NEU
immobilie1-ID: 32023649 | Anbieter-ID: 16249
Gemütliche 1-Zi.-Wohnung, ruhig und grün gelegen in Schwabing-West
307.000 €
Kaufpreis
31,31 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im dritten und damit letzten Obergeschoss einer 1972 errichteten Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand und profitiert von einer äußerst guten...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich im dritten und damit letzten Obergeschoss einer 1972 errichteten Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand und profitiert von einer äußerst guten Gemeinschaft. Im praktischen Flur findet ein Garderobenschrank problemlos Platz. Von hier haben Sie Zugang zum weiß gefliesten Wannenbad, sowie zum Hauptraum der Wohnung. Dieser ist praktisch geschnitten und hat außereichend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Von hier gelangen Sie in die separate Küche, welche ebenfalls über ein Fenster verfügt. Somit können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen, ohne dass etwaige Gerüche die Wohnqualität beeinträchtigen. Der großzügige Südbalkon blickt in eine grüne Umgebung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung, genau wie einige Fahrradstellplätze. Ein eigenes Kellerabteil und der Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot optimal ab.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an, um die vorhandenen Eindrücke der Immobilie zu erhalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an, um die vorhandenen Eindrücke der Immobilie zu erhalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im dritten und damit letzten Obergeschoss einer 1972 errichteten Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand und profitiert von einer äußerst guten Gemeinschaft. Im praktischen Flur findet ein Garderobenschrank problemlos Platz. Von hier haben Sie Zugang zum weiß gefliesten Wannenbad, sowie zum Hauptraum der Wohnung. Dieser ist praktisch geschnitten und hat außereichend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Von hier gelangen Sie in die separate Küche, welche ebenfalls über ein Fenster verfügt. Somit können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen, ohne dass etwaige Gerüche die Wohnqualität beeinträchtigen. Der großzügige Südbalkon blickt in eine grüne Umgebung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung, genau wie einige Fahrradstellplätze. Ein eigenes Kellerabteil und der Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot optimal ab.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an, um die vorhandenen Eindrücke der Immobilie zu erhalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an, um die vorhandenen Eindrücke der Immobilie zu erhalten.
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Kosten
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Kaufpreis307.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten690 €
-
Nebenkosten120 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat255 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)31,31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,05 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- separate Küche mit Fenster
- Wannenbad weiß gefliest
- Kellerabteil
- Tiefgaragen Einzelstellplatz
- separate Küche mit Fenster
- Wannenbad weiß gefliest
- Kellerabteil
- Tiefgaragen Einzelstellplatz
- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- separate Küche mit Fenster
- Wannenbad weiß gefliest
- Kellerabteil
- Tiefgaragen Einzelstellplatz
- separate Küche mit Fenster
- Wannenbad weiß gefliest
- Kellerabteil
- Tiefgaragen Einzelstellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die betreffende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Schwabing-West, nur wenige Gehminuten vom Olympia- und Luitpoldpark entfernt. Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit...
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Die betreffende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Schwabing-West, nur wenige Gehminuten vom Olympia- und Luitpoldpark entfernt. Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, Bus und Tram sind schnell erreichbar und bringen Sie zügig in alle Teile der Stadt.
Die Umgebung überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Luitpoldpark und der Olympiapark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und stabilem Wertentwicklungspotenzial – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Umgebung überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Luitpoldpark und der Olympiapark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und stabilem Wertentwicklungspotenzial – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die betreffende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Schwabing-West, nur wenige Gehminuten vom Olympia- und Luitpoldpark entfernt. Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, Bus und Tram sind schnell erreichbar und bringen Sie zügig in alle Teile der Stadt.
Die Umgebung überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Luitpoldpark und der Olympiapark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und stabilem Wertentwicklungspotenzial – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Umgebung überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Luitpoldpark und der Olympiapark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und stabilem Wertentwicklungspotenzial – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
München Bayern Deutschland (80797)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 01.10.2009 und wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des... mehr lesen
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des... mehr lesen
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 01.10.2009 und wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
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Ansprechpartner
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-21
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
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