immobilie1-ID: 32051257 | Anbieter-ID: 8177-AK
Schwabing - direkt am Hohenzollernplatz + unmittelbare U-Bahnnähe
598.000 €
Kaufpreis
66,3 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Schwabing liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1956 erbaut worden ist. Diese bietet auf etwa 66 m² Wohnfläche eine angenehme Atmosphäre. Sie besticht durch eine durchdachte...
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Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Schwabing liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1956 erbaut worden ist. Diese bietet auf etwa 66 m² Wohnfläche eine angenehme Atmosphäre. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem L-förmigen Flur empfangen, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zur rechten befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche samt aller Geräte ausgestattet ist. Den Flur geradeaus befindet sich das Kinder/Arbeitszimmer welches zum Innenhof ausgerichtet ist. Zur Linken haben Sie zuerst Zugang in das Badezimmer mit Badewanne und als Nächstes gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus kann das Schlafzimmer betreten werden, welches aufgrund der Größe vielseitig eingerichtet werden kann. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten strömen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf einen sonnigen Süd-Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung freigibt und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche verfügt ein Fenster zum Innenhof.
Diese ist seit 7 Jahren vermietet. Die aktuelle Miete beträgt € 1.200,- + € 500,- Nebenkostenvorauszahlung.
Bei Interesse, erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé zugesandt, welches umfassendes Bildmaterial enthält.
Diese ist seit 7 Jahren vermietet. Die aktuelle Miete beträgt € 1.200,- + € 500,- Nebenkostenvorauszahlung.
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Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Schwabing liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1956 erbaut worden ist. Diese bietet auf etwa 66 m² Wohnfläche eine angenehme Atmosphäre. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem L-förmigen Flur empfangen, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zur rechten befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche samt aller Geräte ausgestattet ist. Den Flur geradeaus befindet sich das Kinder/Arbeitszimmer welches zum Innenhof ausgerichtet ist. Zur Linken haben Sie zuerst Zugang in das Badezimmer mit Badewanne und als Nächstes gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus kann das Schlafzimmer betreten werden, welches aufgrund der Größe vielseitig eingerichtet werden kann. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten strömen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf einen sonnigen Süd-Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung freigibt und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche verfügt ein Fenster zum Innenhof.
Diese ist seit 7 Jahren vermietet. Die aktuelle Miete beträgt € 1.200,- + € 500,- Nebenkostenvorauszahlung.
Bei Interesse, erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé zugesandt, welches umfassendes Bildmaterial enthält.
Diese ist seit 7 Jahren vermietet. Die aktuelle Miete beträgt € 1.200,- + € 500,- Nebenkostenvorauszahlung.
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Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Hausgeld pro Monat423 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)66,3 m²
-
Gesamtfläche (ca.)71,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)71,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis04.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- großer Südbalkon
- neue matte Balkonverglasung
- Parkett
- Küche mit Granitboden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad mit Wanne und Granitboden
- 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- neue matte Balkonverglasung
- Parkett
- Küche mit Granitboden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad mit Wanne und Granitboden
- 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- großer Südbalkon
- neue matte Balkonverglasung
- Parkett
- Küche mit Granitboden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad mit Wanne und Granitboden
- 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- neue matte Balkonverglasung
- Parkett
- Küche mit Granitboden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad mit Wanne und Granitboden
- 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Schwabing zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Münchens.
Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Bei den Schwabingern... mehr lesen
Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Bei den Schwabingern... mehr lesen
Der Stadtteil Schwabing zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Münchens.
Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Bei den Schwabingern besonders beliebt, ist der Elisabethmarkt. An den Ständen findet man neben Käsespezialitäten, Bio-Fleisch auch Fisch und Blumen aus der Region. Die festen Markthäuschen gibt es bereits seit den 1950er Jahren, seinen Namen erhielt der Markt in Gedenken an die Kaiserin Elisabeth von Österreich. Kulturell wird in gegenüber liegenden der Schauburg, auch Theater der Jugend genannt, einiges geboten. Von fantasievollen Märchen für Kinder und Jugendliche, bis zu spannenden Krimis, findet hier jeder die passende Vorstellung.
Der 33 Hektar große Luitpoldpark lockt jeden Morgen unzählige Sportbegeisterte und Hundebesitzer an. Im nördlichen Teil bietet ein 37 Meter hoher Schuttberg einer sportlichen Herausforderung.
Oben angekommen, belohnt ein Blick über das nördliche München. Im Winter ist die Wiese mit Blick auf den Olympiaturm und die Highlight-Tower besonders bei Kindern zum Rodeln beliebt.
Schwabing-West verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich in der näheren Umgebung.
Schwabing ist weit mehr als nur ein Stadtteil Münchens – es ist ein Lebensgefühl. Zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Gelassenheit bietet Schwabing eine einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und Lebensqualität. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportbegeisterte finden im Englischen Garten, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, ihren Rückzugsort. Besonders an warmen Tagen zieht es die Schwabinger an den Eisbach zum Sonnen, Schwimmen oder Wellenreiten. Eine weitere beliebte Sommeradresse ist das Ungererbad, eines der traditionsreichsten Freibäder Münchens.
Dank der exzellenten Anbindung durch U-Bahn (U1, U2 und U8), Tram- und Buslinien ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen sowie der Hauptbahnhof sind schnell und bequem zu erreichen.
Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Bei den Schwabingern besonders beliebt, ist der Elisabethmarkt. An den Ständen findet man neben Käsespezialitäten, Bio-Fleisch auch Fisch und Blumen aus der Region. Die festen Markthäuschen gibt es bereits seit den 1950er Jahren, seinen Namen erhielt der Markt in Gedenken an die Kaiserin Elisabeth von Österreich. Kulturell wird in gegenüber liegenden der Schauburg, auch Theater der Jugend genannt, einiges geboten. Von fantasievollen Märchen für Kinder und Jugendliche, bis zu spannenden Krimis, findet hier jeder die passende Vorstellung.
Der 33 Hektar große Luitpoldpark lockt jeden Morgen unzählige Sportbegeisterte und Hundebesitzer an. Im nördlichen Teil bietet ein 37 Meter hoher Schuttberg einer sportlichen Herausforderung.
Oben angekommen, belohnt ein Blick über das nördliche München. Im Winter ist die Wiese mit Blick auf den Olympiaturm und die Highlight-Tower besonders bei Kindern zum Rodeln beliebt.
Schwabing-West verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich in der näheren Umgebung.
Schwabing ist weit mehr als nur ein Stadtteil Münchens – es ist ein Lebensgefühl. Zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Gelassenheit bietet Schwabing eine einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und Lebensqualität. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportbegeisterte finden im Englischen Garten, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, ihren Rückzugsort. Besonders an warmen Tagen zieht es die Schwabinger an den Eisbach zum Sonnen, Schwimmen oder Wellenreiten. Eine weitere beliebte Sommeradresse ist das Ungererbad, eines der traditionsreichsten Freibäder Münchens.
Dank der exzellenten Anbindung durch U-Bahn (U1, U2 und U8), Tram- und Buslinien ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen sowie der Hauptbahnhof sind schnell und bequem zu erreichen.
Der Stadtteil Schwabing zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Münchens.
Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Bei den Schwabingern besonders beliebt, ist der Elisabethmarkt. An den Ständen findet man neben Käsespezialitäten, Bio-Fleisch auch Fisch und Blumen aus der Region. Die festen Markthäuschen gibt es bereits seit den 1950er Jahren, seinen Namen erhielt der Markt in Gedenken an die Kaiserin Elisabeth von Österreich. Kulturell wird in gegenüber liegenden der Schauburg, auch Theater der Jugend genannt, einiges geboten. Von fantasievollen Märchen für Kinder und Jugendliche, bis zu spannenden Krimis, findet hier jeder die passende Vorstellung.
Der 33 Hektar große Luitpoldpark lockt jeden Morgen unzählige Sportbegeisterte und Hundebesitzer an. Im nördlichen Teil bietet ein 37 Meter hoher Schuttberg einer sportlichen Herausforderung.
Oben angekommen, belohnt ein Blick über das nördliche München. Im Winter ist die Wiese mit Blick auf den Olympiaturm und die Highlight-Tower besonders bei Kindern zum Rodeln beliebt.
Schwabing-West verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich in der näheren Umgebung.
Schwabing ist weit mehr als nur ein Stadtteil Münchens – es ist ein Lebensgefühl. Zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Gelassenheit bietet Schwabing eine einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und Lebensqualität. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportbegeisterte finden im Englischen Garten, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, ihren Rückzugsort. Besonders an warmen Tagen zieht es die Schwabinger an den Eisbach zum Sonnen, Schwimmen oder Wellenreiten. Eine weitere beliebte Sommeradresse ist das Ungererbad, eines der traditionsreichsten Freibäder Münchens.
Dank der exzellenten Anbindung durch U-Bahn (U1, U2 und U8), Tram- und Buslinien ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen sowie der Hauptbahnhof sind schnell und bequem zu erreichen.
Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Bei den Schwabingern besonders beliebt, ist der Elisabethmarkt. An den Ständen findet man neben Käsespezialitäten, Bio-Fleisch auch Fisch und Blumen aus der Region. Die festen Markthäuschen gibt es bereits seit den 1950er Jahren, seinen Namen erhielt der Markt in Gedenken an die Kaiserin Elisabeth von Österreich. Kulturell wird in gegenüber liegenden der Schauburg, auch Theater der Jugend genannt, einiges geboten. Von fantasievollen Märchen für Kinder und Jugendliche, bis zu spannenden Krimis, findet hier jeder die passende Vorstellung.
Der 33 Hektar große Luitpoldpark lockt jeden Morgen unzählige Sportbegeisterte und Hundebesitzer an. Im nördlichen Teil bietet ein 37 Meter hoher Schuttberg einer sportlichen Herausforderung.
Oben angekommen, belohnt ein Blick über das nördliche München. Im Winter ist die Wiese mit Blick auf den Olympiaturm und die Highlight-Tower besonders bei Kindern zum Rodeln beliebt.
Schwabing-West verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich in der näheren Umgebung.
Schwabing ist weit mehr als nur ein Stadtteil Münchens – es ist ein Lebensgefühl. Zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Gelassenheit bietet Schwabing eine einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und Lebensqualität. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportbegeisterte finden im Englischen Garten, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, ihren Rückzugsort. Besonders an warmen Tagen zieht es die Schwabinger an den Eisbach zum Sonnen, Schwimmen oder Wellenreiten. Eine weitere beliebte Sommeradresse ist das Ungererbad, eines der traditionsreichsten Freibäder Münchens.
Dank der exzellenten Anbindung durch U-Bahn (U1, U2 und U8), Tram- und Buslinien ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen sowie der Hauptbahnhof sind schnell und bequem zu erreichen.
München Schwabing Bayern Deutschland (80796)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
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Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,78 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,78 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
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Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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