immobilie1-ID: 31774557 | Anbieter-ID: JG3908
ELVIRA – Schwabing-West: Moderne 2-3 Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark.
710.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960, gelegen im begehrten Stadtteil Schwabing-West. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.
Die im Jahre 2020... mehr lesen
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Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960, gelegen im begehrten Stadtteil Schwabing-West. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.
Die im Jahre 2020 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Schnitt und eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet und im Zuge einer Grundrissänderung zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Ein Rückbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung ist jederzeit möglich.
Bereits beim Betreten fällt die gut strukturierte Raumaufteilung ins Auge, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne Einbauküche integriert sich stimmig in den Raum und bietet dabei ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an und lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – der ideale Ort, um warme Abende in der Sonne ausklingen zu lassen.
Ein stilvoll modernisiertes Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Die im Jahre 2020 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Schnitt und eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet und im Zuge einer Grundrissänderung zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Ein Rückbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung ist jederzeit möglich.
Bereits beim Betreten fällt die gut strukturierte Raumaufteilung ins Auge, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne Einbauküche integriert sich stimmig in den Raum und bietet dabei ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an und lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – der ideale Ort, um warme Abende in der Sonne ausklingen zu lassen.
Ein stilvoll modernisiertes Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960, gelegen im begehrten Stadtteil Schwabing-West. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.
Die im Jahre 2020 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Schnitt und eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet und im Zuge einer Grundrissänderung zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Ein Rückbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung ist jederzeit möglich.
Bereits beim Betreten fällt die gut strukturierte Raumaufteilung ins Auge, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne Einbauküche integriert sich stimmig in den Raum und bietet dabei ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an und lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – der ideale Ort, um warme Abende in der Sonne ausklingen zu lassen.
Ein stilvoll modernisiertes Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Die im Jahre 2020 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Schnitt und eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet und im Zuge einer Grundrissänderung zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Ein Rückbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung ist jederzeit möglich.
Bereits beim Betreten fällt die gut strukturierte Raumaufteilung ins Auge, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne Einbauküche integriert sich stimmig in den Raum und bietet dabei ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an und lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – der ideale Ort, um warme Abende in der Sonne ausklingen zu lassen.
Ein stilvoll modernisiertes Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Kosten
-
Kaufpreis710.000 €
-
Hausgeld pro Monat363 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Für die Bewohner stehen direkt neben dem Gebäude kostenfreie... mehr lesen
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Für die Bewohner stehen direkt neben dem Gebäude kostenfreie... mehr lesen
- Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Für die Bewohner stehen direkt neben dem Gebäude kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, die durch eine Schranke abgetrennt sind.
- WM-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020)
- Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020)
- Energiesparende Heizkörper
- Die Wohnung ist nicht vermietet
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Für die Bewohner stehen direkt neben dem Gebäude kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, die durch eine Schranke abgetrennt sind.
- WM-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020)
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- Energiesparende Heizkörper
- Die Wohnung ist nicht vermietet
- Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
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- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
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- Energiesparende Heizkörper
- Die Wohnung ist nicht vermietet
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Für die Bewohner stehen direkt neben dem Gebäude kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, die durch eine Schranke abgetrennt sind.
- WM-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020)
- Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020)
- Energiesparende Heizkörper
- Die Wohnung ist nicht vermietet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Schwabing-West und überzeugt durch ihre ruhige Lage in Kombination mit urbaner Nähe.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und charmante Lokale in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität... mehr lesen
Zahlreiche Restaurants, Cafés und charmante Lokale in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Schwabing-West und überzeugt durch ihre ruhige Lage in Kombination mit urbaner Nähe.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und charmante Lokale in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12 und 27), von der aus das Stadtzentrum in rund 15 Minuten erreichbar ist. Auch die U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U3 sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnlage ist die direkte Nähe sowohl zum Olympiapark als auch zum Luitpoldpark. Die weitläufigen Grünflächen, Spazierwege und vielfältigen Freizeitangebote schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und charmante Lokale in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12 und 27), von der aus das Stadtzentrum in rund 15 Minuten erreichbar ist. Auch die U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U3 sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnlage ist die direkte Nähe sowohl zum Olympiapark als auch zum Luitpoldpark. Die weitläufigen Grünflächen, Spazierwege und vielfältigen Freizeitangebote schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Schwabing-West und überzeugt durch ihre ruhige Lage in Kombination mit urbaner Nähe.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und charmante Lokale in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12 und 27), von der aus das Stadtzentrum in rund 15 Minuten erreichbar ist. Auch die U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U3 sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
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München Bayern Deutschland (80797)
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Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Daten zum... mehr lesen
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1960
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 15.12.2027
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1960
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1960
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 15.12.2027
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1960
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Baujahr: 1960
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 15.12.2027
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1960
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1960
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 15.12.2027
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1960
•Wesentlicher Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089 / 27 29 95 60
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
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08927299560
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