immobilie1-ID: 32106053 | Anbieter-ID: SS3991
ELVIRA, Schwabing – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, Balkon und optimalem Grundriss
645.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zuhause in Schwabing – Stilvoll wohnen nahe dem Luitpoldpark!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Altbaustil und einen grünen, ruhigen Innenhof. Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Garten liegt im 2. Obergeschoss und... mehr lesen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Altbaustil und einen grünen, ruhigen Innenhof. Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Garten liegt im 2. Obergeschoss und... mehr lesen
Zuhause in Schwabing – Stilvoll wohnen nahe dem Luitpoldpark!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Altbaustil und einen grünen, ruhigen Innenhof. Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Garten liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Stil, Komfort und Lage.
Schon beim Betreten der Wohnung entsteht eine angenehme Offenheit: Die einladende und große Wohnküche bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet Raum zum Kochen, Essen und Wohlfühlen. Von hier gelangen Sie auch in den sonnigen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon – ein idyllischer Rückzugsort mitten in Schwabing.
Über die offene Diele gelangen Sie bequem in alle weiteren Räume. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer Deckenhöhe von rund 2,75 Metern und schafft ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Auch das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und verspricht erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt mit natürlichem Licht für eine freundliche Atmosphäre.
Ein wunderschöner Parkettboden im Wohnbereich unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Diese helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und dem Charme Schwabings – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfertig.
Alle gezeigten Innenaufnahmen sind virtuell gestaged und dienen der besseren Visualisierung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Altbaustil und einen grünen, ruhigen Innenhof. Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Garten liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Stil, Komfort und Lage.
Schon beim Betreten der Wohnung entsteht eine angenehme Offenheit: Die einladende und große Wohnküche bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet Raum zum Kochen, Essen und Wohlfühlen. Von hier gelangen Sie auch in den sonnigen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon – ein idyllischer Rückzugsort mitten in Schwabing.
Über die offene Diele gelangen Sie bequem in alle weiteren Räume. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer Deckenhöhe von rund 2,75 Metern und schafft ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Auch das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und verspricht erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt mit natürlichem Licht für eine freundliche Atmosphäre.
Ein wunderschöner Parkettboden im Wohnbereich unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Diese helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und dem Charme Schwabings – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfertig.
Alle gezeigten Innenaufnahmen sind virtuell gestaged und dienen der besseren Visualisierung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten.
Zuhause in Schwabing – Stilvoll wohnen nahe dem Luitpoldpark!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Altbaustil und einen grünen, ruhigen Innenhof. Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Garten liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Stil, Komfort und Lage.
Schon beim Betreten der Wohnung entsteht eine angenehme Offenheit: Die einladende und große Wohnküche bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet Raum zum Kochen, Essen und Wohlfühlen. Von hier gelangen Sie auch in den sonnigen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon – ein idyllischer Rückzugsort mitten in Schwabing.
Über die offene Diele gelangen Sie bequem in alle weiteren Räume. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer Deckenhöhe von rund 2,75 Metern und schafft ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Auch das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und verspricht erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt mit natürlichem Licht für eine freundliche Atmosphäre.
Ein wunderschöner Parkettboden im Wohnbereich unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Diese helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und dem Charme Schwabings – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfertig.
Alle gezeigten Innenaufnahmen sind virtuell gestaged und dienen der besseren Visualisierung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Altbaustil und einen grünen, ruhigen Innenhof. Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Garten liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Stil, Komfort und Lage.
Schon beim Betreten der Wohnung entsteht eine angenehme Offenheit: Die einladende und große Wohnküche bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet Raum zum Kochen, Essen und Wohlfühlen. Von hier gelangen Sie auch in den sonnigen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon – ein idyllischer Rückzugsort mitten in Schwabing.
Über die offene Diele gelangen Sie bequem in alle weiteren Räume. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer Deckenhöhe von rund 2,75 Metern und schafft ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Auch das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und verspricht erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt mit natürlichem Licht für eine freundliche Atmosphäre.
Ein wunderschöner Parkettboden im Wohnbereich unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Diese helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und dem Charme Schwabings – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfertig.
Alle gezeigten Innenaufnahmen sind virtuell gestaged und dienen der besseren Visualisierung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis645.000 €
-
Hausgeld pro Monat230 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1931
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis15.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Offen gestaltete Wohnküche mit moderner Einbauküche, ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten: Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie integrierter Waschmaschine
Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
S... mehr lesen
Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
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Offen gestaltete Wohnküche mit moderner Einbauküche, ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten: Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie integrierter Waschmaschine
Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
Sonniger Balkon zum begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen
Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwand und freundlicher Atmosphäre
Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
Gastherme praktisch im Badezimmer integriert
Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Hinweis:
Im Grundriss ist die Küchenzeile spiegelverkehrt eingezeichnet. Tatsächlich befindet sie sich – wie vom Eigentümer umgesetzt – auf der gegenüberliegenden Seite. Ebenfalls ist das Waschbecken im Badezimmer aktuell an der Wand zur Küche, harmonisch neben der Badewanne angeordnet.
Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
Sonniger Balkon zum begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen
Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwand und freundlicher Atmosphäre
Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
Gastherme praktisch im Badezimmer integriert
Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Hinweis:
Im Grundriss ist die Küchenzeile spiegelverkehrt eingezeichnet. Tatsächlich befindet sie sich – wie vom Eigentümer umgesetzt – auf der gegenüberliegenden Seite. Ebenfalls ist das Waschbecken im Badezimmer aktuell an der Wand zur Küche, harmonisch neben der Badewanne angeordnet.
Offen gestaltete Wohnküche mit moderner Einbauküche, ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten: Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie integrierter Waschmaschine
Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
Sonniger Balkon zum begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen
Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwand und freundlicher Atmosphäre
Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
Gastherme praktisch im Badezimmer integriert
Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Hinweis:
Im Grundriss ist die Küchenzeile spiegelverkehrt eingezeichnet. Tatsächlich befindet sie sich – wie vom Eigentümer umgesetzt – auf der gegenüberliegenden Seite. Ebenfalls ist das Waschbecken im Badezimmer aktuell an der Wand zur Küche, harmonisch neben der Badewanne angeordnet.
Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
Sonniger Balkon zum begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen
Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwand und freundlicher Atmosphäre
Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
Gastherme praktisch im Badezimmer integriert
Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Hinweis:
Im Grundriss ist die Küchenzeile spiegelverkehrt eingezeichnet. Tatsächlich befindet sie sich – wie vom Eigentümer umgesetzt – auf der gegenüberliegenden Seite. Ebenfalls ist das Waschbecken im Badezimmer aktuell an der Wand zur Küche, harmonisch neben der Badewanne angeordnet.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Schwabing-West, nur wenige Schritte vom grünen Luitpoldpark entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Die... mehr lesen
Die zentrale, dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Die... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im begehrten Schwabing-West, nur wenige Schritte vom grünen Luitpoldpark entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Die U-Bahn-Station Bonner Platz (U3) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants entlang der nahegelegenen Leopoldstraße, die das typische Schwabinger Lebensgefühl prägen. Auch Schulen, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote liegen in direkter Nähe – ein Standort, der urbanes Leben und Erholung perfekt vereint.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Die U-Bahn-Station Bonner Platz (U3) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants entlang der nahegelegenen Leopoldstraße, die das typische Schwabinger Lebensgefühl prägen. Auch Schulen, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote liegen in direkter Nähe – ein Standort, der urbanes Leben und Erholung perfekt vereint.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Schwabing-West, nur wenige Schritte vom grünen Luitpoldpark entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Die U-Bahn-Station Bonner Platz (U3) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants entlang der nahegelegenen Leopoldstraße, die das typische Schwabinger Lebensgefühl prägen. Auch Schulen, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote liegen in direkter Nähe – ein Standort, der urbanes Leben und Erholung perfekt vereint.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Die U-Bahn-Station Bonner Platz (U3) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants entlang der nahegelegenen Leopoldstraße, die das typische Schwabinger Lebensgefühl prägen. Auch Schulen, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote liegen in direkter Nähe – ein Standort, der urbanes Leben und Erholung perfekt vereint.
München Deutschland (80803)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1931
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 158,6 kWh
Energieausweis gültig bis: 15.07.2031
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 158,6 kWh
Energieausweis gültig bis: 15.07.2031
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1931
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 158,6 kWh
Energieausweis gültig bis: 15.07.2031
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 158,6 kWh
Energieausweis gültig bis: 15.07.2031
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
wesentlicher Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Frau Sophie Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
08927299560
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