immobilie1-ID: 32158093 | Anbieter-ID: 561
Hier will man Wohnen! Schöne, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von München
649.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante und renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage in München Max-Vorstadt. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die voll ausgestattete und geflieste Küche. Angrenzend daran befindet sich...
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Diese charmante und renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage in München Max-Vorstadt. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die voll ausgestattete und geflieste Küche. Angrenzend daran befindet sich das Schlafzimmer, welches genug Platz für zwei Personen bietet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist ohne Zweifel der große Wohn- und Essbereich, über welchen Sie den Süd-West-Balkon erreichen und die Abendsonne genießen können. Da die Wohnung zum Innenhof ausgerichtet ist, ist sie trotz der zentralen Lage absolut ruhig.
Diese charmante und renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage in München Max-Vorstadt. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die voll ausgestattete und geflieste Küche. Angrenzend daran befindet sich das Schlafzimmer, welches genug Platz für zwei Personen bietet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist ohne Zweifel der große Wohn- und Essbereich, über welchen Sie den Süd-West-Balkon erreichen und die Abendsonne genießen können. Da die Wohnung zum Innenhof ausgerichtet ist, ist sie trotz der zentralen Lage absolut ruhig.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.150 €
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Nebenkosten100 €
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Hausgeld pro Monat266 €
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1950
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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Nutzfläche (ca.)8,23 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)6,46 m²
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BadBadewanne, Duschbad
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Etage5
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Anzahl Etagen6
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis16.10.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Flur, Schlafzimmer und der Wohn- Essbereich sind mit Laminatböden (Holzmaserung) ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest.
Flur, Schlafzimmer und der Wohn- Essbereich sind mit Laminatböden (Holzmaserung) ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese Wohnung liegt in der bevorzugten Wohnlage von München nämlich der Max-Vorstadt, direkt angrenzend an den Stadtteil Schwabing. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs findet man hier in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsinfrastruktur ist...
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Diese Wohnung liegt in der bevorzugten Wohnlage von München nämlich der Max-Vorstadt, direkt angrenzend an den Stadtteil Schwabing. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs findet man hier in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahn (Haltestelle Augustenstr.) ist fußläufig in 100 Metern erreicht.
Diese Wohnung liegt in der bevorzugten Wohnlage von München nämlich der Max-Vorstadt, direkt angrenzend an den Stadtteil Schwabing. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs findet man hier in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahn (Haltestelle Augustenstr.) ist fußläufig in 100 Metern erreicht.
München Bayern Deutschland (80798)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei € 12.600,00.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei € 12.600,00.
Ansprechpartner
Herr Arne Stöckemann
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
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Am Wörth 10,
85354 Freising
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08161/96800
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