immobilie1-ID: 31977425 | Anbieter-ID: MK-VIO20
Kurzfristig verfügbar - Charmante 2,5 Zimmer-Altbauwohnung in Schwabing, nahe dem Englischen Garten
595.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Sehr attraktive Lage mit Nähe zu Isar und Englischem Garten
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, U-Bahn "Bonner Platz" (U3) fußläufig erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gepflegte Wohnanlage
... mehr lesen
- Sehr attraktive Lage mit Nähe zu Isar und Englischem Garten
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, U-Bahn "Bonner Platz" (U3) fußläufig erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gepflegte Wohnanlage
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Sehr attraktive Lage mit Nähe zu Isar und Englischem Garten
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, U-Bahn "Bonner Platz" (U3) fußläufig erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gepflegte Wohnanlage
- Seltenes Objektangebot mit Altbaucharme
- Großzügige Wohnküche
- Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof im abgeschlossenen Karee
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 – einem klassischen Altbau, der mit seinem besonderen Flair begeistert. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die wohnliche Atmosphäre, die vor allem durch die schönen Holzdielenböden und den hervorragenden Schnitt entsteht.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem aus Sie die Küche, das Badezimmer sowie den ansprechenden Wohnbereich erreichen. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, ausgestattet mit allen wichtigen Elektrogroßgeräten wie Backofen, Kochfeld und Kühlschrank. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der effizienten Aufteilung bietet die Küche zudem Platz für eine kleine, gemütliche Essecke – perfekt für ein entspanntes Frühstück oder einen Kaffee am Nachmittag. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der warme Holzdielenboden verleiht dem Raum eine einladende, wohnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Schlafzimmer, das mit seinem charmanten Dielenboden und dem direkten Anschluss an den Balkon überzeugt. Der zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof ausgerichtete Balkon ist ein privates Refugium zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen der Sonne.
Ein separates Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein praktisches Fahrradhäuschen im Innenhof runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Diese Wohnung vereint Altbaucharme, Wohnqualität und die begehrte Lage Schwabings – ein ideales Zuhause für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern!
- Sehr attraktive Lage mit Nähe zu Isar und Englischem Garten
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, U-Bahn "Bonner Platz" (U3) fußläufig erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gepflegte Wohnanlage
- Seltenes Objektangebot mit Altbaucharme
- Großzügige Wohnküche
- Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof im abgeschlossenen Karee
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 – einem klassischen Altbau, der mit seinem besonderen Flair begeistert. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die wohnliche Atmosphäre, die vor allem durch die schönen Holzdielenböden und den hervorragenden Schnitt entsteht.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem aus Sie die Küche, das Badezimmer sowie den ansprechenden Wohnbereich erreichen. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, ausgestattet mit allen wichtigen Elektrogroßgeräten wie Backofen, Kochfeld und Kühlschrank. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der effizienten Aufteilung bietet die Küche zudem Platz für eine kleine, gemütliche Essecke – perfekt für ein entspanntes Frühstück oder einen Kaffee am Nachmittag. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der warme Holzdielenboden verleiht dem Raum eine einladende, wohnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Schlafzimmer, das mit seinem charmanten Dielenboden und dem direkten Anschluss an den Balkon überzeugt. Der zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof ausgerichtete Balkon ist ein privates Refugium zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen der Sonne.
Ein separates Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein praktisches Fahrradhäuschen im Innenhof runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Diese Wohnung vereint Altbaucharme, Wohnqualität und die begehrte Lage Schwabings – ein ideales Zuhause für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Sehr attraktive Lage mit Nähe zu Isar und Englischem Garten
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, U-Bahn "Bonner Platz" (U3) fußläufig erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gepflegte Wohnanlage
- Seltenes Objektangebot mit Altbaucharme
- Großzügige Wohnküche
- Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof im abgeschlossenen Karee
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 – einem klassischen Altbau, der mit seinem besonderen Flair begeistert. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die wohnliche Atmosphäre, die vor allem durch die schönen Holzdielenböden und den hervorragenden Schnitt entsteht.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem aus Sie die Küche, das Badezimmer sowie den ansprechenden Wohnbereich erreichen. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, ausgestattet mit allen wichtigen Elektrogroßgeräten wie Backofen, Kochfeld und Kühlschrank. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der effizienten Aufteilung bietet die Küche zudem Platz für eine kleine, gemütliche Essecke – perfekt für ein entspanntes Frühstück oder einen Kaffee am Nachmittag. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der warme Holzdielenboden verleiht dem Raum eine einladende, wohnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Schlafzimmer, das mit seinem charmanten Dielenboden und dem direkten Anschluss an den Balkon überzeugt. Der zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof ausgerichtete Balkon ist ein privates Refugium zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen der Sonne.
Ein separates Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein praktisches Fahrradhäuschen im Innenhof runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Diese Wohnung vereint Altbaucharme, Wohnqualität und die begehrte Lage Schwabings – ein ideales Zuhause für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern!
- Sehr attraktive Lage mit Nähe zu Isar und Englischem Garten
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, U-Bahn "Bonner Platz" (U3) fußläufig erreichbar
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- Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof im abgeschlossenen Karee
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+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 – einem klassischen Altbau, der mit seinem besonderen Flair begeistert. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die wohnliche Atmosphäre, die vor allem durch die schönen Holzdielenböden und den hervorragenden Schnitt entsteht.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem aus Sie die Küche, das Badezimmer sowie den ansprechenden Wohnbereich erreichen. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, ausgestattet mit allen wichtigen Elektrogroßgeräten wie Backofen, Kochfeld und Kühlschrank. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der effizienten Aufteilung bietet die Küche zudem Platz für eine kleine, gemütliche Essecke – perfekt für ein entspanntes Frühstück oder einen Kaffee am Nachmittag. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der warme Holzdielenboden verleiht dem Raum eine einladende, wohnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Schlafzimmer, das mit seinem charmanten Dielenboden und dem direkten Anschluss an den Balkon überzeugt. Der zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof ausgerichtete Balkon ist ein privates Refugium zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen der Sonne.
Ein separates Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein praktisches Fahrradhäuschen im Innenhof runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Diese Wohnung vereint Altbaucharme, Wohnqualität und die begehrte Lage Schwabings – ein ideales Zuhause für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
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Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Heizkosten94 €
-
Hausgeld pro Monat279 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1937
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis27.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung (2006)
- Kunststofffenster
- Innentüren aus Holz
- Holzdielenboden im Wohnzimmer und im Schlafraum
- Terrakottafarbene Fliesen in Küche und Badezimmer
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Fenster,... mehr lesen
- Kunststofffenster
- Innentüren aus Holz
- Holzdielenboden im Wohnzimmer und im Schlafraum
- Terrakottafarbene Fliesen in Küche und Badezimmer
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Fenster,... mehr lesen
- Öl-Zentralheizung (2006)
- Kunststofffenster
- Innentüren aus Holz
- Holzdielenboden im Wohnzimmer und im Schlafraum
- Terrakottafarbene Fliesen in Küche und Badezimmer
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Fenster, moderner Dusche, Waschbecken und WC
- Separates Kellerabteil
- Fahrradhäuschen im Innenhof
- Fahrradkeller
- Kunststofffenster
- Innentüren aus Holz
- Holzdielenboden im Wohnzimmer und im Schlafraum
- Terrakottafarbene Fliesen in Küche und Badezimmer
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Fenster, moderner Dusche, Waschbecken und WC
- Separates Kellerabteil
- Fahrradhäuschen im Innenhof
- Fahrradkeller
- Öl-Zentralheizung (2006)
- Kunststofffenster
- Innentüren aus Holz
- Holzdielenboden im Wohnzimmer und im Schlafraum
- Terrakottafarbene Fliesen in Küche und Badezimmer
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Fenster, moderner Dusche, Waschbecken und WC
- Separates Kellerabteil
- Fahrradhäuschen im Innenhof
- Fahrradkeller
- Kunststofffenster
- Innentüren aus Holz
- Holzdielenboden im Wohnzimmer und im Schlafraum
- Terrakottafarbene Fliesen in Küche und Badezimmer
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Fenster, moderner Dusche, Waschbecken und WC
- Separates Kellerabteil
- Fahrradhäuschen im Innenhof
- Fahrradkeller
- Keller
Lage
Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwabing. Der Stadtteil gehört zweifellos zu den beliebtesten Lagen in der Landeshauptstadt. Er liegt im Zentrum Münchens und ist Studenten-, Akademie- und...
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Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwabing. Der Stadtteil gehört zweifellos zu den beliebtesten Lagen in der Landeshauptstadt. Er liegt im Zentrum Münchens und ist Studenten-, Akademie- und Künstlerviertel zugleich mit einer gesunden Mischung aller Altersgruppen.
Schwabing verfügt über den besonderen Charme vieler sanierter Altbauten und über ein breites gastronomisches Angebot. Die Bewohner schätzen zum einen die ausgezeichnete Infrastruktur und zum anderen die kurze Distanz in die Münchner Innenstadt.
Im nahen Umfeld der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Cafés, zahlreiche Bars, diverse Restaurants sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten. Unweit entfernt liegt der Markt am Elisabethplatz, der täglich geöffnet ist. Benannt nach der Kaiserin Elisabeth ("Sisi") vereint er Tradition und Innovation, bietet eine große Vielfalt an Angeboten und erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit.
Für sportliche Freizeitaktivitäten stehen Ihnen der nahegelegene Luitpoldpark sowie der Englische Garten und der Olympiapark zur Verfügung. Auch kulturell bieten sich durch die Nähe zu verschiedensten Sehenswürdigkeiten und Museen, wie zum Beispiel den Pinakotheken, interessante Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Bus- und Trambahnhaltestelle „Clemensstraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch die U-Bahn-Stationen am Bonner-Platz
(U3) sowie am Hohenzollernplatz (U2, U8) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
In Kürze gelangen Sie mit dem Auto auf den Mittleren Ring und haben somit Anschluss
in alle Richtungen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde
Fahrzeit sowie den Flughafen München in ca. 25 Minuten.
Schwabing verfügt über den besonderen Charme vieler sanierter Altbauten und über ein breites gastronomisches Angebot. Die Bewohner schätzen zum einen die ausgezeichnete Infrastruktur und zum anderen die kurze Distanz in die Münchner Innenstadt.
Im nahen Umfeld der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Cafés, zahlreiche Bars, diverse Restaurants sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten. Unweit entfernt liegt der Markt am Elisabethplatz, der täglich geöffnet ist. Benannt nach der Kaiserin Elisabeth ("Sisi") vereint er Tradition und Innovation, bietet eine große Vielfalt an Angeboten und erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit.
Für sportliche Freizeitaktivitäten stehen Ihnen der nahegelegene Luitpoldpark sowie der Englische Garten und der Olympiapark zur Verfügung. Auch kulturell bieten sich durch die Nähe zu verschiedensten Sehenswürdigkeiten und Museen, wie zum Beispiel den Pinakotheken, interessante Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Bus- und Trambahnhaltestelle „Clemensstraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch die U-Bahn-Stationen am Bonner-Platz
(U3) sowie am Hohenzollernplatz (U2, U8) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
In Kürze gelangen Sie mit dem Auto auf den Mittleren Ring und haben somit Anschluss
in alle Richtungen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde
Fahrzeit sowie den Flughafen München in ca. 25 Minuten.
Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwabing. Der Stadtteil gehört zweifellos zu den beliebtesten Lagen in der Landeshauptstadt. Er liegt im Zentrum Münchens und ist Studenten-, Akademie- und Künstlerviertel zugleich mit einer gesunden Mischung aller Altersgruppen.
Schwabing verfügt über den besonderen Charme vieler sanierter Altbauten und über ein breites gastronomisches Angebot. Die Bewohner schätzen zum einen die ausgezeichnete Infrastruktur und zum anderen die kurze Distanz in die Münchner Innenstadt.
Im nahen Umfeld der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Cafés, zahlreiche Bars, diverse Restaurants sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten. Unweit entfernt liegt der Markt am Elisabethplatz, der täglich geöffnet ist. Benannt nach der Kaiserin Elisabeth ("Sisi") vereint er Tradition und Innovation, bietet eine große Vielfalt an Angeboten und erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit.
Für sportliche Freizeitaktivitäten stehen Ihnen der nahegelegene Luitpoldpark sowie der Englische Garten und der Olympiapark zur Verfügung. Auch kulturell bieten sich durch die Nähe zu verschiedensten Sehenswürdigkeiten und Museen, wie zum Beispiel den Pinakotheken, interessante Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Bus- und Trambahnhaltestelle „Clemensstraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch die U-Bahn-Stationen am Bonner-Platz
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In Kürze gelangen Sie mit dem Auto auf den Mittleren Ring und haben somit Anschluss
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Schwabing verfügt über den besonderen Charme vieler sanierter Altbauten und über ein breites gastronomisches Angebot. Die Bewohner schätzen zum einen die ausgezeichnete Infrastruktur und zum anderen die kurze Distanz in die Münchner Innenstadt.
Im nahen Umfeld der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Cafés, zahlreiche Bars, diverse Restaurants sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten. Unweit entfernt liegt der Markt am Elisabethplatz, der täglich geöffnet ist. Benannt nach der Kaiserin Elisabeth ("Sisi") vereint er Tradition und Innovation, bietet eine große Vielfalt an Angeboten und erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit.
Für sportliche Freizeitaktivitäten stehen Ihnen der nahegelegene Luitpoldpark sowie der Englische Garten und der Olympiapark zur Verfügung. Auch kulturell bieten sich durch die Nähe zu verschiedensten Sehenswürdigkeiten und Museen, wie zum Beispiel den Pinakotheken, interessante Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Bus- und Trambahnhaltestelle „Clemensstraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch die U-Bahn-Stationen am Bonner-Platz
(U3) sowie am Hohenzollernplatz (U2, U8) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
In Kürze gelangen Sie mit dem Auto auf den Mittleren Ring und haben somit Anschluss
in alle Richtungen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde
Fahrzeit sowie den Flughafen München in ca. 25 Minuten.
München Schwabing West Deutschland (80803)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Moritz Kalb
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
004989414188895
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
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