verwandelt sich nach behutsamer Sanierung in einen ikonischen Standort für moderne Arbeitswelten. Wo früher Energie für das Schwabinger Krankenhaus erzeugt wurde, entstehen ab Herbst 2025 rund 4.542 m² repräsentative Büro- und Gastronomieflächen.
Das innovative Low-Tech- und Klimakonzept setzt auf architektonische Intelligenz statt komplexer Technik. Natürliche Belichtung, ressourcenschonende Wasserkreisläufe mit minimalem Verbrauch, eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sowie die natürliche Belüftung über intelligente Konvektoren sorgen für ein gesundes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Damit wird das denkmalgeschützte Gebäude zum nachhaltigen Vorzeigeprojekt moderner Immobilienentwicklung.
denkmalgeschütztes ehem. Kesselhaus
Generalsanierung in 2025
offene Loftbüros UG – 2.OG
Deckenhöhe (A) EG 3,5 m | 1.OG 3,0 m | 2.OG 3-2m
Deckenhöhe (B) EG 6,50 m
Foyer, Café und Bistro mit Außenbereich
Terrassen Parkanlage mit Fitnessgeräten
Bodenlast 0,5 t/m²
eigenes Mobilitätskonzept vorgesehen
Das innovative Low-Tech- und Klimakonzept setzt auf architektonische Intelligenz statt komplexer Technik. Natürliche Belichtung, ressourcenschonende Wasserkreisläufe mit minimalem Verbrauch, eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sowie die natürliche Belüftung über intelligente Konvektoren sorgen für ein gesundes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Damit wird das denkmalgeschützte Gebäude zum nachhaltigen Vorzeigeprojekt moderner Immobilienentwicklung.
denkmalgeschütztes ehem. Kesselhaus
Generalsanierung in 2025
offene Loftbüros UG – 2.OG
Deckenhöhe (A) EG 3,5 m | 1.OG 3,0 m | 2.OG 3-2m
Deckenhöhe (B) EG 6,50 m
Foyer, Café und Bistro mit Außenbereich
Terrassen Parkanlage mit Fitnessgeräten
Bodenlast 0,5 t/m²
eigenes Mobilitätskonzept vorgesehen
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Kaufpreis pro m²36,5 €
-
Mietpreis pro m²30 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Gesamtfläche (ca.)3.028 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)3.028 m²
-
Fläche teilbar ab1.760 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage29
Ausstattung
Bodenbelag: Sichtestrich
IT-Verkabelung: EDV Verkabelung (Mietersache)
Kühlung / Lüftung: Bürolüftung durch spezielle Konvektoren, Fußbodenkühlung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Deckenspots
Aufzug: Personenaufzug
IT-Verkabelung: EDV Verkabelung (Mietersache)
Kühlung / Lüftung: Bürolüftung durch spezielle Konvektoren, Fußbodenkühlung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Deckenspots
Aufzug: Personenaufzug
Bodenbelag: Sichtestrich
IT-Verkabelung: EDV Verkabelung (Mietersache)
Kühlung / Lüftung: Bürolüftung durch spezielle Konvektoren, Fußbodenkühlung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Deckenspots
Aufzug: Personenaufzug
IT-Verkabelung: EDV Verkabelung (Mietersache)
Kühlung / Lüftung: Bürolüftung durch spezielle Konvektoren, Fußbodenkühlung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Deckenspots
Aufzug: Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Stadtteil: Schwabing
S/U-Bahn: U-Bahn Scheidplatz (U2, U3, U8) ca. 9 Gehminuten
Bus / Tram: Bus Klopstockstr. (142) ca. 2 Gehminuten
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe in der Nähe
Einze... mehr lesen
S/U-Bahn: U-Bahn Scheidplatz (U2, U3, U8) ca. 9 Gehminuten
Bus / Tram: Bus Klopstockstr. (142) ca. 2 Gehminuten
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe in der Nähe
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Stadtteil: Schwabing
S/U-Bahn: U-Bahn Scheidplatz (U2, U3, U8) ca. 9 Gehminuten
Bus / Tram: Bus Klopstockstr. (142) ca. 2 Gehminuten
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe in der Nähe
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld
Gewerbesteuerhebesatz: 490
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Stadtteil: Schwabing
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Bus / Tram: Bus Klopstockstr. (142) ca. 2 Gehminuten
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Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe in der Nähe
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Gewerbesteuerhebesatz: 490
München München Deutschland (80804)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Flächenberechnung nach BGF.
Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem... mehr lesen
Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
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Flächenberechnung nach BGF.
Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
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Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
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Ansprechpartner
Herr Dieter Mendl
Stock Real Estate GmbH
Claudius-Keller-Straße 3C,
81669 München
81669 München
Claudius-Keller-Straße 3C ,
81669 München
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+49 89 500 80859-0
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