immobilie1-ID: 31905539 | Anbieter-ID: 2845
Altbautraum in neuem Gewand
1.299.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Schwabing-West überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug führt bequem bis auf die Wohnebene.
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Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Schwabing-West überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug führt bequem bis auf die Wohnebene.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Flurbereich, der den Grundriss öffnet und einen harmonischen Übergang in alle Räume schafft. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten, ergänzt durch einen separaten, begehbaren Kleiderschrank – ein echtes Plus an Komfort und Ordnung.
Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger, weißer Einbauküche, moderner Ausstattung, viel Arbeitsfläche (hochwertige Steinplatte) und Platz für einen großen Esstisch. Eine praktische Speisekammer ergänzt den Raum ideal. Von hier aus betreten Sie die sonnige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein verstecktes Stück Natur mitten in der Stadt.
Das 2023 kernsanierte Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche: luxuriös, durchdacht und geschmackvoll gestaltet.
Die Wohnung ist durchgehend mit schwellenfreiem Fischgrätparkett (Eiche) ausgestattet, das ein einheitliches, elegantes Raumgefühl schafft. Ein eigenes Kellerabteil und der Aufzug, der bis in den Keller führt, bieten zusätzlichen Komfort.
Dieses Refugium verbindet Design, Alltagstauglichkeit und Lage auf hohem Niveau – perfekt für Menschen mit Anspruch. Einziehen, ankommen, wohlfühlen – mitten in Schwabing.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Flurbereich, der den Grundriss öffnet und einen harmonischen Übergang in alle Räume schafft. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten, ergänzt durch einen separaten, begehbaren Kleiderschrank – ein echtes Plus an Komfort und Ordnung.
Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger, weißer Einbauküche, moderner Ausstattung, viel Arbeitsfläche (hochwertige Steinplatte) und Platz für einen großen Esstisch. Eine praktische Speisekammer ergänzt den Raum ideal. Von hier aus betreten Sie die sonnige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein verstecktes Stück Natur mitten in der Stadt.
Das 2023 kernsanierte Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche: luxuriös, durchdacht und geschmackvoll gestaltet.
Die Wohnung ist durchgehend mit schwellenfreiem Fischgrätparkett (Eiche) ausgestattet, das ein einheitliches, elegantes Raumgefühl schafft. Ein eigenes Kellerabteil und der Aufzug, der bis in den Keller führt, bieten zusätzlichen Komfort.
Dieses Refugium verbindet Design, Alltagstauglichkeit und Lage auf hohem Niveau – perfekt für Menschen mit Anspruch. Einziehen, ankommen, wohlfühlen – mitten in Schwabing.
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Schwabing-West überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug führt bequem bis auf die Wohnebene.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Flurbereich, der den Grundriss öffnet und einen harmonischen Übergang in alle Räume schafft. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten, ergänzt durch einen separaten, begehbaren Kleiderschrank – ein echtes Plus an Komfort und Ordnung.
Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger, weißer Einbauküche, moderner Ausstattung, viel Arbeitsfläche (hochwertige Steinplatte) und Platz für einen großen Esstisch. Eine praktische Speisekammer ergänzt den Raum ideal. Von hier aus betreten Sie die sonnige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein verstecktes Stück Natur mitten in der Stadt.
Das 2023 kernsanierte Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche: luxuriös, durchdacht und geschmackvoll gestaltet.
Die Wohnung ist durchgehend mit schwellenfreiem Fischgrätparkett (Eiche) ausgestattet, das ein einheitliches, elegantes Raumgefühl schafft. Ein eigenes Kellerabteil und der Aufzug, der bis in den Keller führt, bieten zusätzlichen Komfort.
Dieses Refugium verbindet Design, Alltagstauglichkeit und Lage auf hohem Niveau – perfekt für Menschen mit Anspruch. Einziehen, ankommen, wohlfühlen – mitten in Schwabing.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Flurbereich, der den Grundriss öffnet und einen harmonischen Übergang in alle Räume schafft. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten, ergänzt durch einen separaten, begehbaren Kleiderschrank – ein echtes Plus an Komfort und Ordnung.
Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger, weißer Einbauküche, moderner Ausstattung, viel Arbeitsfläche (hochwertige Steinplatte) und Platz für einen großen Esstisch. Eine praktische Speisekammer ergänzt den Raum ideal. Von hier aus betreten Sie die sonnige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein verstecktes Stück Natur mitten in der Stadt.
Das 2023 kernsanierte Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche: luxuriös, durchdacht und geschmackvoll gestaltet.
Die Wohnung ist durchgehend mit schwellenfreiem Fischgrätparkett (Eiche) ausgestattet, das ein einheitliches, elegantes Raumgefühl schafft. Ein eigenes Kellerabteil und der Aufzug, der bis in den Keller führt, bieten zusätzlichen Komfort.
Dieses Refugium verbindet Design, Alltagstauglichkeit und Lage auf hohem Niveau – perfekt für Menschen mit Anspruch. Einziehen, ankommen, wohlfühlen – mitten in Schwabing.
Kosten
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Kaufpreis1.299.000 €
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Kaufpreis pro m²12.990 €
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Hausgeld pro Monat399 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1951
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Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis08.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Durchgehend schwellenfrei verlegter Fischgrätparkett (Eiche) für harmonische Raumflüsse
Zwei ruhige, helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Details und natürlichem Licht
Luxuriös kernsaniertes Badezimmer (2023) mit:
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Zwei ruhige, helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Details und natürlichem Licht
Luxuriös kernsaniertes Badezimmer (2023) mit:
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Durchgehend schwellenfrei verlegter Fischgrätparkett (Eiche) für harmonische Raumflüsse
Zwei ruhige, helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Details und natürlichem Licht
Luxuriös kernsaniertes Badezimmer (2023) mit:
- Bodentiefer Regendusche
- Doppelwaschtisch mit modernen Aufsatzbecken
- Hochwertigen KEUCO Armaturen
- Design-Heizkörper in Matt-Schwarz
Hochwertige Wohnküche mit:
- Zeitlos weißer Einbauküche
- Dampf-Backofen & moderne Elektrogeräte
- Viel Arbeitsfläche aus Feinsteinzeug und Stauraum
- Platz für einen großen Esstisch
- Angrenzender Speisekammer
Ruhige, grün ausgerichtete Loggia mit Blick in den Innenhof
Großzügiger Eingangsflur mit Raum für Garderobe und Möbel
Begehbarer Kleiderschrank / Ankleide
Designerleuchten & stilvolle Akzente in jedem Raum
Hochwertige Holz-Innentüren mit Messing-Drückergarnituren
Sprossenfenster mit angenehmer Belichtung
Symmetrisch gestaltete Deckenleuchten für sanfte Lichtverteilung
Dezentes Farbkonzept in Creme-, Sand- und Naturtönen
Ruhige Innenhoflage mitten in Schwabing
Zwei ruhige, helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Details und natürlichem Licht
Luxuriös kernsaniertes Badezimmer (2023) mit:
- Bodentiefer Regendusche
- Doppelwaschtisch mit modernen Aufsatzbecken
- Hochwertigen KEUCO Armaturen
- Design-Heizkörper in Matt-Schwarz
Hochwertige Wohnküche mit:
- Zeitlos weißer Einbauküche
- Dampf-Backofen & moderne Elektrogeräte
- Viel Arbeitsfläche aus Feinsteinzeug und Stauraum
- Platz für einen großen Esstisch
- Angrenzender Speisekammer
Ruhige, grün ausgerichtete Loggia mit Blick in den Innenhof
Großzügiger Eingangsflur mit Raum für Garderobe und Möbel
Begehbarer Kleiderschrank / Ankleide
Designerleuchten & stilvolle Akzente in jedem Raum
Hochwertige Holz-Innentüren mit Messing-Drückergarnituren
Sprossenfenster mit angenehmer Belichtung
Symmetrisch gestaltete Deckenleuchten für sanfte Lichtverteilung
Dezentes Farbkonzept in Creme-, Sand- und Naturtönen
Ruhige Innenhoflage mitten in Schwabing
Durchgehend schwellenfrei verlegter Fischgrätparkett (Eiche) für harmonische Raumflüsse
Zwei ruhige, helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Details und natürlichem Licht
Luxuriös kernsaniertes Badezimmer (2023) mit:
- Bodentiefer Regendusche
- Doppelwaschtisch mit modernen Aufsatzbecken
- Hochwertigen KEUCO Armaturen
- Design-Heizkörper in Matt-Schwarz
Hochwertige Wohnküche mit:
- Zeitlos weißer Einbauküche
- Dampf-Backofen & moderne Elektrogeräte
- Viel Arbeitsfläche aus Feinsteinzeug und Stauraum
- Platz für einen großen Esstisch
- Angrenzender Speisekammer
Ruhige, grün ausgerichtete Loggia mit Blick in den Innenhof
Großzügiger Eingangsflur mit Raum für Garderobe und Möbel
Begehbarer Kleiderschrank / Ankleide
Designerleuchten & stilvolle Akzente in jedem Raum
Hochwertige Holz-Innentüren mit Messing-Drückergarnituren
Sprossenfenster mit angenehmer Belichtung
Symmetrisch gestaltete Deckenleuchten für sanfte Lichtverteilung
Dezentes Farbkonzept in Creme-, Sand- und Naturtönen
Ruhige Innenhoflage mitten in Schwabing
Zwei ruhige, helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Details und natürlichem Licht
Luxuriös kernsaniertes Badezimmer (2023) mit:
- Bodentiefer Regendusche
- Doppelwaschtisch mit modernen Aufsatzbecken
- Hochwertigen KEUCO Armaturen
- Design-Heizkörper in Matt-Schwarz
Hochwertige Wohnküche mit:
- Zeitlos weißer Einbauküche
- Dampf-Backofen & moderne Elektrogeräte
- Viel Arbeitsfläche aus Feinsteinzeug und Stauraum
- Platz für einen großen Esstisch
- Angrenzender Speisekammer
Ruhige, grün ausgerichtete Loggia mit Blick in den Innenhof
Großzügiger Eingangsflur mit Raum für Garderobe und Möbel
Begehbarer Kleiderschrank / Ankleide
Designerleuchten & stilvolle Akzente in jedem Raum
Hochwertige Holz-Innentüren mit Messing-Drückergarnituren
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Symmetrisch gestaltete Deckenleuchten für sanfte Lichtverteilung
Dezentes Farbkonzept in Creme-, Sand- und Naturtönen
Ruhige Innenhoflage mitten in Schwabing
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich am Schnittpunkt von Maxvorstadt und Schwabing-West – zwei der begehrtesten und lebendigsten Stadtviertel Münchens. Die Wohnung bietet eine ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur und urbanem Lebensstil – nur wenige Schritte...
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Die Wohnung befindet sich am Schnittpunkt von Maxvorstadt und Schwabing-West – zwei der begehrtesten und lebendigsten Stadtviertel Münchens. Die Wohnung bietet eine ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur und urbanem Lebensstil – nur wenige Schritte vom beliebten Nordbad entfernt.
In fußläufiger Entfernung finden Sie alles, was das Stadtleben angenehm macht: charmante Cafés, vielfältige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Boutiquen. Die Lage verbindet städtisches Flair mit einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2) sowie Tram- und Buslinien (Haltestelle Nordbad) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie schnell die Münchner Innenstadt, den Hauptbahnhof oder die Universität. Auch der Mittlere Ring ist gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den Autobahnen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich das Nordbad und der nahe gelegene Luitpoldpark sowie Olympiapark an – grüne Rückzugsorte zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Abschalten. Auch kulturelle Angebote wie das Theater am Olympiapark, Galerien und kleinere Bühnen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Spielplätzen. Der Innenhof samt Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight in der direkten Umgebung ist das entstehende Quartierszentrum "Bono" an der Schleißheimer Straße 93 – ein urbanes Entwicklungsprojekt mit geplanter Markthalle, Cafés, öffentlichem Dachgarten, begrünten Aufenthaltsflächen, einer Tiefgarage mit Anwohnerparken direkt vor der eigenen Haustüre sowie Angeboten für Mobilität, Soziales und Kultur.
Kurz gesagt: Diese Lage steht für zentrales, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein idealer Ort für alle, die mitten in München leben und dennoch Ruhe genießen möchten.
In fußläufiger Entfernung finden Sie alles, was das Stadtleben angenehm macht: charmante Cafés, vielfältige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Boutiquen. Die Lage verbindet städtisches Flair mit einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2) sowie Tram- und Buslinien (Haltestelle Nordbad) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie schnell die Münchner Innenstadt, den Hauptbahnhof oder die Universität. Auch der Mittlere Ring ist gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den Autobahnen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich das Nordbad und der nahe gelegene Luitpoldpark sowie Olympiapark an – grüne Rückzugsorte zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Abschalten. Auch kulturelle Angebote wie das Theater am Olympiapark, Galerien und kleinere Bühnen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Spielplätzen. Der Innenhof samt Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight in der direkten Umgebung ist das entstehende Quartierszentrum "Bono" an der Schleißheimer Straße 93 – ein urbanes Entwicklungsprojekt mit geplanter Markthalle, Cafés, öffentlichem Dachgarten, begrünten Aufenthaltsflächen, einer Tiefgarage mit Anwohnerparken direkt vor der eigenen Haustüre sowie Angeboten für Mobilität, Soziales und Kultur.
Kurz gesagt: Diese Lage steht für zentrales, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein idealer Ort für alle, die mitten in München leben und dennoch Ruhe genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich am Schnittpunkt von Maxvorstadt und Schwabing-West – zwei der begehrtesten und lebendigsten Stadtviertel Münchens. Die Wohnung bietet eine ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur und urbanem Lebensstil – nur wenige Schritte vom beliebten Nordbad entfernt.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2) sowie Tram- und Buslinien (Haltestelle Nordbad) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie schnell die Münchner Innenstadt, den Hauptbahnhof oder die Universität. Auch der Mittlere Ring ist gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den Autobahnen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich das Nordbad und der nahe gelegene Luitpoldpark sowie Olympiapark an – grüne Rückzugsorte zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Abschalten. Auch kulturelle Angebote wie das Theater am Olympiapark, Galerien und kleinere Bühnen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Spielplätzen. Der Innenhof samt Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Lebensqualität.
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Für Erholung und Freizeit bieten sich das Nordbad und der nahe gelegene Luitpoldpark sowie Olympiapark an – grüne Rückzugsorte zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Abschalten. Auch kulturelle Angebote wie das Theater am Olympiapark, Galerien und kleinere Bühnen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Spielplätzen. Der Innenhof samt Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Lebensqualität.
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München Schwabing Deutschland (80797)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Benedikt Leiss
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
00491733290535
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
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