immobilie1-ID: 31961667 | Anbieter-ID: 1536
*** bezugsfrei *** sanierte 1-Zimmer-Wohnungn in der Nähe vom Olympiapark in Schwabing-West ***
419.000 €
Kaufpreis
31,1 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwabing-West und liegt im Hochparterre eines gepflegten Haus aus dem Jahr 1971. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente, das sowohl...
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Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwabing-West und liegt im Hochparterre eines gepflegten Haus aus dem Jahr 1971. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente, das sowohl für Singles als auch für Berufspendler oder Studierende ideal ist. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die sich bestens als Garderobenbereich eignet und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und mit einer komfortablen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Eine neue Küche wird ebenfalls noch eingebaut und schafft damit die perfekte Basis für ein gemütliches Zuhause, das sofort einzugsbereit ist. Dank der Lage im Hochparterre genießen Sie einen bequemen Zugang ohne lange Wege und zugleich ein angenehmes Wohngefühl. In Kombination mit der zentralen Lage Schwabing-Wests, die urbane Lebendigkeit mit hoher Lebensqualität verbindet, entsteht hier ein ideales Zuhause in einem der beliebtesten Viertel Münchens. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und die alltägliche Nutzung noch komfortabler macht.
Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwabing-West und liegt im Hochparterre eines gepflegten Haus aus dem Jahr 1971. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente, das sowohl für Singles als auch für Berufspendler oder Studierende ideal ist. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die sich bestens als Garderobenbereich eignet und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und mit einer komfortablen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Eine neue Küche wird ebenfalls noch eingebaut und schafft damit die perfekte Basis für ein gemütliches Zuhause, das sofort einzugsbereit ist. Dank der Lage im Hochparterre genießen Sie einen bequemen Zugang ohne lange Wege und zugleich ein angenehmes Wohngefühl. In Kombination mit der zentralen Lage Schwabing-Wests, die urbane Lebendigkeit mit hoher Lebensqualität verbindet, entsteht hier ein ideales Zuhause in einem der beliebtesten Viertel Münchens. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und die alltägliche Nutzung noch komfortabler macht.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Hausgeld pro Monat153 €
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Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1971
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)31,1 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis13.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- ideale Lage
- saniert in 2025
- modernes Badezimmer mit Dusche
- offene Küche
- heller Wohnraum
- Hochwertiger Parkettboden
- gepflegtes Wohngebäude
- Kellerabteil
- ideale Lage
- saniert in 2025
- modernes Badezimmer mit Dusche
- offene Küche
- heller Wohnraum
- Hochwertiger Parkettboden
- gepflegtes Wohngebäude
- Kellerabteil
H I G H L I G H T S
- ideale Lage
- saniert in 2025
- modernes Badezimmer mit Dusche
- offene Küche
- heller Wohnraum
- Hochwertiger Parkettboden
- gepflegtes Wohngebäude
- Kellerabteil
- ideale Lage
- saniert in 2025
- modernes Badezimmer mit Dusche
- offene Küche
- heller Wohnraum
- Hochwertiger Parkettboden
- gepflegtes Wohngebäude
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West, einem der begehrtesten Wohnquartiere der Stadt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. In der direkten Umgebung laden zahlreiche Cafés, Restaurants und...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West, einem der begehrtesten Wohnquartiere der Stadt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. In der direkten Umgebung laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen ein, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und weitere Dienstleister bequem fußläufig erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung stehen gleich mehrere grüne Oasen zur Verfügung: Neben dem weitläufigen Luitpoldpark und dem traditionsreichen Englischen Garten liegt auch der Olympiapark nur wenige Minuten entfernt. Mit seinen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und der eindrucksvollen Architektur zählt er zu den attraktivsten Erholungsgebieten Münchens. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2/U8) ist schnell erreichbar. Von dort gelangt man in kürzester Zeit in die Innenstadt oder an andere zentrale Punkte. Mit dem Fahrrad erreicht man die Münchner Altstadt in etwa 10 Minuten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus repräsentativen Altbauten, sanierten Wohnhäusern und einem lebendigen Straßenbild aus. Dieses authentische Schwabinger Flair macht die Lage sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Studierenden und Kreativen besonders beliebt. Insgesamt bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus zentraler Urbanität, charmantem Viertel-Leben und unmittelbarer Nähe zu Münchens schönsten Grünanlagen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West, einem der begehrtesten Wohnquartiere der Stadt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. In der direkten Umgebung laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen ein, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und weitere Dienstleister bequem fußläufig erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung stehen gleich mehrere grüne Oasen zur Verfügung: Neben dem weitläufigen Luitpoldpark und dem traditionsreichen Englischen Garten liegt auch der Olympiapark nur wenige Minuten entfernt. Mit seinen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und der eindrucksvollen Architektur zählt er zu den attraktivsten Erholungsgebieten Münchens. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2/U8) ist schnell erreichbar. Von dort gelangt man in kürzester Zeit in die Innenstadt oder an andere zentrale Punkte. Mit dem Fahrrad erreicht man die Münchner Altstadt in etwa 10 Minuten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus repräsentativen Altbauten, sanierten Wohnhäusern und einem lebendigen Straßenbild aus. Dieses authentische Schwabinger Flair macht die Lage sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Studierenden und Kreativen besonders beliebt. Insgesamt bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus zentraler Urbanität, charmantem Viertel-Leben und unmittelbarer Nähe zu Münchens schönsten Grünanlagen.
München Deutschland (80797)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
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