immobilie1-ID: 32226443 | Anbieter-ID: 1586
Sanierte & bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude in Schwabing-West
525.000 €
Kaufpreis
46,13 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante und großflächige 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Rückgebäudes überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme, ruhige Lage. Auf ca. 47 m² Wohnfläche präsentiert sich die...
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Diese charmante und großflächige 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Rückgebäudes überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme, ruhige Lage. Auf ca. 47 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung nach einer umfassenden Sanierung in zeitgemäßem Design und lädt zum sofortigen Wohlfühlen ein. Der freundliche Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den offenen Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Hier lässt sich Wohnen, Essen und Schlafen harmonisch miteinander verbinden – ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und ist zudem mit einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und ist mit einer eleganten Dusche sowie modernen Armaturen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder einen ruhigen Abend an der frischen Luft. Durch die Lage im Rückgebäude genießt die Wohnung zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, fernab des Straßenverkehrs. Insgesamt vereint diese Wohnung auf kompakter Fläche stilvolles Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive, zentrale Lage.
Diese charmante und großflächige 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Rückgebäudes überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme, ruhige Lage. Auf ca. 47 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung nach einer umfassenden Sanierung in zeitgemäßem Design und lädt zum sofortigen Wohlfühlen ein. Der freundliche Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den offenen Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Hier lässt sich Wohnen, Essen und Schlafen harmonisch miteinander verbinden – ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und ist zudem mit einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und ist mit einer eleganten Dusche sowie modernen Armaturen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder einen ruhigen Abend an der frischen Luft. Durch die Lage im Rückgebäude genießt die Wohnung zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, fernab des Straßenverkehrs. Insgesamt vereint diese Wohnung auf kompakter Fläche stilvolles Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive, zentrale Lage.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Hausgeld pro Monat302 €
-
Käuferprovision2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1968
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)46,13 m²
-
Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis19.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnung im Rückgebäude
- sanierter Zustand (2025)
- modernes Badezimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Balkon
- praktischer Grundriss
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- gepflegtes Wohngebäude
- Kellerabteil
- ruhige Lage
- sanierter Zustand (2025)
- modernes Badezimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Balkon
- praktischer Grundriss
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- gepflegtes Wohngebäude
- Kellerabteil
- ruhige Lage
- Wohnung im Rückgebäude
- sanierter Zustand (2025)
- modernes Badezimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Balkon
- praktischer Grundriss
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- gepflegtes Wohngebäude
- Kellerabteil
- ruhige Lage
- sanierter Zustand (2025)
- modernes Badezimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Balkon
- praktischer Grundriss
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- gepflegtes Wohngebäude
- Kellerabteil
- ruhige Lage
- Balkon
Lage
Diese Wohnung liegt im Herzen des beliebten Münchner Stadtteils Schwabing, einer der begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, historische Architektur und eine hervorragende Infrastruktur zu einem...
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Diese Wohnung liegt im Herzen des beliebten Münchner Stadtteils Schwabing, einer der begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, historische Architektur und eine hervorragende Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Galerien, die Schwabing seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Der Elisabethmarkt, einer der traditionsreichsten Wochenmärkte Münchens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet frische Lebensmittel, Blumen und regionale Spezialitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2, U8) sowie mehrere Tram- und Buslinien liegen in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in nur wenigen Minuten erreicht wird. Zudem laden zahlreiche Grünflächen wie der nahegelegene Englische Garten oder der Luitpoldpark zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein – ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Natur. Die Elisabethstraße selbst präsentiert sich als ruhige Wohnstraße mit gepflegten Altbauten und moderner Architektur, die ein angenehmes, niveauvolles Wohnambiente schafft. Eine Lage, die urbanen Lifestyle, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität perfekt vereint.
Diese Wohnung liegt im Herzen des beliebten Münchner Stadtteils Schwabing, einer der begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, historische Architektur und eine hervorragende Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Galerien, die Schwabing seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Der Elisabethmarkt, einer der traditionsreichsten Wochenmärkte Münchens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet frische Lebensmittel, Blumen und regionale Spezialitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2, U8) sowie mehrere Tram- und Buslinien liegen in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in nur wenigen Minuten erreicht wird. Zudem laden zahlreiche Grünflächen wie der nahegelegene Englische Garten oder der Luitpoldpark zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein – ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Natur. Die Elisabethstraße selbst präsentiert sich als ruhige Wohnstraße mit gepflegten Altbauten und moderner Architektur, die ein angenehmes, niveauvolles Wohnambiente schafft. Eine Lage, die urbanen Lifestyle, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität perfekt vereint.
München Deutschland (80796)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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004915226931691
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