immobilie1-ID: 32293201 | Anbieter-ID: 2960_1
Schwabinger Klassik trifft modernen Komfort – Am Kurfürstenplatz
950.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Herzen von Schwabing, direkt am traditionsreichen Kurfürstenplatz, präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne 2-Zimmer-Wohnung als ein Juwel klassischer Münchner Wohnkultur. Im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohn- und...
mehr lesen
Im Herzen von Schwabing, direkt am traditionsreichen Kurfürstenplatz, präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne 2-Zimmer-Wohnung als ein Juwel klassischer Münchner Wohnkultur. Im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegen, vereint sie den unverwechselbaren Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an Wärme und Harmonie ausstrahlt.
Auf rund 80 m² entfaltet sich ein großzügiger Grundriss, der durch seine klaren Linien und die beeindruckende Raumhöhe besticht. Schon beim Betreten öffnet sich eine breite, helle Diele – ein Entrée, das nicht nur verbindet, sondern durch seine Weite und Lichtführung ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man in die beiden weitläufigen Wohnräume, deren hohe Decken und große Fensterflächen zur Westseite den Blick auf das lebendige Schwabinger Stadtbild freigeben. Das natürliche Licht unterstreicht die Eleganz des durchgehend verlegten Eichenholzdielenbodens, der mit seiner warmen Farbigkeit und feinen Maserung eine Atmosphäre stilvoller Behaglichkeit schafft.
Die Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und den praktischen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und separates WC sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Moderne Isolierglasfenster, Vollwärmeschutz und ein Aufzug sorgen für zeitgemäßen Komfort, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage dieser Wohnung ist kaum zu übertreffen: Der Kurfürstenplatz bildet das Herz Schwabings – einen Ort, an dem sich Münchner Lebensart in ihrer schönsten Form zeigt. Hier trifft urbanes Flair auf historische Substanz, lebendiges Treiben auf entspannte Gelassenheit. In den umliegenden Straßen reihen sich charmante Cafés, Galerien, kleine Boutiquen und ausgewählte Feinkostläden aneinander. Die Hohenzollernstraße und der Englische Garten sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie U-Bahn, Tram und Bus – perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch Rückzugsräume mit Charakter schätzen.
Diese Wohnung verkörpert den Inbegriff von stilvollem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens: eine gelungene Verbindung aus klassischer Eleganz, urbaner Lebendigkeit und einem Raumgefühl, das in seiner Offenheit und Leichtigkeit seinesgleichen sucht. Ein Zuhause, das Geschichte atmet – und zugleich die Zukunft des modernen Stadtwohnens verkörpert.
Auf rund 80 m² entfaltet sich ein großzügiger Grundriss, der durch seine klaren Linien und die beeindruckende Raumhöhe besticht. Schon beim Betreten öffnet sich eine breite, helle Diele – ein Entrée, das nicht nur verbindet, sondern durch seine Weite und Lichtführung ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man in die beiden weitläufigen Wohnräume, deren hohe Decken und große Fensterflächen zur Westseite den Blick auf das lebendige Schwabinger Stadtbild freigeben. Das natürliche Licht unterstreicht die Eleganz des durchgehend verlegten Eichenholzdielenbodens, der mit seiner warmen Farbigkeit und feinen Maserung eine Atmosphäre stilvoller Behaglichkeit schafft.
Die Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und den praktischen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und separates WC sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Moderne Isolierglasfenster, Vollwärmeschutz und ein Aufzug sorgen für zeitgemäßen Komfort, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage dieser Wohnung ist kaum zu übertreffen: Der Kurfürstenplatz bildet das Herz Schwabings – einen Ort, an dem sich Münchner Lebensart in ihrer schönsten Form zeigt. Hier trifft urbanes Flair auf historische Substanz, lebendiges Treiben auf entspannte Gelassenheit. In den umliegenden Straßen reihen sich charmante Cafés, Galerien, kleine Boutiquen und ausgewählte Feinkostläden aneinander. Die Hohenzollernstraße und der Englische Garten sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie U-Bahn, Tram und Bus – perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch Rückzugsräume mit Charakter schätzen.
Diese Wohnung verkörpert den Inbegriff von stilvollem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens: eine gelungene Verbindung aus klassischer Eleganz, urbaner Lebendigkeit und einem Raumgefühl, das in seiner Offenheit und Leichtigkeit seinesgleichen sucht. Ein Zuhause, das Geschichte atmet – und zugleich die Zukunft des modernen Stadtwohnens verkörpert.
Im Herzen von Schwabing, direkt am traditionsreichen Kurfürstenplatz, präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne 2-Zimmer-Wohnung als ein Juwel klassischer Münchner Wohnkultur. Im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegen, vereint sie den unverwechselbaren Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an Wärme und Harmonie ausstrahlt.
Auf rund 80 m² entfaltet sich ein großzügiger Grundriss, der durch seine klaren Linien und die beeindruckende Raumhöhe besticht. Schon beim Betreten öffnet sich eine breite, helle Diele – ein Entrée, das nicht nur verbindet, sondern durch seine Weite und Lichtführung ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man in die beiden weitläufigen Wohnräume, deren hohe Decken und große Fensterflächen zur Westseite den Blick auf das lebendige Schwabinger Stadtbild freigeben. Das natürliche Licht unterstreicht die Eleganz des durchgehend verlegten Eichenholzdielenbodens, der mit seiner warmen Farbigkeit und feinen Maserung eine Atmosphäre stilvoller Behaglichkeit schafft.
Die Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und den praktischen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und separates WC sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Moderne Isolierglasfenster, Vollwärmeschutz und ein Aufzug sorgen für zeitgemäßen Komfort, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage dieser Wohnung ist kaum zu übertreffen: Der Kurfürstenplatz bildet das Herz Schwabings – einen Ort, an dem sich Münchner Lebensart in ihrer schönsten Form zeigt. Hier trifft urbanes Flair auf historische Substanz, lebendiges Treiben auf entspannte Gelassenheit. In den umliegenden Straßen reihen sich charmante Cafés, Galerien, kleine Boutiquen und ausgewählte Feinkostläden aneinander. Die Hohenzollernstraße und der Englische Garten sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie U-Bahn, Tram und Bus – perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch Rückzugsräume mit Charakter schätzen.
Diese Wohnung verkörpert den Inbegriff von stilvollem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens: eine gelungene Verbindung aus klassischer Eleganz, urbaner Lebendigkeit und einem Raumgefühl, das in seiner Offenheit und Leichtigkeit seinesgleichen sucht. Ein Zuhause, das Geschichte atmet – und zugleich die Zukunft des modernen Stadtwohnens verkörpert.
Auf rund 80 m² entfaltet sich ein großzügiger Grundriss, der durch seine klaren Linien und die beeindruckende Raumhöhe besticht. Schon beim Betreten öffnet sich eine breite, helle Diele – ein Entrée, das nicht nur verbindet, sondern durch seine Weite und Lichtführung ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man in die beiden weitläufigen Wohnräume, deren hohe Decken und große Fensterflächen zur Westseite den Blick auf das lebendige Schwabinger Stadtbild freigeben. Das natürliche Licht unterstreicht die Eleganz des durchgehend verlegten Eichenholzdielenbodens, der mit seiner warmen Farbigkeit und feinen Maserung eine Atmosphäre stilvoller Behaglichkeit schafft.
Die Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und den praktischen Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und separates WC sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Moderne Isolierglasfenster, Vollwärmeschutz und ein Aufzug sorgen für zeitgemäßen Komfort, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage dieser Wohnung ist kaum zu übertreffen: Der Kurfürstenplatz bildet das Herz Schwabings – einen Ort, an dem sich Münchner Lebensart in ihrer schönsten Form zeigt. Hier trifft urbanes Flair auf historische Substanz, lebendiges Treiben auf entspannte Gelassenheit. In den umliegenden Straßen reihen sich charmante Cafés, Galerien, kleine Boutiquen und ausgewählte Feinkostläden aneinander. Die Hohenzollernstraße und der Englische Garten sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie U-Bahn, Tram und Bus – perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch Rückzugsräume mit Charakter schätzen.
Diese Wohnung verkörpert den Inbegriff von stilvollem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens: eine gelungene Verbindung aus klassischer Eleganz, urbaner Lebendigkeit und einem Raumgefühl, das in seiner Offenheit und Leichtigkeit seinesgleichen sucht. Ein Zuhause, das Geschichte atmet – und zugleich die Zukunft des modernen Stadtwohnens verkörpert.
Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Kaufpreis pro m²11.728,4 €
-
Hausgeld pro Monat424,64 €
-
Käuferprovision3,00 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1950
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch13,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis14.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ ab Januar 2026 bezugsfrei
+ 1A-Lage mitten in Schwabing
+ Kein Sanierungsstau
+ Gute Energieeffizienz (Klasse B) bei nur 58,1 kWh
+ Fenster dreifach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ gepflegter Eichendielenboden
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+... mehr lesen
+ 1A-Lage mitten in Schwabing
+ Kein Sanierungsstau
+ Gute Energieeffizienz (Klasse B) bei nur 58,1 kWh
+ Fenster dreifach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ gepflegter Eichendielenboden
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+... mehr lesen
+ ab Januar 2026 bezugsfrei
+ 1A-Lage mitten in Schwabing
+ Kein Sanierungsstau
+ Gute Energieeffizienz (Klasse B) bei nur 58,1 kWh
+ Fenster dreifach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ gepflegter Eichendielenboden
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Vollwärmeschutz
+ ca. 2.70m Deckenhöhe
+ angenehm breite und lange Diele
+ separates WC mit Fenster
+ Blick auf den Kurfürstenplatz
+ Nachhaltige Befeuerung durch Fernwärme
+ 1A-Lage mitten in Schwabing
+ Kein Sanierungsstau
+ Gute Energieeffizienz (Klasse B) bei nur 58,1 kWh
+ Fenster dreifach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ gepflegter Eichendielenboden
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Vollwärmeschutz
+ ca. 2.70m Deckenhöhe
+ angenehm breite und lange Diele
+ separates WC mit Fenster
+ Blick auf den Kurfürstenplatz
+ Nachhaltige Befeuerung durch Fernwärme
+ ab Januar 2026 bezugsfrei
+ 1A-Lage mitten in Schwabing
+ Kein Sanierungsstau
+ Gute Energieeffizienz (Klasse B) bei nur 58,1 kWh
+ Fenster dreifach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ gepflegter Eichendielenboden
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Vollwärmeschutz
+ ca. 2.70m Deckenhöhe
+ angenehm breite und lange Diele
+ separates WC mit Fenster
+ Blick auf den Kurfürstenplatz
+ Nachhaltige Befeuerung durch Fernwärme
+ 1A-Lage mitten in Schwabing
+ Kein Sanierungsstau
+ Gute Energieeffizienz (Klasse B) bei nur 58,1 kWh
+ Fenster dreifach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ gepflegter Eichendielenboden
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
+ Vollwärmeschutz
+ ca. 2.70m Deckenhöhe
+ angenehm breite und lange Diele
+ separates WC mit Fenster
+ Blick auf den Kurfürstenplatz
+ Nachhaltige Befeuerung durch Fernwärme
- Waschraum
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwabing-West in München, einer der pulsierendsten und zugleich charmantesten Gegenden der Stadt. Schwabing-West ist bekannt für seine lebendige Kultur, breite kulinarische Vielfalt...
mehr lesen
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwabing-West in München, einer der pulsierendsten und zugleich charmantesten Gegenden der Stadt. Schwabing-West ist bekannt für seine lebendige Kultur, breite kulinarische Vielfalt und eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl jungen Berufstätigen als auch Familien zahlreiche Möglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zu entspannten Spaziergängen und Entdeckungen einladen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der nahegelegene Luitpoldpark ein beliebtes Ziel, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen bedeutenden Orten der Stadt zu gelangen.
Darüber hinaus besticht Schwabing-West durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsorten und macht die Etagenwohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die München von seiner besten Seite erleben möchten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zu entspannten Spaziergängen und Entdeckungen einladen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der nahegelegene Luitpoldpark ein beliebtes Ziel, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen bedeutenden Orten der Stadt zu gelangen.
Darüber hinaus besticht Schwabing-West durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsorten und macht die Etagenwohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die München von seiner besten Seite erleben möchten.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwabing-West in München, einer der pulsierendsten und zugleich charmantesten Gegenden der Stadt. Schwabing-West ist bekannt für seine lebendige Kultur, breite kulinarische Vielfalt und eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl jungen Berufstätigen als auch Familien zahlreiche Möglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zu entspannten Spaziergängen und Entdeckungen einladen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der nahegelegene Luitpoldpark ein beliebtes Ziel, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen bedeutenden Orten der Stadt zu gelangen.
Darüber hinaus besticht Schwabing-West durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsorten und macht die Etagenwohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die München von seiner besten Seite erleben möchten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zu entspannten Spaziergängen und Entdeckungen einladen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der nahegelegene Luitpoldpark ein beliebtes Ziel, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen bedeutenden Orten der Stadt zu gelangen.
Darüber hinaus besticht Schwabing-West durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsorten und macht die Etagenwohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die München von seiner besten Seite erleben möchten.
München Schwabing Deutschland (80799)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von... mehr lesen
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Ansprechpartner
Herr Edgar Alexander Petras
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
004917643695617
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
089 122246690
Erhalte neue Angebote per E-Mail