immobilie1-ID: 31723117 | Anbieter-ID: 2025-58#8e0Ezx
Stilvoll wohnen in Pasing – elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und grünem Ausblick
659.000 €
Kaufpreis
71,91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage des begehrten Münchner Stadtteils Pasing präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines attraktiven Mehrparteienhauses. Die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher...
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In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage des begehrten Münchner Stadtteils Pasing präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines attraktiven Mehrparteienhauses. Die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung: Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten, während Sie zu Hause die Idylle einer grünen Umgebung und entspannte Ruhe genießen.
Ein durchdachter Grundriss sowie geschmackvolle Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Der helle, großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne – ideal für erholsame Stunden. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für individuelle kulinarische Entfaltung. Ein Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während das zusätzliche WC den Wohnkomfort abrundet.
Edles Parkett in allen Wohnräumen, Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie ein geräumiges, gemauertes Kellerabteil unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen Wohnqualität auf hohem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für alle weiteren Informationen gerne zur Verfügung.
Ein durchdachter Grundriss sowie geschmackvolle Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Der helle, großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne – ideal für erholsame Stunden. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für individuelle kulinarische Entfaltung. Ein Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während das zusätzliche WC den Wohnkomfort abrundet.
Edles Parkett in allen Wohnräumen, Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie ein geräumiges, gemauertes Kellerabteil unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen Wohnqualität auf hohem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für alle weiteren Informationen gerne zur Verfügung.
In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage des begehrten Münchner Stadtteils Pasing präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines attraktiven Mehrparteienhauses. Die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung: Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten, während Sie zu Hause die Idylle einer grünen Umgebung und entspannte Ruhe genießen.
Ein durchdachter Grundriss sowie geschmackvolle Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Der helle, großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne – ideal für erholsame Stunden. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für individuelle kulinarische Entfaltung. Ein Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während das zusätzliche WC den Wohnkomfort abrundet.
Edles Parkett in allen Wohnräumen, Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie ein geräumiges, gemauertes Kellerabteil unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen Wohnqualität auf hohem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für alle weiteren Informationen gerne zur Verfügung.
Ein durchdachter Grundriss sowie geschmackvolle Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Der helle, großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne – ideal für erholsame Stunden. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für individuelle kulinarische Entfaltung. Ein Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während das zusätzliche WC den Wohnkomfort abrundet.
Edles Parkett in allen Wohnräumen, Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie ein geräumiges, gemauertes Kellerabteil unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen Wohnqualität auf hohem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für alle weiteren Informationen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis659.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Hausgeld pro Monat364 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer, sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2000
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)71,91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis20.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- manuelle Rolläden
- Parkettboden
- TG Stellplatz
- Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
- gemauertes Kellerabteil
- Parkettboden
- TG Stellplatz
- Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
- gemauertes Kellerabteil
- manuelle Rolläden
- Parkettboden
- TG Stellplatz
- Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
- gemauertes Kellerabteil
- Parkettboden
- TG Stellplatz
- Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
- gemauertes Kellerabteil
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnviertel im südwestlichen Teil von Pasing – nur wenige Schritte von der Agnes-Bernauer-Straße entfernt. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: In fußläufiger Entfernung...
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Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnviertel im südwestlichen Teil von Pasing – nur wenige Schritte von der Agnes-Bernauer-Straße entfernt. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Ärztehäuser und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Tramhaltestelle der Linie 19 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in der Nähe sowie den gut erreichbaren Bahnhof Pasing, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht – sowohl mit der S-Bahn als auch mit Regional- und Fernzügen.
Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen im direkten Umfeld, darunter Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Auch Spielplätze und Grünflächen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Westpark und das Westbad mit Hallen- und Freibad bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Erholung im Grünen.
Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes Zusammenspiel aus urbaner Versorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Tramhaltestelle der Linie 19 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in der Nähe sowie den gut erreichbaren Bahnhof Pasing, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht – sowohl mit der S-Bahn als auch mit Regional- und Fernzügen.
Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen im direkten Umfeld, darunter Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Auch Spielplätze und Grünflächen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Westpark und das Westbad mit Hallen- und Freibad bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Erholung im Grünen.
Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes Zusammenspiel aus urbaner Versorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnviertel im südwestlichen Teil von Pasing – nur wenige Schritte von der Agnes-Bernauer-Straße entfernt. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Ärztehäuser und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Tramhaltestelle der Linie 19 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in der Nähe sowie den gut erreichbaren Bahnhof Pasing, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht – sowohl mit der S-Bahn als auch mit Regional- und Fernzügen.
Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen im direkten Umfeld, darunter Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Auch Spielplätze und Grünflächen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Westpark und das Westbad mit Hallen- und Freibad bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Erholung im Grünen.
Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes Zusammenspiel aus urbaner Versorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Tramhaltestelle der Linie 19 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in der Nähe sowie den gut erreichbaren Bahnhof Pasing, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht – sowohl mit der S-Bahn als auch mit Regional- und Fernzügen.
Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen im direkten Umfeld, darunter Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Auch Spielplätze und Grünflächen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Westpark und das Westbad mit Hallen- und Freibad bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Erholung im Grünen.
Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes Zusammenspiel aus urbaner Versorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
München Deutschland (80689)
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Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im...
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Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Ansprechpartner
Frau Victoria Stephan
Immobilien Stephan
Alte Rathausstraße 3,
83209 Prien am Chiemsee
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Alte Rathausstr. 3,
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+49 8051 9656488
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