immobilie1-ID: 32213793 | Anbieter-ID: 48103WD
Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung
575.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
So wie aus einem Edelstein erst durch den richtigen Schliff ein Juwel wird, so wurde aus dieser Dachgeschoßwohnung durch die inspirierte und meisterhafte Sanierung dieses individuelle Luxusappartement. Topdesign in edlen Materialien, gepaart mit...
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So wie aus einem Edelstein erst durch den richtigen Schliff ein Juwel wird, so wurde aus dieser Dachgeschoßwohnung durch die inspirierte und meisterhafte Sanierung dieses individuelle Luxusappartement. Topdesign in edlen Materialien, gepaart mit grundsolider handwerklicher Qualität, das ist eine Kombination, die selten zu finden ist. Hier ist sie!
So wie aus einem Edelstein erst durch den richtigen Schliff ein Juwel wird, so wurde aus dieser Dachgeschoßwohnung durch die inspirierte und meisterhafte Sanierung dieses individuelle Luxusappartement. Topdesign in edlen Materialien, gepaart mit grundsolider handwerklicher Qualität, das ist eine Kombination, die selten zu finden ist. Hier ist sie!
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
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Kaufpreis pro m²15.540,54 €
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Hausgeld pro Monat315 €
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Käuferprovision1,785 % anteilige halbe Käuferprovision incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1980
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)37 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5,6 m²
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Etage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch211 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis30.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Komplett sanierte Dachgeschoßwohnung im 5. OG mit zweiter Ebene, Elektro- und Sanitärinstallation neu.
Eigener separater Abstellraum im gleichen Geschoß.
Bodenfliesen, Küchenarbeitsplatte und Waschbecken im Bad aus Andeer-Granit, geflammt, gebürstet... mehr lesen
Eigener separater Abstellraum im gleichen Geschoß.
Bodenfliesen, Küchenarbeitsplatte und Waschbecken im Bad aus Andeer-Granit, geflammt, gebürstet... mehr lesen
Komplett sanierte Dachgeschoßwohnung im 5. OG mit zweiter Ebene, Elektro- und Sanitärinstallation neu.
Eigener separater Abstellraum im gleichen Geschoß.
Bodenfliesen, Küchenarbeitsplatte und Waschbecken im Bad aus Andeer-Granit, geflammt, gebürstet und versiegelt.
Luxusbad mit Hansgrohe Rainfall-Duschkopf und Wandablauf, Waschtisch-Armaturen Herzbach platin, elektrische Devi-Fussbodenheizung im Bad.
Schreinerküche nach Maß
Designertreppe (Sonderanfertigung) plus Trittstufen in massiv Eiche
Fußbodenheizung im unteren Raum, Mitsubishi Klimaanlage im oberen Raum.
Eiche- Massivholzboden (22 mm) im 1. OG
Miele Waschmaschine (plus Trockner - Anschluss)
Grosse Terrassenfläche ca. 5,6 qm
Preisgekrönter Gartenbereich
Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.
Eigener separater Abstellraum im gleichen Geschoß.
Bodenfliesen, Küchenarbeitsplatte und Waschbecken im Bad aus Andeer-Granit, geflammt, gebürstet und versiegelt.
Luxusbad mit Hansgrohe Rainfall-Duschkopf und Wandablauf, Waschtisch-Armaturen Herzbach platin, elektrische Devi-Fussbodenheizung im Bad.
Schreinerküche nach Maß
Designertreppe (Sonderanfertigung) plus Trittstufen in massiv Eiche
Fußbodenheizung im unteren Raum, Mitsubishi Klimaanlage im oberen Raum.
Eiche- Massivholzboden (22 mm) im 1. OG
Miele Waschmaschine (plus Trockner - Anschluss)
Grosse Terrassenfläche ca. 5,6 qm
Preisgekrönter Gartenbereich
Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.
Komplett sanierte Dachgeschoßwohnung im 5. OG mit zweiter Ebene, Elektro- und Sanitärinstallation neu.
Eigener separater Abstellraum im gleichen Geschoß.
Bodenfliesen, Küchenarbeitsplatte und Waschbecken im Bad aus Andeer-Granit, geflammt, gebürstet und versiegelt.
Luxusbad mit Hansgrohe Rainfall-Duschkopf und Wandablauf, Waschtisch-Armaturen Herzbach platin, elektrische Devi-Fussbodenheizung im Bad.
Schreinerküche nach Maß
Designertreppe (Sonderanfertigung) plus Trittstufen in massiv Eiche
Fußbodenheizung im unteren Raum, Mitsubishi Klimaanlage im oberen Raum.
Eiche- Massivholzboden (22 mm) im 1. OG
Miele Waschmaschine (plus Trockner - Anschluss)
Grosse Terrassenfläche ca. 5,6 qm
Preisgekrönter Gartenbereich
Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.
Eigener separater Abstellraum im gleichen Geschoß.
Bodenfliesen, Küchenarbeitsplatte und Waschbecken im Bad aus Andeer-Granit, geflammt, gebürstet und versiegelt.
Luxusbad mit Hansgrohe Rainfall-Duschkopf und Wandablauf, Waschtisch-Armaturen Herzbach platin, elektrische Devi-Fussbodenheizung im Bad.
Schreinerküche nach Maß
Designertreppe (Sonderanfertigung) plus Trittstufen in massiv Eiche
Fußbodenheizung im unteren Raum, Mitsubishi Klimaanlage im oberen Raum.
Eiche- Massivholzboden (22 mm) im 1. OG
Miele Waschmaschine (plus Trockner - Anschluss)
Grosse Terrassenfläche ca. 5,6 qm
Preisgekrönter Gartenbereich
Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines sehr gepflegten modernen Mehrfamilienhauses in der Münchner Maxvorstadt. Durch die Ausrichtung der Wohnung mit ihrer Terrasse zum großen Gemeinschaftsgarten liegt sie ruhig und vom Verkehrsgeräusch...
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Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines sehr gepflegten modernen Mehrfamilienhauses in der Münchner Maxvorstadt. Durch die Ausrichtung der Wohnung mit ihrer Terrasse zum großen Gemeinschaftsgarten liegt sie ruhig und vom Verkehrsgeräusch abgeschirmt.
Die Münchner Maxvorstadt ist eines der lebendigsten und lebenswertesten Stadtviertel in der bayerischen Hauptstadt München. Dieses „Akademieviertel“ ist und war die Hochburg der Münchner Boheme.
Die Münchner Maxvorstadt ist eines der lebendigsten und lebenswertesten Stadtviertel in der bayerischen Hauptstadt München. Dieses „Akademieviertel“ ist und war die Hochburg der Münchner Boheme.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines sehr gepflegten modernen Mehrfamilienhauses in der Münchner Maxvorstadt. Durch die Ausrichtung der Wohnung mit ihrer Terrasse zum großen Gemeinschaftsgarten liegt sie ruhig und vom Verkehrsgeräusch abgeschirmt.
Die Münchner Maxvorstadt ist eines der lebendigsten und lebenswertesten Stadtviertel in der bayerischen Hauptstadt München. Dieses „Akademieviertel“ ist und war die Hochburg der Münchner Boheme.
Die Münchner Maxvorstadt ist eines der lebendigsten und lebenswertesten Stadtviertel in der bayerischen Hauptstadt München. Dieses „Akademieviertel“ ist und war die Hochburg der Münchner Boheme.
München Deutschland (80799)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Ansprechpartner
Herr Wilhelm von Dreden
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40,
80639 München
80639 München
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
00498917958196
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
089 17958191
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