immobilie1-ID: 31860319 | Anbieter-ID: 1503
*** bezugsfrei *** schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude in der schönen Maxvorstadt ***
910.000 €
Kaufpreis
80,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Wohnung liegt ruhig im Rückgebäude eines gepflegten Mehrparteienhauses mitten im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Die Lage im Innenhof sorgt für angenehme Ruhe, trotz der zentralen Stadtlage. Die Wohnung ist bezugsfrei...
mehr lesen
Diese attraktive Wohnung liegt ruhig im Rückgebäude eines gepflegten Mehrparteienhauses mitten im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Die Lage im Innenhof sorgt für angenehme Ruhe, trotz der zentralen Stadtlage. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertentwicklung.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sogar Potenzial für eine 4-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare, kleine Familien oder für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die helle Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterflächen und einen freundlichen Schnitt. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die kochbegeisterten Bewohnern viel Platz und Ruhe zum Zubereiten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität.
Ein weiteres Plus ist das große Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Grundstruktur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen und exklusiven Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sogar Potenzial für eine 4-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare, kleine Familien oder für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die helle Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterflächen und einen freundlichen Schnitt. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die kochbegeisterten Bewohnern viel Platz und Ruhe zum Zubereiten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität.
Ein weiteres Plus ist das große Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Grundstruktur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen und exklusiven Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Diese attraktive Wohnung liegt ruhig im Rückgebäude eines gepflegten Mehrparteienhauses mitten im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Die Lage im Innenhof sorgt für angenehme Ruhe, trotz der zentralen Stadtlage. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertentwicklung.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sogar Potenzial für eine 4-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare, kleine Familien oder für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die helle Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterflächen und einen freundlichen Schnitt. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die kochbegeisterten Bewohnern viel Platz und Ruhe zum Zubereiten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität.
Ein weiteres Plus ist das große Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Grundstruktur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen und exklusiven Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sogar Potenzial für eine 4-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare, kleine Familien oder für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die helle Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterflächen und einen freundlichen Schnitt. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die kochbegeisterten Bewohnern viel Platz und Ruhe zum Zubereiten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität.
Ein weiteres Plus ist das große Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Grundstruktur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen und exklusiven Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Kosten
-
Kaufpreis910.000 €
-
Hausgeld pro Monat336 €
-
Käuferprovision2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1905
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)80,63 m²
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Rückgebäude
- bezugsfrei
- sehr gute Lage
- separate Küche
- helle Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- großes Kellerabteil
- Potenzial einer 4-Zimmer-Wohnung
- Rückgebäude
- bezugsfrei
- sehr gute Lage
- separate Küche
- helle Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- großes Kellerabteil
- Potenzial einer 4-Zimmer-Wohnung
H I G H L I G H T S
- Rückgebäude
- bezugsfrei
- sehr gute Lage
- separate Küche
- helle Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- großes Kellerabteil
- Potenzial einer 4-Zimmer-Wohnung
- Rückgebäude
- bezugsfrei
- sehr gute Lage
- separate Küche
- helle Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- großes Kellerabteil
- Potenzial einer 4-Zimmer-Wohnung
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem sehr begehrten Stadtteil Schwabing-West, einem der attraktivsten und lebendigsten Viertel Münchens. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in dem sehr begehrten Stadtteil Schwabing-West, einem der attraktivsten und lebendigsten Viertel Münchens. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Giselastraße“ (U3) sowie mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer sind die wichtigen Verkehrsadern gut zugänglich, zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit von Autobahnen und dem Münchner Flughafen.
Das Umfeld der Adalbertstraße besticht durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die den urbanen Lebensstil unterstreichen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Kulturell und sozial bietet Schwabing-West ein vielfältiges Angebot mit Galerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Die lebendige Nachbarschaft und der hohe Freizeitwert sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Senioren anspricht.
Zusammenfassend besticht die Immobilie durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität, grüne Naherholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem idealen Wohnstandort mit hoher Wertstabilität
Das Umfeld der Adalbertstraße besticht durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die den urbanen Lebensstil unterstreichen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Kulturell und sozial bietet Schwabing-West ein vielfältiges Angebot mit Galerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Die lebendige Nachbarschaft und der hohe Freizeitwert sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Senioren anspricht.
Zusammenfassend besticht die Immobilie durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität, grüne Naherholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem idealen Wohnstandort mit hoher Wertstabilität
Die Immobilie befindet sich in dem sehr begehrten Stadtteil Schwabing-West, einem der attraktivsten und lebendigsten Viertel Münchens. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Giselastraße“ (U3) sowie mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer sind die wichtigen Verkehrsadern gut zugänglich, zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit von Autobahnen und dem Münchner Flughafen.
Das Umfeld der Adalbertstraße besticht durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die den urbanen Lebensstil unterstreichen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Kulturell und sozial bietet Schwabing-West ein vielfältiges Angebot mit Galerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Die lebendige Nachbarschaft und der hohe Freizeitwert sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Senioren anspricht.
Zusammenfassend besticht die Immobilie durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität, grüne Naherholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem idealen Wohnstandort mit hoher Wertstabilität
Das Umfeld der Adalbertstraße besticht durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die den urbanen Lebensstil unterstreichen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Kulturell und sozial bietet Schwabing-West ein vielfältiges Angebot mit Galerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Die lebendige Nachbarschaft und der hohe Freizeitwert sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Senioren anspricht.
Zusammenfassend besticht die Immobilie durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität, grüne Naherholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem idealen Wohnstandort mit hoher Wertstabilität
München Deutschland (80799)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
80469 München
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
004915226931691
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
089 2000 8777 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail