immobilie1-ID: 32037151 | Anbieter-ID: 2025-99#8e0Ezx
Attraktive Kapitalanlage: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Top-Lage
449.000 €
Kaufpreis
37,9 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Willkommen in Schwabing-West!
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses begeistert mit ihrem besonderen Grundriss und vielen liebevollen Details. Der helle Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt sofort zum Wohlfühlen... mehr lesen
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses begeistert mit ihrem besonderen Grundriss und vielen liebevollen Details. Der helle Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt sofort zum Wohlfühlen... mehr lesen
Willkommen in Schwabing-West!
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses begeistert mit ihrem besonderen Grundriss und vielen liebevollen Details. Der helle Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt sofort zum Wohlfühlen ein, während die moderne Einbauküche bereits alles mitbringt, was man braucht.
Ein separates kleines Zimmer mit ca. 8 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als gemütlicher Schlafbereich, praktisches Ankleidezimmer oder Homeoffice.
Besonders angenehm: Dusche und WC sind voneinander getrennt. Stauraum ist reichlich vorhanden dank eigener Abstellkammer in der Wohnung, Platz zum Stellen eines großen Schrankes im Flur, sowie einem zusätzlichen Kellerraum. Für den täglichen Komfort sorgen Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung, und der großzügige Fahrradbereich des Hauses macht das urbane Leben noch einfacher.
Eine praktische Einzelgarage (kann nicht für Autos genutzt werden) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein weiteres Plus, das Komfort und Wertigkeit perfekt abrundet.
Aktuell sind die Wohnung als auch die Garage (separat) zuverlässig vermietet – eine solide Kapitalanlage, die sich zugleich perfekt für die spätere Eigennutzung eignet. Hier treffen Lage, Qualität und Wohngefühl aufeinander – mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens.
Für Besichtigungen vor Ort stehen wir nach Absprache mit den Mietern jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung. Eine Vorlaufzeit von ca. 1,5 Wochen sollte eingeplant werden.
Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang an, den wir Ihnen nach Anfrage im Expose zur Verfügung stellen.
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses begeistert mit ihrem besonderen Grundriss und vielen liebevollen Details. Der helle Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt sofort zum Wohlfühlen ein, während die moderne Einbauküche bereits alles mitbringt, was man braucht.
Ein separates kleines Zimmer mit ca. 8 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als gemütlicher Schlafbereich, praktisches Ankleidezimmer oder Homeoffice.
Besonders angenehm: Dusche und WC sind voneinander getrennt. Stauraum ist reichlich vorhanden dank eigener Abstellkammer in der Wohnung, Platz zum Stellen eines großen Schrankes im Flur, sowie einem zusätzlichen Kellerraum. Für den täglichen Komfort sorgen Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung, und der großzügige Fahrradbereich des Hauses macht das urbane Leben noch einfacher.
Eine praktische Einzelgarage (kann nicht für Autos genutzt werden) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein weiteres Plus, das Komfort und Wertigkeit perfekt abrundet.
Aktuell sind die Wohnung als auch die Garage (separat) zuverlässig vermietet – eine solide Kapitalanlage, die sich zugleich perfekt für die spätere Eigennutzung eignet. Hier treffen Lage, Qualität und Wohngefühl aufeinander – mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens.
Für Besichtigungen vor Ort stehen wir nach Absprache mit den Mietern jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung. Eine Vorlaufzeit von ca. 1,5 Wochen sollte eingeplant werden.
Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang an, den wir Ihnen nach Anfrage im Expose zur Verfügung stellen.
Willkommen in Schwabing-West!
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses begeistert mit ihrem besonderen Grundriss und vielen liebevollen Details. Der helle Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt sofort zum Wohlfühlen ein, während die moderne Einbauküche bereits alles mitbringt, was man braucht.
Ein separates kleines Zimmer mit ca. 8 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als gemütlicher Schlafbereich, praktisches Ankleidezimmer oder Homeoffice.
Besonders angenehm: Dusche und WC sind voneinander getrennt. Stauraum ist reichlich vorhanden dank eigener Abstellkammer in der Wohnung, Platz zum Stellen eines großen Schrankes im Flur, sowie einem zusätzlichen Kellerraum. Für den täglichen Komfort sorgen Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung, und der großzügige Fahrradbereich des Hauses macht das urbane Leben noch einfacher.
Eine praktische Einzelgarage (kann nicht für Autos genutzt werden) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein weiteres Plus, das Komfort und Wertigkeit perfekt abrundet.
Aktuell sind die Wohnung als auch die Garage (separat) zuverlässig vermietet – eine solide Kapitalanlage, die sich zugleich perfekt für die spätere Eigennutzung eignet. Hier treffen Lage, Qualität und Wohngefühl aufeinander – mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens.
Für Besichtigungen vor Ort stehen wir nach Absprache mit den Mietern jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung. Eine Vorlaufzeit von ca. 1,5 Wochen sollte eingeplant werden.
Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang an, den wir Ihnen nach Anfrage im Expose zur Verfügung stellen.
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses begeistert mit ihrem besonderen Grundriss und vielen liebevollen Details. Der helle Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt sofort zum Wohlfühlen ein, während die moderne Einbauküche bereits alles mitbringt, was man braucht.
Ein separates kleines Zimmer mit ca. 8 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als gemütlicher Schlafbereich, praktisches Ankleidezimmer oder Homeoffice.
Besonders angenehm: Dusche und WC sind voneinander getrennt. Stauraum ist reichlich vorhanden dank eigener Abstellkammer in der Wohnung, Platz zum Stellen eines großen Schrankes im Flur, sowie einem zusätzlichen Kellerraum. Für den täglichen Komfort sorgen Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung, und der großzügige Fahrradbereich des Hauses macht das urbane Leben noch einfacher.
Eine praktische Einzelgarage (kann nicht für Autos genutzt werden) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein weiteres Plus, das Komfort und Wertigkeit perfekt abrundet.
Aktuell sind die Wohnung als auch die Garage (separat) zuverlässig vermietet – eine solide Kapitalanlage, die sich zugleich perfekt für die spätere Eigennutzung eignet. Hier treffen Lage, Qualität und Wohngefühl aufeinander – mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens.
Für Besichtigungen vor Ort stehen wir nach Absprache mit den Mietern jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung. Eine Vorlaufzeit von ca. 1,5 Wochen sollte eingeplant werden.
Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang an, den wir Ihnen nach Anfrage im Expose zur Verfügung stellen.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer, sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)37,9 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis23.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkettboden
- Einzelgarage für Fahrräder, Kinderwägen, Roller, Sportartikel
- Blick ins Grüne
- trockenes Kellerabteil
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (+ Platz für Trockner)
- großer Fahrradbereich
- Einzelgarage für Fahrräder, Kinderwägen, Roller, Sportartikel
- Blick ins Grüne
- trockenes Kellerabteil
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (+ Platz für Trockner)
- großer Fahrradbereich
- Parkettboden
- Einzelgarage für Fahrräder, Kinderwägen, Roller, Sportartikel
- Blick ins Grüne
- trockenes Kellerabteil
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (+ Platz für Trockner)
- großer Fahrradbereich
- Einzelgarage für Fahrräder, Kinderwägen, Roller, Sportartikel
- Blick ins Grüne
- trockenes Kellerabteil
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (+ Platz für Trockner)
- großer Fahrradbereich
- Personenaufzug
- Möbliert
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schwabing-West, einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Das Umfeld besticht durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, bester Infrastruktur und hohem Erholungswert. Zahlreiche Geschäfte für den...
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Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schwabing-West, einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Das Umfeld besticht durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, bester Infrastruktur und hohem Erholungswert. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus laden die nahegelegene Hohenzollernstraße und die Leopoldstraße mit ihren vielfältigen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Auch kulturell und gastronomisch bietet Schwabing ein breites Angebot – von internationalen Lokalen bis hin zu traditionellen Münchner Wirtshäusern. Für Erholung im Grünen sorgen der Englische Garten und der Luitpoldpark, die beide bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof Hohenzollernplatz sowie mehrere Tram- und Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage günstig, da die großen Verkehrsachsen Münchens rasch erreichbar sind, ohne dass die Straße selbst von hohem Durchgangsverkehr belastet wird. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbaner Vielfalt und bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables Leben mitten in München.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schwabing-West, einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Das Umfeld besticht durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, bester Infrastruktur und hohem Erholungswert. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus laden die nahegelegene Hohenzollernstraße und die Leopoldstraße mit ihren vielfältigen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Auch kulturell und gastronomisch bietet Schwabing ein breites Angebot – von internationalen Lokalen bis hin zu traditionellen Münchner Wirtshäusern. Für Erholung im Grünen sorgen der Englische Garten und der Luitpoldpark, die beide bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof Hohenzollernplatz sowie mehrere Tram- und Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage günstig, da die großen Verkehrsachsen Münchens rasch erreichbar sind, ohne dass die Straße selbst von hohem Durchgangsverkehr belastet wird. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbaner Vielfalt und bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables Leben mitten in München.
München Deutschland (80796)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im...
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Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Ansprechpartner
Frau Victoria Stephan
Immobilien Stephan
Alte Rathausstraße 3,
83209 Prien am Chiemsee
83209 Prien am Chiemsee
Alte Rathausstr. 3,
83209 Prien a. Chiemsee
83209 Prien a. Chiemsee
+49 8051 9656488
Immobilien Stephan
Alte Rathausstr. 3,
83209 Prien a. Chiemsee
83209 Prien a. Chiemsee
08051 9656488