immobilie1-ID: 32304019 | Anbieter-ID: 3050
Stilvolle lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon im schönsten Schwabing
2.150 €
Miete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer der begehrtesten Lagen Münchens – nur wenige Schritte vom Nordbad entfernt – erwartet Sie eine außergewöhnlich helle, hochwertig ausgestattete und zeitlos elegante 3-Zimmer-Wohnung. Ein großzügiger, sonniger Westbalkon zum ruhigen Innenhof,...
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In einer der begehrtesten Lagen Münchens – nur wenige Schritte vom Nordbad entfernt – erwartet Sie eine außergewöhnlich helle, hochwertig ausgestattete und zeitlos elegante 3-Zimmer-Wohnung. Ein großzügiger, sonniger Westbalkon zum ruhigen Innenhof, der sich über die gesamte Breite von zwei Zimmern erstreckt, macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Die Etagenwohnung umfasst ca. 86 m² Wohnfläche, wurde 1981 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das angenehme Wohnambiente.
Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines ebenso gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verteilt sich auf drei ansprechende Zimmer. Die sorgfältige Auswahl der Bodenbeläge – Parkett, Naturstein in Bad und WC sowie stilvolle Fliesen – verleiht jedem Raum einen warmen, einladenden Charakter.
Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon, der zu entspannten Feierabenden bei stimmungsvollem Sonnenschein einlädt. Ergänzend dazu bietet ein kleiner lichtdurchfluteter Galerievorplatz im Laubengang – eine angenehme Atmosphäre für den Start in den Tag mit morgendlicher Sonne.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC mit abgetrennten Bereich, der sowohl Stauraum bietet als auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, obere Ebene) sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebots. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit den Wohnungsebenen.
Der ruhige, gepflegte Innenhof ist liebevoll angelegt und verfügt über einen überdachten Fahrradbereich sowie kleine Spielflächen mit Rutsche und zwei Schaukeln – ein durchdachtes Angebot, das besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert schafft.
Die Lage, mitten in Schwabing, mit perfekter ÖPNV-Anbindung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Schwabing zählt zu den lebendigsten und begehrtesten Stadtteilen Münchens: vielfältige Gastronomie, optimale Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeitangebot sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung.
Die Etagenwohnung umfasst ca. 86 m² Wohnfläche, wurde 1981 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das angenehme Wohnambiente.
Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines ebenso gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verteilt sich auf drei ansprechende Zimmer. Die sorgfältige Auswahl der Bodenbeläge – Parkett, Naturstein in Bad und WC sowie stilvolle Fliesen – verleiht jedem Raum einen warmen, einladenden Charakter.
Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon, der zu entspannten Feierabenden bei stimmungsvollem Sonnenschein einlädt. Ergänzend dazu bietet ein kleiner lichtdurchfluteter Galerievorplatz im Laubengang – eine angenehme Atmosphäre für den Start in den Tag mit morgendlicher Sonne.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC mit abgetrennten Bereich, der sowohl Stauraum bietet als auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, obere Ebene) sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebots. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit den Wohnungsebenen.
Der ruhige, gepflegte Innenhof ist liebevoll angelegt und verfügt über einen überdachten Fahrradbereich sowie kleine Spielflächen mit Rutsche und zwei Schaukeln – ein durchdachtes Angebot, das besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert schafft.
Die Lage, mitten in Schwabing, mit perfekter ÖPNV-Anbindung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Schwabing zählt zu den lebendigsten und begehrtesten Stadtteilen Münchens: vielfältige Gastronomie, optimale Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeitangebot sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung.
In einer der begehrtesten Lagen Münchens – nur wenige Schritte vom Nordbad entfernt – erwartet Sie eine außergewöhnlich helle, hochwertig ausgestattete und zeitlos elegante 3-Zimmer-Wohnung. Ein großzügiger, sonniger Westbalkon zum ruhigen Innenhof, der sich über die gesamte Breite von zwei Zimmern erstreckt, macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Die Etagenwohnung umfasst ca. 86 m² Wohnfläche, wurde 1981 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das angenehme Wohnambiente.
Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines ebenso gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verteilt sich auf drei ansprechende Zimmer. Die sorgfältige Auswahl der Bodenbeläge – Parkett, Naturstein in Bad und WC sowie stilvolle Fliesen – verleiht jedem Raum einen warmen, einladenden Charakter.
Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon, der zu entspannten Feierabenden bei stimmungsvollem Sonnenschein einlädt. Ergänzend dazu bietet ein kleiner lichtdurchfluteter Galerievorplatz im Laubengang – eine angenehme Atmosphäre für den Start in den Tag mit morgendlicher Sonne.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC mit abgetrennten Bereich, der sowohl Stauraum bietet als auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, obere Ebene) sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebots. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit den Wohnungsebenen.
Der ruhige, gepflegte Innenhof ist liebevoll angelegt und verfügt über einen überdachten Fahrradbereich sowie kleine Spielflächen mit Rutsche und zwei Schaukeln – ein durchdachtes Angebot, das besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert schafft.
Die Lage, mitten in Schwabing, mit perfekter ÖPNV-Anbindung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Schwabing zählt zu den lebendigsten und begehrtesten Stadtteilen Münchens: vielfältige Gastronomie, optimale Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeitangebot sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung.
Die Etagenwohnung umfasst ca. 86 m² Wohnfläche, wurde 1981 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das angenehme Wohnambiente.
Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines ebenso gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verteilt sich auf drei ansprechende Zimmer. Die sorgfältige Auswahl der Bodenbeläge – Parkett, Naturstein in Bad und WC sowie stilvolle Fliesen – verleiht jedem Raum einen warmen, einladenden Charakter.
Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon, der zu entspannten Feierabenden bei stimmungsvollem Sonnenschein einlädt. Ergänzend dazu bietet ein kleiner lichtdurchfluteter Galerievorplatz im Laubengang – eine angenehme Atmosphäre für den Start in den Tag mit morgendlicher Sonne.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC mit abgetrennten Bereich, der sowohl Stauraum bietet als auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, obere Ebene) sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebots. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit den Wohnungsebenen.
Der ruhige, gepflegte Innenhof ist liebevoll angelegt und verfügt über einen überdachten Fahrradbereich sowie kleine Spielflächen mit Rutsche und zwei Schaukeln – ein durchdachtes Angebot, das besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert schafft.
Die Lage, mitten in Schwabing, mit perfekter ÖPNV-Anbindung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Schwabing zählt zu den lebendigsten und begehrtesten Stadtteilen Münchens: vielfältige Gastronomie, optimale Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeitangebot sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.490 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.450 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²25 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis05.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- Lichtdurchflutete Räume
- Kompakt, effizient geschnittene Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Wohn- und Esszimmer, sowie auch das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Schöner Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Großer... mehr lesen
- Lichtdurchflutete Räume
- Kompakt, effizient geschnittene Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Wohn- und Esszimmer, sowie auch das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Schöner Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Großer... mehr lesen
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- Lichtdurchflutete Räume
- Kompakt, effizient geschnittene Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Wohn- und Esszimmer, sowie auch das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Schöner Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Großer Westbalkon zum ruhigen Innenhof, begehbar von zwei Zimmern
- Kleiner Vorplatz im Laubengang mit Vormittagssonne
- Ausgefallen geschnittenes Gäste- oder Arbeits- oder Kinderzimmer mit sehr hoher Decke
- Gäste-WC mit abgetrennter Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss
- Zeitloses separates Bad mit Badewanne
- Sanitärausstattung teilweise von Philipp Stark
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage
- Ruhiger, begrünter Innenhof mit Spielplatz
- Familienfreundlich
- Duplex-Stellplatz im Haus
- Zweiter Duplex-Stellplatz auf Anfrage möglich
- Top-Lage, mitten in Schwabing, mit perfekter ÖPNV-Anbindung
- Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme
- Lichtdurchflutete Räume
- Kompakt, effizient geschnittene Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Wohn- und Esszimmer, sowie auch das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Schöner Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Großer Westbalkon zum ruhigen Innenhof, begehbar von zwei Zimmern
- Kleiner Vorplatz im Laubengang mit Vormittagssonne
- Ausgefallen geschnittenes Gäste- oder Arbeits- oder Kinderzimmer mit sehr hoher Decke
- Gäste-WC mit abgetrennter Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss
- Zeitloses separates Bad mit Badewanne
- Sanitärausstattung teilweise von Philipp Stark
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage
- Ruhiger, begrünter Innenhof mit Spielplatz
- Familienfreundlich
- Duplex-Stellplatz im Haus
- Zweiter Duplex-Stellplatz auf Anfrage möglich
- Top-Lage, mitten in Schwabing, mit perfekter ÖPNV-Anbindung
- Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- Lichtdurchflutete Räume
- Kompakt, effizient geschnittene Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Wohn- und Esszimmer, sowie auch das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Schöner Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Großer Westbalkon zum ruhigen Innenhof, begehbar von zwei Zimmern
- Kleiner Vorplatz im Laubengang mit Vormittagssonne
- Ausgefallen geschnittenes Gäste- oder Arbeits- oder Kinderzimmer mit sehr hoher Decke
- Gäste-WC mit abgetrennter Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss
- Zeitloses separates Bad mit Badewanne
- Sanitärausstattung teilweise von Philipp Stark
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage
- Ruhiger, begrünter Innenhof mit Spielplatz
- Familienfreundlich
- Duplex-Stellplatz im Haus
- Zweiter Duplex-Stellplatz auf Anfrage möglich
- Top-Lage, mitten in Schwabing, mit perfekter ÖPNV-Anbindung
- Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme
- Lichtdurchflutete Räume
- Kompakt, effizient geschnittene Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Wohn- und Esszimmer, sowie auch das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Schöner Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Großer Westbalkon zum ruhigen Innenhof, begehbar von zwei Zimmern
- Kleiner Vorplatz im Laubengang mit Vormittagssonne
- Ausgefallen geschnittenes Gäste- oder Arbeits- oder Kinderzimmer mit sehr hoher Decke
- Gäste-WC mit abgetrennter Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss
- Zeitloses separates Bad mit Badewanne
- Sanitärausstattung teilweise von Philipp Stark
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage
- Ruhiger, begrünter Innenhof mit Spielplatz
- Familienfreundlich
- Duplex-Stellplatz im Haus
- Zweiter Duplex-Stellplatz auf Anfrage möglich
- Top-Lage, mitten in Schwabing, mit perfekter ÖPNV-Anbindung
- Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Eingebettet in einen lebendigen Stadtteil, profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen städtischen Highlights und...
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Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Eingebettet in einen lebendigen Stadtteil, profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen städtischen Highlights und Erholungsgebieten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie das Nordbad, ein beliebtes Freizeit- und Badeerlebnis für Groß und Klein. Der nahegelegene Olympiapark bietet Ihnen vielfältige sportliche Aktivitäten und Veranstaltungsorte, während der Luitpoldpark mit seinen weitläufigen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Zentral in Schwabing gelegen, ermöglicht die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (MVV) eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Münchner Umlands. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomische Angebote, die die urbane Lebensqualität in Schwabing zusätzlich unterstreichen. Die ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese attraktive Lage zu einem idealen Wohnort für all jene, die den Puls der Stadt spüren möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Zentral in Schwabing gelegen, ermöglicht die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (MVV) eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Münchner Umlands. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomische Angebote, die die urbane Lebensqualität in Schwabing zusätzlich unterstreichen. Die ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese attraktive Lage zu einem idealen Wohnort für all jene, die den Puls der Stadt spüren möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Eingebettet in einen lebendigen Stadtteil, profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen städtischen Highlights und Erholungsgebieten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie das Nordbad, ein beliebtes Freizeit- und Badeerlebnis für Groß und Klein. Der nahegelegene Olympiapark bietet Ihnen vielfältige sportliche Aktivitäten und Veranstaltungsorte, während der Luitpoldpark mit seinen weitläufigen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Zentral in Schwabing gelegen, ermöglicht die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (MVV) eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Münchner Umlands. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomische Angebote, die die urbane Lebensqualität in Schwabing zusätzlich unterstreichen. Die ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese attraktive Lage zu einem idealen Wohnort für all jene, die den Puls der Stadt spüren möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Zentral in Schwabing gelegen, ermöglicht die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (MVV) eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Münchner Umlands. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomische Angebote, die die urbane Lebensqualität in Schwabing zusätzlich unterstreichen. Die ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese attraktive Lage zu einem idealen Wohnort für all jene, die den Puls der Stadt spüren möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
München Deutschland (80797)
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Sonstiges
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Jana Adaneff-Zimmer
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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