immobilie1-ID: 32313749 | Anbieter-ID: A4002746
Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Bestlage
296.000 €
Kaufpreis
39,59 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese außergewöhnlich helle 1-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1968 mit ca. 39,59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails.
Die großzügige Fensterfront durchflutet den Wohnbereich mit Licht und... mehr lesen
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Diese außergewöhnlich helle 1-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1968 mit ca. 39,59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails.
Die großzügige Fensterfront durchflutet den Wohnbereich mit Licht und schafft ein freundliches, luftiges Ambiente.
Hochwertiger Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz, während die separate Küche mit gepflegter Einbauküche harmonisch in das Gesamtbild integriert ist und alle Ansprüche an Funktionalität erfüllt.
Das Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, einer komfortablen Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss – perfekt abgestimmt auf die Anforderungen des Alltags. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie den Aufzug, der kürzlich erneuert wurde.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und gefällt durch ihre hochwertige Ausstattung und intelligente Raumaufteilung – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die großzügige Fensterfront durchflutet den Wohnbereich mit Licht und schafft ein freundliches, luftiges Ambiente.
Hochwertiger Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz, während die separate Küche mit gepflegter Einbauküche harmonisch in das Gesamtbild integriert ist und alle Ansprüche an Funktionalität erfüllt.
Das Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, einer komfortablen Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss – perfekt abgestimmt auf die Anforderungen des Alltags. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie den Aufzug, der kürzlich erneuert wurde.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und gefällt durch ihre hochwertige Ausstattung und intelligente Raumaufteilung – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese außergewöhnlich helle 1-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1968 mit ca. 39,59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails.
Die großzügige Fensterfront durchflutet den Wohnbereich mit Licht und schafft ein freundliches, luftiges Ambiente.
Hochwertiger Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz, während die separate Küche mit gepflegter Einbauküche harmonisch in das Gesamtbild integriert ist und alle Ansprüche an Funktionalität erfüllt.
Das Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, einer komfortablen Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss – perfekt abgestimmt auf die Anforderungen des Alltags. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie den Aufzug, der kürzlich erneuert wurde.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und gefällt durch ihre hochwertige Ausstattung und intelligente Raumaufteilung – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die großzügige Fensterfront durchflutet den Wohnbereich mit Licht und schafft ein freundliches, luftiges Ambiente.
Hochwertiger Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Eleganz, während die separate Küche mit gepflegter Einbauküche harmonisch in das Gesamtbild integriert ist und alle Ansprüche an Funktionalität erfüllt.
Das Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, einer komfortablen Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss – perfekt abgestimmt auf die Anforderungen des Alltags. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie den Aufzug, der kürzlich erneuert wurde.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und gefällt durch ihre hochwertige Ausstattung und intelligente Raumaufteilung – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis296.000 €
-
Hausgeld pro Monat218 €
-
Käuferprovision3,57% Inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)39,59 m²
-
Nutzfläche (ca.)2,79 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, PVC/Linoleum, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis13.06.2029
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Weitläufiger Balkon
- Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung
- Badewanne
- Einbauküche
- Geräumiger Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung
- Badewanne
- Einbauküche
- Geräumiger Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Weitläufiger Balkon
- Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung
- Badewanne
- Einbauküche
- Geräumiger Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung
- Badewanne
- Einbauküche
- Geräumiger Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil München-Laim, einer beliebten Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten bietet: Stadtnähe und dörflichen Charme. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Laim entfernt, genießen Sie eine hervorragende...
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Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil München-Laim, einer beliebten Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten bietet: Stadtnähe und dörflichen Charme. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Laim entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn, U-Bahn und Regionalzüge, die Sie schnell und bequem in alle Ecken Münchens bringen.
Der idyllische Westpark ist nur eine kurze Strecke entfernt und bietet grüne Erholungsflächen, Sportmöglichkeiten und einen idyllischen See. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, die kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und das pulsierende Nachtleben Münchens zu genießen, während Sie in einer ruhigen und familiären Umgebung wohnen.
Laim besticht durch seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés, die jeden Geschmack bedienen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe macht diesen Standort ideal für Familien. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Supermärkten, Boutiquen und Dienstleistungsanbietern, die Ihren Alltag erleichtern.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur, was dem Stadtteil ein einzigartiges Flair verleiht. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer Dorfgemeinschaft. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen.
Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 500 m
- Bushaltestelle ca. 150 m
- Fitnessstudio ca. 350 m
- Arzt ca. 1 km
- Apotheke ca. 100 m
- Schule ca. 450 m
- Kindergarten ca. 150 m
- Supermarkt 1,1 km
Der idyllische Westpark ist nur eine kurze Strecke entfernt und bietet grüne Erholungsflächen, Sportmöglichkeiten und einen idyllischen See. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, die kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und das pulsierende Nachtleben Münchens zu genießen, während Sie in einer ruhigen und familiären Umgebung wohnen.
Laim besticht durch seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés, die jeden Geschmack bedienen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe macht diesen Standort ideal für Familien. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Supermärkten, Boutiquen und Dienstleistungsanbietern, die Ihren Alltag erleichtern.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur, was dem Stadtteil ein einzigartiges Flair verleiht. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer Dorfgemeinschaft. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen.
Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 500 m
- Bushaltestelle ca. 150 m
- Fitnessstudio ca. 350 m
- Arzt ca. 1 km
- Apotheke ca. 100 m
- Schule ca. 450 m
- Kindergarten ca. 150 m
- Supermarkt 1,1 km
Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil München-Laim, einer beliebten Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten bietet: Stadtnähe und dörflichen Charme. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Laim entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn, U-Bahn und Regionalzüge, die Sie schnell und bequem in alle Ecken Münchens bringen.
Der idyllische Westpark ist nur eine kurze Strecke entfernt und bietet grüne Erholungsflächen, Sportmöglichkeiten und einen idyllischen See. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, die kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und das pulsierende Nachtleben Münchens zu genießen, während Sie in einer ruhigen und familiären Umgebung wohnen.
Laim besticht durch seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés, die jeden Geschmack bedienen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe macht diesen Standort ideal für Familien. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Supermärkten, Boutiquen und Dienstleistungsanbietern, die Ihren Alltag erleichtern.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur, was dem Stadtteil ein einzigartiges Flair verleiht. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer Dorfgemeinschaft. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen.
Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 500 m
- Bushaltestelle ca. 150 m
- Fitnessstudio ca. 350 m
- Arzt ca. 1 km
- Apotheke ca. 100 m
- Schule ca. 450 m
- Kindergarten ca. 150 m
- Supermarkt 1,1 km
Der idyllische Westpark ist nur eine kurze Strecke entfernt und bietet grüne Erholungsflächen, Sportmöglichkeiten und einen idyllischen See. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, die kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und das pulsierende Nachtleben Münchens zu genießen, während Sie in einer ruhigen und familiären Umgebung wohnen.
Laim besticht durch seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés, die jeden Geschmack bedienen. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe macht diesen Standort ideal für Familien. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Supermärkten, Boutiquen und Dienstleistungsanbietern, die Ihren Alltag erleichtern.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur, was dem Stadtteil ein einzigartiges Flair verleiht. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer Dorfgemeinschaft. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen.
Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 500 m
- Bushaltestelle ca. 150 m
- Fitnessstudio ca. 350 m
- Arzt ca. 1 km
- Apotheke ca. 100 m
- Schule ca. 450 m
- Kindergarten ca. 150 m
- Supermarkt 1,1 km
München Bayern Deutschland (80687)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz...
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an Julian.limbrunner@schaetz-immobilien.de
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an Julian.limbrunner@schaetz-immobilien.de
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an Julian.limbrunner@schaetz-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Julian Limbrunner
Schätz Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 72,
85521 Ottobrunn
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Rosenheimer Landstraße 72,
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