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immobilie1-ID: 32140873 | Anbieter-ID: 62825
Ecke Türkenstraße! Herrlich ruhige Wohnung mitten im Univiertel (LMU/TU)! Topzustand!
669.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
++ Rarität im Universitätsviertel! Herrlich ruhiges Wohnen auf 64m² Wfl. mit großer Loggia zum Innenhof! LMU/TU fußläufig! Topzustand! ++
Diese moderne und von der Eigentümerfamilie ausschließlich selbst genutzte Wohnung verbindet ruhiges und... mehr lesen
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++ Rarität im Universitätsviertel! Herrlich ruhiges Wohnen auf 64m² Wfl. mit großer Loggia zum Innenhof! LMU/TU fußläufig! Topzustand! ++
Diese moderne und von der Eigentümerfamilie ausschließlich selbst genutzte Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen mit Toplage mitten im begehrten Univiertel. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand in die schöne Küche, die bereits mit einer modernen EBK inkl. aller Geräte ausgestattet ist. Geradeaus liegt das top modernisierte Bad mit großer Dusche inkl. Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuch-Heizkörper und WM-Stellplatz. Linker Hand öffnet sich der Blick in den fast 23m² großen Wohn-/Essbereich mit seinen großen Fensterflächen zum ruhigen Innenhof, die den ganzen Tag hindurch für viel Licht und Sonne im gesamten Wohnbereich sorgen. Ein echtes Highlight ist die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete und über 6m² große Loggia, auf der sich bis in die späten Abendstunden hinein gemeinsam mit Freunden und Familie entspannen, essen oder bei einem Sundowner einfach nur den Tag beschließen lässt. Erholsamen Schlaf garantiert das angrenzende, gleichfalls zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, das mit seinen ca.17m² ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett mit Schrank oder Kommode bietet und darüber hinaus mit einer durch eine Schiebetür abgetrennten Ankleide mit weiteren mehr als 4m² verwöhnt.
Die von den Eigentümern für den eigenen Gebrauch mit kundiger Hand aufwendig modernisierte und nie fremdvermietete Wohnung wurde soeben nochmals frisch renoviert und ist sofort beziehbar. Sie eignet sich gleichermaßen ideal zur weiteren Selbstnutzung (z.B. auch für studierende Kinder oder Enkel) sowie als renditestarke Kapitalanlage. Die Nachfrage nach Mietwohnraum in dieser Qualität und Lage sucht ihresgleichen München! Eine etwaige Vermietung kann selbstverständlich jederzeit durch unser Büro erfolgen!
Diese moderne und von der Eigentümerfamilie ausschließlich selbst genutzte Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen mit Toplage mitten im begehrten Univiertel. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand in die schöne Küche, die bereits mit einer modernen EBK inkl. aller Geräte ausgestattet ist. Geradeaus liegt das top modernisierte Bad mit großer Dusche inkl. Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuch-Heizkörper und WM-Stellplatz. Linker Hand öffnet sich der Blick in den fast 23m² großen Wohn-/Essbereich mit seinen großen Fensterflächen zum ruhigen Innenhof, die den ganzen Tag hindurch für viel Licht und Sonne im gesamten Wohnbereich sorgen. Ein echtes Highlight ist die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete und über 6m² große Loggia, auf der sich bis in die späten Abendstunden hinein gemeinsam mit Freunden und Familie entspannen, essen oder bei einem Sundowner einfach nur den Tag beschließen lässt. Erholsamen Schlaf garantiert das angrenzende, gleichfalls zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, das mit seinen ca.17m² ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett mit Schrank oder Kommode bietet und darüber hinaus mit einer durch eine Schiebetür abgetrennten Ankleide mit weiteren mehr als 4m² verwöhnt.
Die von den Eigentümern für den eigenen Gebrauch mit kundiger Hand aufwendig modernisierte und nie fremdvermietete Wohnung wurde soeben nochmals frisch renoviert und ist sofort beziehbar. Sie eignet sich gleichermaßen ideal zur weiteren Selbstnutzung (z.B. auch für studierende Kinder oder Enkel) sowie als renditestarke Kapitalanlage. Die Nachfrage nach Mietwohnraum in dieser Qualität und Lage sucht ihresgleichen München! Eine etwaige Vermietung kann selbstverständlich jederzeit durch unser Büro erfolgen!
++ Rarität im Universitätsviertel! Herrlich ruhiges Wohnen auf 64m² Wfl. mit großer Loggia zum Innenhof! LMU/TU fußläufig! Topzustand! ++
Diese moderne und von der Eigentümerfamilie ausschließlich selbst genutzte Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen mit Toplage mitten im begehrten Univiertel. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand in die schöne Küche, die bereits mit einer modernen EBK inkl. aller Geräte ausgestattet ist. Geradeaus liegt das top modernisierte Bad mit großer Dusche inkl. Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuch-Heizkörper und WM-Stellplatz. Linker Hand öffnet sich der Blick in den fast 23m² großen Wohn-/Essbereich mit seinen großen Fensterflächen zum ruhigen Innenhof, die den ganzen Tag hindurch für viel Licht und Sonne im gesamten Wohnbereich sorgen. Ein echtes Highlight ist die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete und über 6m² große Loggia, auf der sich bis in die späten Abendstunden hinein gemeinsam mit Freunden und Familie entspannen, essen oder bei einem Sundowner einfach nur den Tag beschließen lässt. Erholsamen Schlaf garantiert das angrenzende, gleichfalls zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, das mit seinen ca.17m² ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett mit Schrank oder Kommode bietet und darüber hinaus mit einer durch eine Schiebetür abgetrennten Ankleide mit weiteren mehr als 4m² verwöhnt.
Die von den Eigentümern für den eigenen Gebrauch mit kundiger Hand aufwendig modernisierte und nie fremdvermietete Wohnung wurde soeben nochmals frisch renoviert und ist sofort beziehbar. Sie eignet sich gleichermaßen ideal zur weiteren Selbstnutzung (z.B. auch für studierende Kinder oder Enkel) sowie als renditestarke Kapitalanlage. Die Nachfrage nach Mietwohnraum in dieser Qualität und Lage sucht ihresgleichen München! Eine etwaige Vermietung kann selbstverständlich jederzeit durch unser Büro erfolgen!
Diese moderne und von der Eigentümerfamilie ausschließlich selbst genutzte Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen mit Toplage mitten im begehrten Univiertel. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand in die schöne Küche, die bereits mit einer modernen EBK inkl. aller Geräte ausgestattet ist. Geradeaus liegt das top modernisierte Bad mit großer Dusche inkl. Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuch-Heizkörper und WM-Stellplatz. Linker Hand öffnet sich der Blick in den fast 23m² großen Wohn-/Essbereich mit seinen großen Fensterflächen zum ruhigen Innenhof, die den ganzen Tag hindurch für viel Licht und Sonne im gesamten Wohnbereich sorgen. Ein echtes Highlight ist die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete und über 6m² große Loggia, auf der sich bis in die späten Abendstunden hinein gemeinsam mit Freunden und Familie entspannen, essen oder bei einem Sundowner einfach nur den Tag beschließen lässt. Erholsamen Schlaf garantiert das angrenzende, gleichfalls zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, das mit seinen ca.17m² ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett mit Schrank oder Kommode bietet und darüber hinaus mit einer durch eine Schiebetür abgetrennten Ankleide mit weiteren mehr als 4m² verwöhnt.
Die von den Eigentümern für den eigenen Gebrauch mit kundiger Hand aufwendig modernisierte und nie fremdvermietete Wohnung wurde soeben nochmals frisch renoviert und ist sofort beziehbar. Sie eignet sich gleichermaßen ideal zur weiteren Selbstnutzung (z.B. auch für studierende Kinder oder Enkel) sowie als renditestarke Kapitalanlage. Die Nachfrage nach Mietwohnraum in dieser Qualität und Lage sucht ihresgleichen München! Eine etwaige Vermietung kann selbstverständlich jederzeit durch unser Büro erfolgen!
Kosten
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Kaufpreis669.000 €
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Hausgeld pro Monat437 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis12.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (EG bis 4.OG)
- 1. OG mit Lift
- Parkettboden in den Wohnräumen und in der Diele
- Küche mit moderner EBK (weiße Fronten) und allen E-Geräten
- Modernisiertes Bad mit gr. Dusche inkl. Glasabtrennung,... mehr lesen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (EG bis 4.OG)
- 1. OG mit Lift
- Parkettboden in den Wohnräumen und in der Diele
- Küche mit moderner EBK (weiße Fronten) und allen E-Geräten
- Modernisiertes Bad mit gr. Dusche inkl. Glasabtrennung,... mehr lesen
Gehobene Ausstattung:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (EG bis 4.OG)
- 1. OG mit Lift
- Parkettboden in den Wohnräumen und in der Diele
- Küche mit moderner EBK (weiße Fronten) und allen E-Geräten
- Modernisiertes Bad mit gr. Dusche inkl. Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuch-Heizkörper, Ober-/Unterschränke
- Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Bad
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Hochwertige Glastüren/Glas-Schiebetüren zur optimalen Belichtung
- Fenster/Fenstertür nach Südwesten (Wohnen/Essen und Schlafen) mit Rollläden
- Große SW-Loggia zum ruhigen Innenhof
- Privates Kellerabteil (ca. 5m²)
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (EG bis 4.OG)
- 1. OG mit Lift
- Parkettboden in den Wohnräumen und in der Diele
- Küche mit moderner EBK (weiße Fronten) und allen E-Geräten
- Modernisiertes Bad mit gr. Dusche inkl. Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuch-Heizkörper, Ober-/Unterschränke
- Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Bad
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Hochwertige Glastüren/Glas-Schiebetüren zur optimalen Belichtung
- Fenster/Fenstertür nach Südwesten (Wohnen/Essen und Schlafen) mit Rollläden
- Große SW-Loggia zum ruhigen Innenhof
- Privates Kellerabteil (ca. 5m²)
Gehobene Ausstattung:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (EG bis 4.OG)
- 1. OG mit Lift
- Parkettboden in den Wohnräumen und in der Diele
- Küche mit moderner EBK (weiße Fronten) und allen E-Geräten
- Modernisiertes Bad mit gr. Dusche inkl. Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuch-Heizkörper, Ober-/Unterschränke
- Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Bad
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Hochwertige Glastüren/Glas-Schiebetüren zur optimalen Belichtung
- Fenster/Fenstertür nach Südwesten (Wohnen/Essen und Schlafen) mit Rollläden
- Große SW-Loggia zum ruhigen Innenhof
- Privates Kellerabteil (ca. 5m²)
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (EG bis 4.OG)
- 1. OG mit Lift
- Parkettboden in den Wohnräumen und in der Diele
- Küche mit moderner EBK (weiße Fronten) und allen E-Geräten
- Modernisiertes Bad mit gr. Dusche inkl. Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuch-Heizkörper, Ober-/Unterschränke
- Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Bad
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Hochwertige Glastüren/Glas-Schiebetüren zur optimalen Belichtung
- Fenster/Fenstertür nach Südwesten (Wohnen/Essen und Schlafen) mit Rollläden
- Große SW-Loggia zum ruhigen Innenhof
- Privates Kellerabteil (ca. 5m²)
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
++ Toplage Univiertel/Maxvorstadt! Nur 300m zur LMU und 750m zur TU! ++
Mittendrin statt nur dabei! Herrlich ruhiges Wohnen um die Ecke zur Ludwigs-Maximilian-Universität (LMU) und zur nur wenig weiter entfernten Technischen Universität (TU)! Genießen... mehr lesen
Mittendrin statt nur dabei! Herrlich ruhiges Wohnen um die Ecke zur Ludwigs-Maximilian-Universität (LMU) und zur nur wenig weiter entfernten Technischen Universität (TU)! Genießen... mehr lesen
++ Toplage Univiertel/Maxvorstadt! Nur 300m zur LMU und 750m zur TU! ++
Mittendrin statt nur dabei! Herrlich ruhiges Wohnen um die Ecke zur Ludwigs-Maximilian-Universität (LMU) und zur nur wenig weiter entfernten Technischen Universität (TU)! Genießen Sie das Privileg, mitten im pulsierenden Leben der legendären Uni-Szene rund um Türken-, Barer- und Schellingstraße zu wohnen, ohne auf den Luxus eines ruhigen Rückzugsort mit höchster Lebensqualität verzichten zu müssen. Sie finden in direkter Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants, traditionelle Studentenkneipen, das Arri-Kino ASTOR mit dem Wirtshaus Max-Emanuel-Brauerei liegt auch einer der traditionsreichsten Biergärten Münchens direkt vor Ihrer Haustür. Zu den Haltestellen Schellingstraße (Bus 153/154 und Tram 27/N27) sind es nur 3 Gehminuten und in weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie U-Bahn Universität (U3/U6). Auch nach Schwabing, zum Königs- und Odeonsplatz oder auch ins Museumsviertel mit seinen Pinakotheken ist es nur ein Katzensprung und wem der Sinn nach Erholung oder sportlicher Aktivität im Freien steht, der findet im ebenfalls nahe gelegenen Englischen Garten nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.
Mittendrin statt nur dabei! Herrlich ruhiges Wohnen um die Ecke zur Ludwigs-Maximilian-Universität (LMU) und zur nur wenig weiter entfernten Technischen Universität (TU)! Genießen Sie das Privileg, mitten im pulsierenden Leben der legendären Uni-Szene rund um Türken-, Barer- und Schellingstraße zu wohnen, ohne auf den Luxus eines ruhigen Rückzugsort mit höchster Lebensqualität verzichten zu müssen. Sie finden in direkter Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants, traditionelle Studentenkneipen, das Arri-Kino ASTOR mit dem Wirtshaus Max-Emanuel-Brauerei liegt auch einer der traditionsreichsten Biergärten Münchens direkt vor Ihrer Haustür. Zu den Haltestellen Schellingstraße (Bus 153/154 und Tram 27/N27) sind es nur 3 Gehminuten und in weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie U-Bahn Universität (U3/U6). Auch nach Schwabing, zum Königs- und Odeonsplatz oder auch ins Museumsviertel mit seinen Pinakotheken ist es nur ein Katzensprung und wem der Sinn nach Erholung oder sportlicher Aktivität im Freien steht, der findet im ebenfalls nahe gelegenen Englischen Garten nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.
++ Toplage Univiertel/Maxvorstadt! Nur 300m zur LMU und 750m zur TU! ++
Mittendrin statt nur dabei! Herrlich ruhiges Wohnen um die Ecke zur Ludwigs-Maximilian-Universität (LMU) und zur nur wenig weiter entfernten Technischen Universität (TU)! Genießen Sie das Privileg, mitten im pulsierenden Leben der legendären Uni-Szene rund um Türken-, Barer- und Schellingstraße zu wohnen, ohne auf den Luxus eines ruhigen Rückzugsort mit höchster Lebensqualität verzichten zu müssen. Sie finden in direkter Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants, traditionelle Studentenkneipen, das Arri-Kino ASTOR mit dem Wirtshaus Max-Emanuel-Brauerei liegt auch einer der traditionsreichsten Biergärten Münchens direkt vor Ihrer Haustür. Zu den Haltestellen Schellingstraße (Bus 153/154 und Tram 27/N27) sind es nur 3 Gehminuten und in weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie U-Bahn Universität (U3/U6). Auch nach Schwabing, zum Königs- und Odeonsplatz oder auch ins Museumsviertel mit seinen Pinakotheken ist es nur ein Katzensprung und wem der Sinn nach Erholung oder sportlicher Aktivität im Freien steht, der findet im ebenfalls nahe gelegenen Englischen Garten nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.
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München Deutschland (80799)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Holzner
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 32,
82152 Planegg
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Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
00498989963480
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
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