immobilie1-ID: 32127549 | Anbieter-ID: 935
Altbauflair trifft Stadtleben: Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in Toplage
725.000 €
Kaufpreis
63,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese stilvolle Eigentumswohnung mit herrlichem Altbaucharakter in bester Münchner Lage, der Maxvorstadt, zum Kauf an.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen... mehr lesen
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Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese stilvolle Eigentumswohnung mit herrlichem Altbaucharakter in bester Münchner Lage, der Maxvorstadt, zum Kauf an.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaugebäudes aus der Zeit um 1900. Bereits das gepflegte Treppenhaus vermittelt den typischen Altbauflair mit seinen historischen Details und führt in die stilvolle Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, beide mit stilechtem Fischgrätparkett, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, von hier aus lässt sich das urbane Stadtleben der Maxvorstadt genießen.
Typische Altbaudetails wie eine Deckenhöhe von über 3 Metern, Stuckverzierungen, Fischgrätparkett und Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gas-Einzelöfen. Laut Auskunft des zuständigen Installateurs ist jedoch ein Umbau auf eine moderne, effiziente Gas-Etagenheizung problemlos möglich.
Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbares Kellerabteil.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaugebäudes aus der Zeit um 1900. Bereits das gepflegte Treppenhaus vermittelt den typischen Altbauflair mit seinen historischen Details und führt in die stilvolle Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, beide mit stilechtem Fischgrätparkett, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, von hier aus lässt sich das urbane Stadtleben der Maxvorstadt genießen.
Typische Altbaudetails wie eine Deckenhöhe von über 3 Metern, Stuckverzierungen, Fischgrätparkett und Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gas-Einzelöfen. Laut Auskunft des zuständigen Installateurs ist jedoch ein Umbau auf eine moderne, effiziente Gas-Etagenheizung problemlos möglich.
Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbares Kellerabteil.
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese stilvolle Eigentumswohnung mit herrlichem Altbaucharakter in bester Münchner Lage, der Maxvorstadt, zum Kauf an.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaugebäudes aus der Zeit um 1900. Bereits das gepflegte Treppenhaus vermittelt den typischen Altbauflair mit seinen historischen Details und führt in die stilvolle Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, beide mit stilechtem Fischgrätparkett, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, von hier aus lässt sich das urbane Stadtleben der Maxvorstadt genießen.
Typische Altbaudetails wie eine Deckenhöhe von über 3 Metern, Stuckverzierungen, Fischgrätparkett und Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gas-Einzelöfen. Laut Auskunft des zuständigen Installateurs ist jedoch ein Umbau auf eine moderne, effiziente Gas-Etagenheizung problemlos möglich.
Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbares Kellerabteil.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaugebäudes aus der Zeit um 1900. Bereits das gepflegte Treppenhaus vermittelt den typischen Altbauflair mit seinen historischen Details und führt in die stilvolle Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, beide mit stilechtem Fischgrätparkett, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, von hier aus lässt sich das urbane Stadtleben der Maxvorstadt genießen.
Typische Altbaudetails wie eine Deckenhöhe von über 3 Metern, Stuckverzierungen, Fischgrätparkett und Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gas-Einzelöfen. Laut Auskunft des zuständigen Installateurs ist jedoch ein Umbau auf eine moderne, effiziente Gas-Etagenheizung problemlos möglich.
Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbares Kellerabteil.
Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)63,85 m²
-
Gesamtfläche (ca.)65,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,62 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis09.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Deckenhöhe von über 3 Meter
• Echtholzparkett in Fischgrätmuster in den Wohnräumen
• Dielen-Parkettboden in allen anderen Räumen
• Stilechte Kassettentüren
• Tageslicht-Badezimmer
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Küche mit Platz für einen Esstisch
•... mehr lesen
• Echtholzparkett in Fischgrätmuster in den Wohnräumen
• Dielen-Parkettboden in allen anderen Räumen
• Stilechte Kassettentüren
• Tageslicht-Badezimmer
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Küche mit Platz für einen Esstisch
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• Deckenhöhe von über 3 Meter
• Echtholzparkett in Fischgrätmuster in den Wohnräumen
• Dielen-Parkettboden in allen anderen Räumen
• Stilechte Kassettentüren
• Tageslicht-Badezimmer
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Küche mit Platz für einen Esstisch
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Echtholzparkett in Fischgrätmuster in den Wohnräumen
• Dielen-Parkettboden in allen anderen Räumen
• Stilechte Kassettentüren
• Tageslicht-Badezimmer
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Küche mit Platz für einen Esstisch
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Deckenhöhe von über 3 Meter
• Echtholzparkett in Fischgrätmuster in den Wohnräumen
• Dielen-Parkettboden in allen anderen Räumen
• Stilechte Kassettentüren
• Tageslicht-Badezimmer
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Küche mit Platz für einen Esstisch
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Echtholzparkett in Fischgrätmuster in den Wohnräumen
• Dielen-Parkettboden in allen anderen Räumen
• Stilechte Kassettentüren
• Tageslicht-Badezimmer
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Küche mit Platz für einen Esstisch
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
- Keller
- Balkon
Lage
Der beliebte und zentrale Stadtteil Maxvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von wunderschönen Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer lebendigen Mischung aus Kultur, Wissenschaft und urbanem Leben, verbindet dieser...
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Der beliebte und zentrale Stadtteil Maxvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von wunderschönen Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer lebendigen Mischung aus Kultur, Wissenschaft und urbanem Leben, verbindet dieser Stadtteil auf ideale Weise Tradition und Moderne.
Die Görresstraße ist eine ruhige Seitenstraße, nur wenige Schritte von den Universitäten, renommierten Museen, gemütlichen Cafés und individuellen Boutiquen entfernt. Rund um den Josephsplatz und den Elisabethmarkt findet man ein vielfältiges gastronomisches Angebot – von traditionellen Wirtshäusern bis zu modernen Bistros.
Auch kulturell hat die Maxvorstadt viel zu bieten: Die Pinakotheken, das Lenbachhaus und zahlreiche Galerien liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Englischer Garten und Olympiapark zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – mit U-Bahn, Tram und Bus erreicht man die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell überall in der Stadt.
Eine Wohnlage mit außergewöhnlicher Lebensqualität, die urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und klassische Münchner Wohnkultur perfekt vereint.
Die Görresstraße ist eine ruhige Seitenstraße, nur wenige Schritte von den Universitäten, renommierten Museen, gemütlichen Cafés und individuellen Boutiquen entfernt. Rund um den Josephsplatz und den Elisabethmarkt findet man ein vielfältiges gastronomisches Angebot – von traditionellen Wirtshäusern bis zu modernen Bistros.
Auch kulturell hat die Maxvorstadt viel zu bieten: Die Pinakotheken, das Lenbachhaus und zahlreiche Galerien liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Englischer Garten und Olympiapark zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – mit U-Bahn, Tram und Bus erreicht man die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell überall in der Stadt.
Eine Wohnlage mit außergewöhnlicher Lebensqualität, die urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und klassische Münchner Wohnkultur perfekt vereint.
Der beliebte und zentrale Stadtteil Maxvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von wunderschönen Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer lebendigen Mischung aus Kultur, Wissenschaft und urbanem Leben, verbindet dieser Stadtteil auf ideale Weise Tradition und Moderne.
Die Görresstraße ist eine ruhige Seitenstraße, nur wenige Schritte von den Universitäten, renommierten Museen, gemütlichen Cafés und individuellen Boutiquen entfernt. Rund um den Josephsplatz und den Elisabethmarkt findet man ein vielfältiges gastronomisches Angebot – von traditionellen Wirtshäusern bis zu modernen Bistros.
Auch kulturell hat die Maxvorstadt viel zu bieten: Die Pinakotheken, das Lenbachhaus und zahlreiche Galerien liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Englischer Garten und Olympiapark zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
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Eine Wohnlage mit außergewöhnlicher Lebensqualität, die urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und klassische Münchner Wohnkultur perfekt vereint.
Die Görresstraße ist eine ruhige Seitenstraße, nur wenige Schritte von den Universitäten, renommierten Museen, gemütlichen Cafés und individuellen Boutiquen entfernt. Rund um den Josephsplatz und den Elisabethmarkt findet man ein vielfältiges gastronomisches Angebot – von traditionellen Wirtshäusern bis zu modernen Bistros.
Auch kulturell hat die Maxvorstadt viel zu bieten: Die Pinakotheken, das Lenbachhaus und zahlreiche Galerien liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Englischer Garten und Olympiapark zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
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München München Zentrum - Maxvorstadt Bayern Deutschland (80797)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Grubmüller
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
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81929 München
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089 918071
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Daglfinger Str. 2,
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