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immobilie1-ID: 32021479 | Anbieter-ID: 1554
**Frisch saniertes 1-Zimmer-Apartment mit Blick auf den Olympiaturm**
390.000 €
Kaufpreis
36,9 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das ursprünglich im Zuge der Olympische Sommerspiele 1972 errichtet wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist...
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Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das ursprünglich im Zuge der Olympische Sommerspiele 1972 errichtet wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist von einer ruhigen, grünen Umgebung umgeben.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und besticht durch ihre moderne, helle Ausstrahlung. Der Wohnraum ist mit einem hochwertigen Bodenbelag versehen und bietet dank der großen Fensterfronten einen wunderbaren Lichteinfall sowie einen offenen, freundlichen Raumeindruck. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen Blick auf den nahegelegenen Olympiaturm ermöglicht.
Das Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitärausstattung, helle Fliesen und eine klare, elegante Gestaltung. Eine separate kleine Diele verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und schafft einen angenehmen Eingangsbereich.
Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage, da sie durch ihren modernen Zustand, die zentrale Lage und die sehr gute Vermietbarkeit überzeugt.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und besticht durch ihre moderne, helle Ausstrahlung. Der Wohnraum ist mit einem hochwertigen Bodenbelag versehen und bietet dank der großen Fensterfronten einen wunderbaren Lichteinfall sowie einen offenen, freundlichen Raumeindruck. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen Blick auf den nahegelegenen Olympiaturm ermöglicht.
Das Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitärausstattung, helle Fliesen und eine klare, elegante Gestaltung. Eine separate kleine Diele verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und schafft einen angenehmen Eingangsbereich.
Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage, da sie durch ihren modernen Zustand, die zentrale Lage und die sehr gute Vermietbarkeit überzeugt.
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das ursprünglich im Zuge der Olympische Sommerspiele 1972 errichtet wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist von einer ruhigen, grünen Umgebung umgeben.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und besticht durch ihre moderne, helle Ausstrahlung. Der Wohnraum ist mit einem hochwertigen Bodenbelag versehen und bietet dank der großen Fensterfronten einen wunderbaren Lichteinfall sowie einen offenen, freundlichen Raumeindruck. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen Blick auf den nahegelegenen Olympiaturm ermöglicht.
Das Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitärausstattung, helle Fliesen und eine klare, elegante Gestaltung. Eine separate kleine Diele verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und schafft einen angenehmen Eingangsbereich.
Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage, da sie durch ihren modernen Zustand, die zentrale Lage und die sehr gute Vermietbarkeit überzeugt.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und besticht durch ihre moderne, helle Ausstrahlung. Der Wohnraum ist mit einem hochwertigen Bodenbelag versehen und bietet dank der großen Fensterfronten einen wunderbaren Lichteinfall sowie einen offenen, freundlichen Raumeindruck. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen Blick auf den nahegelegenen Olympiaturm ermöglicht.
Das Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitärausstattung, helle Fliesen und eine klare, elegante Gestaltung. Eine separate kleine Diele verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und schafft einen angenehmen Eingangsbereich.
Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage, da sie durch ihren modernen Zustand, die zentrale Lage und die sehr gute Vermietbarkeit überzeugt.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)36,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)41,74 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis15.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- vollständig saniert
- große Fensterfront
- separate Küche
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Aufzug
- gute Infrastruktur
- Vinylboden
- geräumige Diele
- neues Bad mit Dusche
- vollständig saniert
- große Fensterfront
- separate Küche
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Aufzug
- gute Infrastruktur
- Vinylboden
- geräumige Diele
- neues Bad mit Dusche
H I G H L I G H T S
- vollständig saniert
- große Fensterfront
- separate Küche
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Aufzug
- gute Infrastruktur
- Vinylboden
- geräumige Diele
- neues Bad mit Dusche
- vollständig saniert
- große Fensterfront
- separate Küche
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Aufzug
- gute Infrastruktur
- Vinylboden
- geräumige Diele
- neues Bad mit Dusche
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Schwabing-West, einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnviertel von München. Das Quartier zeichnet sich durch seinen besonderen Mix aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und hoher Lebensqualität...
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Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Schwabing-West, einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnviertel von München. Das Quartier zeichnet sich durch seinen besonderen Mix aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und hoher Lebensqualität aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie charmanten kleinen Cafés und Boutiquen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und ruhige Seitenstraßen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Drogerien, Apotheken und Feinkostläden. Auch eine große Auswahl an Restaurants, Bars und gemütlichen Cafés ist fußläufig erreichbar, wodurch der Stadtteil besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt ist.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (Linien U2/U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof) sowie zu anderen Stadtteilen. Ergänzend sorgen mehrere Tram- und Buslinien für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb des gesamten Stadtgebiets. Auch die Mittlerer Ring liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, z. B. an die Autobahnen A9, A8 und A96.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Luitpoldpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder sommerlichen Picknicks ein, während der weltbekannte Englische Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen und Biergärten in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie das hohe Maß an urbaner Lebensqualität.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Drogerien, Apotheken und Feinkostläden. Auch eine große Auswahl an Restaurants, Bars und gemütlichen Cafés ist fußläufig erreichbar, wodurch der Stadtteil besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt ist.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (Linien U2/U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof) sowie zu anderen Stadtteilen. Ergänzend sorgen mehrere Tram- und Buslinien für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb des gesamten Stadtgebiets. Auch die Mittlerer Ring liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, z. B. an die Autobahnen A9, A8 und A96.
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Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie das hohe Maß an urbaner Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Schwabing-West, einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnviertel von München. Das Quartier zeichnet sich durch seinen besonderen Mix aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und hoher Lebensqualität aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie charmanten kleinen Cafés und Boutiquen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und ruhige Seitenstraßen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Drogerien, Apotheken und Feinkostläden. Auch eine große Auswahl an Restaurants, Bars und gemütlichen Cafés ist fußläufig erreichbar, wodurch der Stadtteil besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt ist.
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München Deutschland (80797)
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
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Ansprechpartner
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