immobilie1-ID: 32269475 | Anbieter-ID: JG4052
ELVIRA – Schwabing-West: großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
695.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre offene Grundrissgestaltung und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge, die eine freundliche und einladende... mehr lesen
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge, die eine freundliche und einladende... mehr lesen
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre offene Grundrissgestaltung und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Die stilvolle Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein und bietet großzügigen Arbeits- sowie Stauraum.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt mit seiner behaglichen Gestaltung zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – ein idealer Ort, um sonnige Abende entspannt ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung zudem umfassend saniert.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Die stilvolle Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein und bietet großzügigen Arbeits- sowie Stauraum.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt mit seiner behaglichen Gestaltung zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – ein idealer Ort, um sonnige Abende entspannt ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung zudem umfassend saniert.
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre offene Grundrissgestaltung und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Die stilvolle Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein und bietet großzügigen Arbeits- sowie Stauraum.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt mit seiner behaglichen Gestaltung zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – ein idealer Ort, um sonnige Abende entspannt ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung zudem umfassend saniert.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Die stilvolle Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein und bietet großzügigen Arbeits- sowie Stauraum.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt mit seiner behaglichen Gestaltung zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – ein idealer Ort, um sonnige Abende entspannt ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung zudem umfassend saniert.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Hausgeld pro Monat363 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Eichenparkettboden
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Umfassende Sanierung in 2020
- Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue... mehr lesen
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Umfassende Sanierung in 2020
- Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue... mehr lesen
- Eichenparkettboden
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Umfassende Sanierung in 2020
- Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020)
- Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020)
- Energiesparende Heizkörper
- Für die Bewohner stehen direkt neben dem Gebäude kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Umfassende Sanierung in 2020
- Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020)
- Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020)
- Energiesparende Heizkörper
- Für die Bewohner stehen direkt neben dem Gebäude kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
- Eichenparkettboden
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Umfassende Sanierung in 2020
- Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020)
- Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020)
- Energiesparende Heizkörper
- Für die Bewohner stehen direkt neben dem Gebäude kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Umfassende Sanierung in 2020
- Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster
- zum Teil Fliegengitter an den Fenstern
- Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020)
- Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020)
- Energiesparende Heizkörper
- Für die Bewohner stehen direkt neben dem Gebäude kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Schwabing-West.
Zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle... mehr lesen
Zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Schwabing-West.
Zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12 und 27), von der aus das Stadtzentrum in rund 15 Minuten erreichbar ist. Auch die U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U3 sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnlage ist die direkte Nähe sowohl zum Olympiapark als auch zum Luitpoldpark. Die weitläufigen Grünflächen, Spazierwege und vielfältigen Freizeitangebote schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12 und 27), von der aus das Stadtzentrum in rund 15 Minuten erreichbar ist. Auch die U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U3 sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnlage ist die direkte Nähe sowohl zum Olympiapark als auch zum Luitpoldpark. Die weitläufigen Grünflächen, Spazierwege und vielfältigen Freizeitangebote schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Schwabing-West.
Zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12 und 27), von der aus das Stadtzentrum in rund 15 Minuten erreichbar ist. Auch die U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U3 sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnlage ist die direkte Nähe sowohl zum Olympiapark als auch zum Luitpoldpark. Die weitläufigen Grünflächen, Spazierwege und vielfältigen Freizeitangebote schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle „Ackermannstraße“ (Linien 12 und 27), von der aus das Stadtzentrum in rund 15 Minuten erreichbar ist. Auch die U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U3 sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
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München Bayern Deutschland (80797)
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Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1960
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverb... mehr lesen
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1960
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverb... mehr lesen
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1960
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 15.12.2027
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1960
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1960
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 15.12.2027
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1960
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Baujahr: 1960
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 15.12.2027
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1960
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1960
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 15.12.2027
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1960
•Wesentlicher Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
08927299560
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