immobilie1-ID: 32095159 | Anbieter-ID: 4440209
Provisionsfrei: Wohnen, wo München lebt – elegantes Zuhause am Englischen Garten
685.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Provisionsfrei für den Käufer:
Wohnen am Englischen Garten – stilvoll. charmant. mitten in Schwabing.
Ein Zuhause mit Blick ins Grüne, direkt an einem der schönsten Parks Europas? Zentral gelegen und trotzdem angenehm ruhig – umgeben von Münchens... mehr lesen
Wohnen am Englischen Garten – stilvoll. charmant. mitten in Schwabing.
Ein Zuhause mit Blick ins Grüne, direkt an einem der schönsten Parks Europas? Zentral gelegen und trotzdem angenehm ruhig – umgeben von Münchens... mehr lesen
Provisionsfrei für den Käufer:
Wohnen am Englischen Garten – stilvoll. charmant. mitten in Schwabing.
Ein Zuhause mit Blick ins Grüne, direkt an einem der schönsten Parks Europas? Zentral gelegen und trotzdem angenehm ruhig – umgeben von Münchens beliebtestem Viertel mit hervorragender Gastronomie, idealer Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Was nach einem Traum klingt, lässt sich hier ganz real erleben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Schwabing – direkt am Englischen Garten, nur wenige Schritte vom Schwabinger Bach und dem Kleinhesseloher See.
Diese elegante Eigentumswohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich schönen Lage. Ideal für Singles oder Paare, die Stil, Lebensqualität und Naturnähe mitten in der Stadt schätzen.
Die Highlights auf einen Blick:
✔ Ca. 70 m² Wohnfläche – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung
✔ Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Charme
✔ Hochwertige Ausstattung – Granit- und Parkettböden, antike Holztüren, geschmackvolle Details
✔ Durchdachter Grundriss – separater Küchenbereich, elegantes Bad, begehbarer Kleiderschrank, großzügiger Wohn- und Schlafbereich
✔ Kleine Wohneinheit mit nur fünf Parteien – viel Ruhe und Privatsphäre
✔ Traumlage in München-Schwabing – perfekte Verbindung aus Natur, urbanem Leben und idealer Infrastruktur
Parkmöglichkeiten:
✔ Anwohnerparken direkt vor dem Haus
✔ Optional: Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus (Lodenfrey-Areal, ca. 3 Gehminuten) oder in umliegenden Tiefgaragen
Eine Wohnung mit Seltenheitswert – stilvoll, stimmig und in außergewöhnlich schöner Lage.
Wohnen am Englischen Garten – stilvoll. charmant. mitten in Schwabing.
Ein Zuhause mit Blick ins Grüne, direkt an einem der schönsten Parks Europas? Zentral gelegen und trotzdem angenehm ruhig – umgeben von Münchens beliebtestem Viertel mit hervorragender Gastronomie, idealer Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
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Die Highlights auf einen Blick:
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Parkmöglichkeiten:
✔ Anwohnerparken direkt vor dem Haus
✔ Optional: Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus (Lodenfrey-Areal, ca. 3 Gehminuten) oder in umliegenden Tiefgaragen
Eine Wohnung mit Seltenheitswert – stilvoll, stimmig und in außergewöhnlich schöner Lage.
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Wohnen am Englischen Garten – stilvoll. charmant. mitten in Schwabing.
Ein Zuhause mit Blick ins Grüne, direkt an einem der schönsten Parks Europas? Zentral gelegen und trotzdem angenehm ruhig – umgeben von Münchens beliebtestem Viertel mit hervorragender Gastronomie, idealer Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Was nach einem Traum klingt, lässt sich hier ganz real erleben.
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Diese elegante Eigentumswohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich schönen Lage. Ideal für Singles oder Paare, die Stil, Lebensqualität und Naturnähe mitten in der Stadt schätzen.
Die Highlights auf einen Blick:
✔ Ca. 70 m² Wohnfläche – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung
✔ Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Charme
✔ Hochwertige Ausstattung – Granit- und Parkettböden, antike Holztüren, geschmackvolle Details
✔ Durchdachter Grundriss – separater Küchenbereich, elegantes Bad, begehbarer Kleiderschrank, großzügiger Wohn- und Schlafbereich
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Parkmöglichkeiten:
✔ Anwohnerparken direkt vor dem Haus
✔ Optional: Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus (Lodenfrey-Areal, ca. 3 Gehminuten) oder in umliegenden Tiefgaragen
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Ein Zuhause mit Blick ins Grüne, direkt an einem der schönsten Parks Europas? Zentral gelegen und trotzdem angenehm ruhig – umgeben von Münchens beliebtestem Viertel mit hervorragender Gastronomie, idealer Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
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Diese elegante Eigentumswohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich schönen Lage. Ideal für Singles oder Paare, die Stil, Lebensqualität und Naturnähe mitten in der Stadt schätzen.
Die Highlights auf einen Blick:
✔ Ca. 70 m² Wohnfläche – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung
✔ Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Charme
✔ Hochwertige Ausstattung – Granit- und Parkettböden, antike Holztüren, geschmackvolle Details
✔ Durchdachter Grundriss – separater Küchenbereich, elegantes Bad, begehbarer Kleiderschrank, großzügiger Wohn- und Schlafbereich
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✔ Traumlage in München-Schwabing – perfekte Verbindung aus Natur, urbanem Leben und idealer Infrastruktur
Parkmöglichkeiten:
✔ Anwohnerparken direkt vor dem Haus
✔ Optional: Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus (Lodenfrey-Areal, ca. 3 Gehminuten) oder in umliegenden Tiefgaragen
Eine Wohnung mit Seltenheitswert – stilvoll, stimmig und in außergewöhnlich schöner Lage.
Kosten
-
Kaufpreis685.000 €
-
Hausgeld pro Monat445 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung ist derzeit mietfrei und kann kurzfristig bezogen werden.
Besichtigungsvideo auf YouTube: https://youtu.be/f6rRIT0EFso
(der Link ist auch im Abschnitt „Links“ unten zu finden)
Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und stilvolle Details:
•A... mehr lesen
Besichtigungsvideo auf YouTube: https://youtu.be/f6rRIT0EFso
(der Link ist auch im Abschnitt „Links“ unten zu finden)
Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und stilvolle Details:
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Die Wohnung ist derzeit mietfrei und kann kurzfristig bezogen werden.
Besichtigungsvideo auf YouTube: https://youtu.be/f6rRIT0EFso
(der Link ist auch im Abschnitt „Links“ unten zu finden)
Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und stilvolle Details:
•Antike Innentüren mit besonderem Charme
•Parkettboden im Wohnbereich
•Modernes Tageslichtbad mit Granit-Elementen, Badewanne/Dusche, Waschtisch mit Stauraum und Handtuchheizkörper
•Großzügiges, trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss – ideal für eine Gefriertruhe
•Funktionale Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens, inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine
•Kleiner begehbarer Kleiderschrank bzw. Garderobenbereich im Eingangsflur
Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2011 erneuert.
Besichtigungsvideo auf YouTube: https://youtu.be/f6rRIT0EFso
(der Link ist auch im Abschnitt „Links“ unten zu finden)
Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und stilvolle Details:
•Antike Innentüren mit besonderem Charme
•Parkettboden im Wohnbereich
•Modernes Tageslichtbad mit Granit-Elementen, Badewanne/Dusche, Waschtisch mit Stauraum und Handtuchheizkörper
•Großzügiges, trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss – ideal für eine Gefriertruhe
•Funktionale Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens, inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine
•Kleiner begehbarer Kleiderschrank bzw. Garderobenbereich im Eingangsflur
Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2011 erneuert.
Die Wohnung ist derzeit mietfrei und kann kurzfristig bezogen werden.
Besichtigungsvideo auf YouTube: https://youtu.be/f6rRIT0EFso
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Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und stilvolle Details:
•Antike Innentüren mit besonderem Charme
•Parkettboden im Wohnbereich
•Modernes Tageslichtbad mit Granit-Elementen, Badewanne/Dusche, Waschtisch mit Stauraum und Handtuchheizkörper
•Großzügiges, trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss – ideal für eine Gefriertruhe
•Funktionale Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens, inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine
•Kleiner begehbarer Kleiderschrank bzw. Garderobenbereich im Eingangsflur
Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2011 erneuert.
Besichtigungsvideo auf YouTube: https://youtu.be/f6rRIT0EFso
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Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und stilvolle Details:
•Antike Innentüren mit besonderem Charme
•Parkettboden im Wohnbereich
•Modernes Tageslichtbad mit Granit-Elementen, Badewanne/Dusche, Waschtisch mit Stauraum und Handtuchheizkörper
•Großzügiges, trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss – ideal für eine Gefriertruhe
•Funktionale Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens, inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine
•Kleiner begehbarer Kleiderschrank bzw. Garderobenbereich im Eingangsflur
Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2011 erneuert.
- Keller
Lage
Direkt am Englischen Garten – eine Lage, wie man sie in München kaum findet
Diese Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage unmittelbar am Englischen Garten. Nur eine ruhige Anwohnerstraße und der sanft plätschernde Schwabinger Bach trennen... mehr lesen
Diese Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage unmittelbar am Englischen Garten. Nur eine ruhige Anwohnerstraße und der sanft plätschernde Schwabinger Bach trennen... mehr lesen
Direkt am Englischen Garten – eine Lage, wie man sie in München kaum findet
Diese Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage unmittelbar am Englischen Garten. Nur eine ruhige Anwohnerstraße und der sanft plätschernde Schwabinger Bach trennen das Haus von einem der schönsten Parks Europas. Wer in München zentral und zugleich im Grünen wohnen möchte, wird kaum einen vergleichbaren Ort entdecken.
Ein paar Schritte über die kleine Fußgängerbrücke – und schon öffnet sich der Blick auf den idyllischen Kleinhesseloher See, einen Ort zum Entspannen, Spazieren und Genießen. Im Sommer locken Bootsfahrten und das beliebte „Seehaus“ mit seiner großen Terrasse direkt am Wasser. Auch der Chinesische Turm mit seinem traditionsreichen Biergarten und der Monopterus, einer der schönsten Aussichtspunkte Münchens, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der „Osterwaldgarten“ zu gehobener bayerischer Küche in stilvollem Ambiente ein. Direkt hinter dem Haus liegt der kleine Biedersteiner Park – ein stiller Rückzugsort mitten in Schwabing.
Die Lage zwischen Münchner Freiheit und Englischem Garten verbindet das urbane Lebensgefühl Schwabings mit der Ruhe und Natur des Parks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie erstklassige Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In rund 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinien U3 und U6, die Tramlinie 23 sowie mehrere Buslinien. Die Innenstadt ist über die Leopoldstraße oder durch den Englischen Garten bequem erreichbar – zu Fuß in etwa 30 Minuten, mit dem Fahrrad oder der U-Bahn in rund 10 Minuten.
Der Münchner Hauptbahnhof liegt nur etwa 15 Minuten entfernt, die A9 erreichen Sie über den Mittleren Ring in wenigen Minuten, und zum Flughafen München gelangen Sie mit dem Auto in etwa einer halben Stunde.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage unmittelbar am Englischen Garten. Nur eine ruhige Anwohnerstraße und der sanft plätschernde Schwabinger Bach trennen das Haus von einem der schönsten Parks Europas. Wer in München zentral und zugleich im Grünen wohnen möchte, wird kaum einen vergleichbaren Ort entdecken.
Ein paar Schritte über die kleine Fußgängerbrücke – und schon öffnet sich der Blick auf den idyllischen Kleinhesseloher See, einen Ort zum Entspannen, Spazieren und Genießen. Im Sommer locken Bootsfahrten und das beliebte „Seehaus“ mit seiner großen Terrasse direkt am Wasser. Auch der Chinesische Turm mit seinem traditionsreichen Biergarten und der Monopterus, einer der schönsten Aussichtspunkte Münchens, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der „Osterwaldgarten“ zu gehobener bayerischer Küche in stilvollem Ambiente ein. Direkt hinter dem Haus liegt der kleine Biedersteiner Park – ein stiller Rückzugsort mitten in Schwabing.
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Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In rund 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinien U3 und U6, die Tramlinie 23 sowie mehrere Buslinien. Die Innenstadt ist über die Leopoldstraße oder durch den Englischen Garten bequem erreichbar – zu Fuß in etwa 30 Minuten, mit dem Fahrrad oder der U-Bahn in rund 10 Minuten.
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Direkt am Englischen Garten – eine Lage, wie man sie in München kaum findet
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Ein paar Schritte über die kleine Fußgängerbrücke – und schon öffnet sich der Blick auf den idyllischen Kleinhesseloher See, einen Ort zum Entspannen, Spazieren und Genießen. Im Sommer locken Bootsfahrten und das beliebte „Seehaus“ mit seiner großen Terrasse direkt am Wasser. Auch der Chinesische Turm mit seinem traditionsreichen Biergarten und der Monopterus, einer der schönsten Aussichtspunkte Münchens, sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Ein paar Schritte über die kleine Fußgängerbrücke – und schon öffnet sich der Blick auf den idyllischen Kleinhesseloher See, einen Ort zum Entspannen, Spazieren und Genießen. Im Sommer locken Bootsfahrten und das beliebte „Seehaus“ mit seiner großen Terrasse direkt am Wasser. Auch der Chinesische Turm mit seinem traditionsreichen Biergarten und der Monopterus, einer der schönsten Aussichtspunkte Münchens, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der „Osterwaldgarten“ zu gehobener bayerischer Küche in stilvollem Ambiente ein. Direkt hinter dem Haus liegt der kleine Biedersteiner Park – ein stiller Rückzugsort mitten in Schwabing.
Die Lage zwischen Münchner Freiheit und Englischem Garten verbindet das urbane Lebensgefühl Schwabings mit der Ruhe und Natur des Parks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie erstklassige Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In rund 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinien U3 und U6, die Tramlinie 23 sowie mehrere Buslinien. Die Innenstadt ist über die Leopoldstraße oder durch den Englischen Garten bequem erreichbar – zu Fuß in etwa 30 Minuten, mit dem Fahrrad oder der U-Bahn in rund 10 Minuten.
Der Münchner Hauptbahnhof liegt nur etwa 15 Minuten entfernt, die A9 erreichen Sie über den Mittleren Ring in wenigen Minuten, und zum Flughafen München gelangen Sie mit dem Auto in etwa einer halben Stunde.
Liebergesellstraße · 80802 · München · Deutschland
Sonstiges
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mainheim Immobilien
Im Mathildenweg 11,
64832 Babenhausen
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64832 Babenhausen
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06073 7238772
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