immobilie1-ID: 31884071 | Anbieter-ID: V-IN-45-MS
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien oder Mehrgenerationen
1.069.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Auf einem schön geschnittenen Grundstück bietet diese sanierungsbedürftige Immobilie aus dem Baujahr 1978 zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, einen Keller mit separatem Gartenabgang und einen unausgebauten Dachboden mit eventuell zusätzlichem...
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Auf einem schön geschnittenen Grundstück bietet diese sanierungsbedürftige Immobilie aus dem Baujahr 1978 zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, einen Keller mit separatem Gartenabgang und einen unausgebauten Dachboden mit eventuell zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder kreative Köpfe mit Gestaltungswillen. Die gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur rundet dieses attraktive Angebot ab.
Auf einem schön geschnittenen Grundstück bietet diese sanierungsbedürftige Immobilie aus dem Baujahr 1978 zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, einen Keller mit separatem Gartenabgang und einen unausgebauten Dachboden mit eventuell zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder kreative Köpfe mit Gestaltungswillen. Die gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur rundet dieses attraktive Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis1.069.000 €
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Kaufpreis pro m²6.986,93 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1976
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
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Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
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Grundstücksfläche (ca.)360 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf166,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis22.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die angebotene Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus verfügt über zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für... mehr lesen
Das Haus verfügt über zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für... mehr lesen
Die angebotene Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus verfügt über zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung eignen. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten helle, gut nutzbare Räume. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischem Stauraum auch einen separaten Kellerzugang vom Garten. Besonders hervorzuheben ist ein Raum im Untergeschoss mit Anböschung, der als Büro oder Gästezimmer nutzbar wäre. Zudem ist im Untergeschoss ist ein zusätzliches Badezimmer vorhanden.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Speicher genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand – ein echter Rohdiamant für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Ob für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – dieses Haus bietet Ihnen ein solides Fundament für die Zukunft.
Das Haus verfügt über zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung eignen. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten helle, gut nutzbare Räume. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischem Stauraum auch einen separaten Kellerzugang vom Garten. Besonders hervorzuheben ist ein Raum im Untergeschoss mit Anböschung, der als Büro oder Gästezimmer nutzbar wäre. Zudem ist im Untergeschoss ist ein zusätzliches Badezimmer vorhanden.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Speicher genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand – ein echter Rohdiamant für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Ob für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – dieses Haus bietet Ihnen ein solides Fundament für die Zukunft.
Die angebotene Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus verfügt über zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung eignen. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten helle, gut nutzbare Räume. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischem Stauraum auch einen separaten Kellerzugang vom Garten. Besonders hervorzuheben ist ein Raum im Untergeschoss mit Anböschung, der als Büro oder Gästezimmer nutzbar wäre. Zudem ist im Untergeschoss ist ein zusätzliches Badezimmer vorhanden.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Speicher genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand – ein echter Rohdiamant für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Ob für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – dieses Haus bietet Ihnen ein solides Fundament für die Zukunft.
Das Haus verfügt über zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung eignen. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten helle, gut nutzbare Räume. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischem Stauraum auch einen separaten Kellerzugang vom Garten. Besonders hervorzuheben ist ein Raum im Untergeschoss mit Anböschung, der als Büro oder Gästezimmer nutzbar wäre. Zudem ist im Untergeschoss ist ein zusätzliches Badezimmer vorhanden.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Speicher genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand – ein echter Rohdiamant für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Ob für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – dieses Haus bietet Ihnen ein solides Fundament für die Zukunft.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Laim, einem gewachsenen und familienfreundlichen Viertel mit hoher Wohnqualität. Die Lage bietet eine ideale Balance aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete...
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Die Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Laim, einem gewachsenen und familienfreundlichen Viertel mit hoher Wohnqualität. Die Lage bietet eine ideale Balance aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station Laim, der Bahnhof Pasing sowie die U-Bahnlinie U5 sind schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A96 und dem Mittleren Ring.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Drogerien bis zu Bäckereien und Metzgereien. Wochenmärkte und Bioläden ergänzen das Angebot, und das große Einkaufszentrum Pasing Arcaden ist nur wenige Minuten entfernt.
Mehrere Kitas und Kindergärten, eine Grundschule in 400 m Entfernung sowie gut erreichbare weiterführende Schulen bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken und Physiotherapien befinden sich in direkter Umgebung. Kliniken wie das Krankenhaus Barmherzige Brüder oder das Augustinum sind gut erreichbar.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der Westpark, der Hirschgarten oder der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios, Kinos, das Kulturzentrum Pasinger Fabrik sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Biergärten runden das attraktive Umfeld ab.
Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station Laim, der Bahnhof Pasing sowie die U-Bahnlinie U5 sind schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A96 und dem Mittleren Ring.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Drogerien bis zu Bäckereien und Metzgereien. Wochenmärkte und Bioläden ergänzen das Angebot, und das große Einkaufszentrum Pasing Arcaden ist nur wenige Minuten entfernt.
Mehrere Kitas und Kindergärten, eine Grundschule in 400 m Entfernung sowie gut erreichbare weiterführende Schulen bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken und Physiotherapien befinden sich in direkter Umgebung. Kliniken wie das Krankenhaus Barmherzige Brüder oder das Augustinum sind gut erreichbar.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der Westpark, der Hirschgarten oder der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios, Kinos, das Kulturzentrum Pasinger Fabrik sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Biergärten runden das attraktive Umfeld ab.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Laim, einem gewachsenen und familienfreundlichen Viertel mit hoher Wohnqualität. Die Lage bietet eine ideale Balance aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station Laim, der Bahnhof Pasing sowie die U-Bahnlinie U5 sind schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A96 und dem Mittleren Ring.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Drogerien bis zu Bäckereien und Metzgereien. Wochenmärkte und Bioläden ergänzen das Angebot, und das große Einkaufszentrum Pasing Arcaden ist nur wenige Minuten entfernt.
Mehrere Kitas und Kindergärten, eine Grundschule in 400 m Entfernung sowie gut erreichbare weiterführende Schulen bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken und Physiotherapien befinden sich in direkter Umgebung. Kliniken wie das Krankenhaus Barmherzige Brüder oder das Augustinum sind gut erreichbar.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der Westpark, der Hirschgarten oder der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios, Kinos, das Kulturzentrum Pasinger Fabrik sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Biergärten runden das attraktive Umfeld ab.
Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station Laim, der Bahnhof Pasing sowie die U-Bahnlinie U5 sind schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A96 und dem Mittleren Ring.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Drogerien bis zu Bäckereien und Metzgereien. Wochenmärkte und Bioläden ergänzen das Angebot, und das große Einkaufszentrum Pasing Arcaden ist nur wenige Minuten entfernt.
Mehrere Kitas und Kindergärten, eine Grundschule in 400 m Entfernung sowie gut erreichbare weiterführende Schulen bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken und Physiotherapien befinden sich in direkter Umgebung. Kliniken wie das Krankenhaus Barmherzige Brüder oder das Augustinum sind gut erreichbar.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der Westpark, der Hirschgarten oder der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios, Kinos, das Kulturzentrum Pasinger Fabrik sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Biergärten runden das attraktive Umfeld ab.
München Bayern Deutschland (80689)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach...
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Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
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Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
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Ansprechpartner
Frau Michaela Schreiber
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
00498945187650
Wüstenrot Immobilien
Leibstraße 14,
85540 Haar
85540 Haar
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