Diese traumhafte Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing – einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Schwabing steht seit jeher für urbanes Lebensgefühl, Kunst, Kultur und ein pulsierendes Stadtleben. Die charmante...
mehr lesen
Diese traumhafte Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing – einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Schwabing steht seit jeher für urbanes Lebensgefühl, Kunst, Kultur und ein pulsierendes Stadtleben. Die charmante Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, sanierten Jugendstilfassaden und modernen Wohnhäusern, die ein einzigartiges Stadtbild mit hohem Wohnwert schaffen.
Für Freizeit und Erholung bietet dieser Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Luitpoldpark mit seinen großzügigen Grünflächen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder gemütlichen Stunden im traditionsreichen Biergarten ein. Sportbegeisterte finden im Park außerdem Tennisplätze, ein Freibad sowie zahlreiche Lauf- und Radwege. Der Englische Garten ist mit dem Fahrrad in rund 8 Minuten erreichbar. Auch das Theater an der Münchner Freiheit sowie zahlreiche Galerien und Ateliers in Schwabing tragen zum vielfältigen Freizeitangebot bei. Wer das urbane Leben liebt, erreicht zudem in wenigen Minuten die Leopoldstraße, die mit ihren Cafés, Bars und Restaurants überzeugt.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind fußläufig erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie „Edeka“ und „Rewe“, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein „dm-Drogeriemarkt“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station „Hohenzollernplatz“ (U2, U8) erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in nur 4 Minuten zum Hauptbahnhof und in etwa 8 Minuten direkt in das Münchner Stadtzentrum. Die Tramlinien 12, 27 und 28 sowie die Nachtlinie N27 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Durch die Nähe zum Mittleren Ring ist zudem eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr gegeben, sodass auch die Autobahnen und der Flughafen München in etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar sind. Zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die „Grundschule an der Simmernstraße“ ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für ältere Kinder stehen mehrere weiterführende Schulen in Schwabing und den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung, darunter das „Oskar von Miller Gymnasium“ oder die Städtische Wilhelm-Busch-Realschule, die mit dem Rad in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar sind. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) sowie die Technische Universität München (TUM) liegen in unmittelbarer Nähe und können bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – und ist damit ein idealer Wohnort im Herzen von München.
Diese traumhafte Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing – einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Schwabing steht seit jeher für urbanes Lebensgefühl, Kunst, Kultur und ein pulsierendes Stadtleben. Die charmante Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, sanierten Jugendstilfassaden und modernen Wohnhäusern, die ein einzigartiges Stadtbild mit hohem Wohnwert schaffen.
Für Freizeit und Erholung bietet dieser Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Luitpoldpark mit seinen großzügigen Grünflächen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder gemütlichen Stunden im traditionsreichen Biergarten ein. Sportbegeisterte finden im Park außerdem Tennisplätze, ein Freibad sowie zahlreiche Lauf- und Radwege. Der Englische Garten ist mit dem Fahrrad in rund 8 Minuten erreichbar. Auch das Theater an der Münchner Freiheit sowie zahlreiche Galerien und Ateliers in Schwabing tragen zum vielfältigen Freizeitangebot bei. Wer das urbane Leben liebt, erreicht zudem in wenigen Minuten die Leopoldstraße, die mit ihren Cafés, Bars und Restaurants überzeugt.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind fußläufig erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie „Edeka“ und „Rewe“, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein „dm-Drogeriemarkt“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station „Hohenzollernplatz“ (U2, U8) erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in nur 4 Minuten zum Hauptbahnhof und in etwa 8 Minuten direkt in das Münchner Stadtzentrum. Die Tramlinien 12, 27 und 28 sowie die Nachtlinie N27 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Durch die Nähe zum Mittleren Ring ist zudem eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr gegeben, sodass auch die Autobahnen und der Flughafen München in etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar sind. Zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die „Grundschule an der Simmernstraße“ ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für ältere Kinder stehen mehrere weiterführende Schulen in Schwabing und den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung, darunter das „Oskar von Miller Gymnasium“ oder die Städtische Wilhelm-Busch-Realschule, die mit dem Rad in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar sind. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) sowie die Technische Universität München (TUM) liegen in unmittelbarer Nähe und können bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – und ist damit ein idealer Wohnort im Herzen von München.