NEU
immobilie1-ID: 31846449 | Anbieter-ID: WG98575
HEGERICH: Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in Laim mit hohem Wohlfühlfaktor!
295.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil München-Laim bietet auf rund 35 m² ein stilvolles und durchdachtes Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger – und das sofort bezugsfrei. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein...
mehr lesen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil München-Laim bietet auf rund 35 m² ein stilvolles und durchdachtes Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger – und das sofort bezugsfrei. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein kompaktes, ruhiges Stadtdomizil in gefragter Lage suchen.
Der helle Wohnraum vereint Wohnen, Schlafen und Essen auf harmonische Weise in einem offenen Raumkonzept. Die clevere Raumaufteilung erlaubt es, verschiedene Wohnzonen zu schaffen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Herzstück der Wohnung ist der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof: ein ruhiger Rückzugsort, mitten im urbanen Leben.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist gepflegt, funktional und zeitlos eingerichtet.
Eine eigenes Kellerabteil, ein Aufzug im Haus sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen den Wohnraum ideal. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung punktet mit Substanz, Lage und sofortiger Verfügbarkeit – ein ideales Investment in urbaner Lebensqualität.
Der Kaufpreis setzt Sich wie folgt zusammen: 295.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 320.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Der helle Wohnraum vereint Wohnen, Schlafen und Essen auf harmonische Weise in einem offenen Raumkonzept. Die clevere Raumaufteilung erlaubt es, verschiedene Wohnzonen zu schaffen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Herzstück der Wohnung ist der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof: ein ruhiger Rückzugsort, mitten im urbanen Leben.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist gepflegt, funktional und zeitlos eingerichtet.
Eine eigenes Kellerabteil, ein Aufzug im Haus sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen den Wohnraum ideal. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung punktet mit Substanz, Lage und sofortiger Verfügbarkeit – ein ideales Investment in urbaner Lebensqualität.
Der Kaufpreis setzt Sich wie folgt zusammen: 295.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 320.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil München-Laim bietet auf rund 35 m² ein stilvolles und durchdachtes Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger – und das sofort bezugsfrei. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein kompaktes, ruhiges Stadtdomizil in gefragter Lage suchen.
Der helle Wohnraum vereint Wohnen, Schlafen und Essen auf harmonische Weise in einem offenen Raumkonzept. Die clevere Raumaufteilung erlaubt es, verschiedene Wohnzonen zu schaffen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Herzstück der Wohnung ist der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof: ein ruhiger Rückzugsort, mitten im urbanen Leben.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist gepflegt, funktional und zeitlos eingerichtet.
Eine eigenes Kellerabteil, ein Aufzug im Haus sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen den Wohnraum ideal. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung punktet mit Substanz, Lage und sofortiger Verfügbarkeit – ein ideales Investment in urbaner Lebensqualität.
Der Kaufpreis setzt Sich wie folgt zusammen: 295.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 320.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Der helle Wohnraum vereint Wohnen, Schlafen und Essen auf harmonische Weise in einem offenen Raumkonzept. Die clevere Raumaufteilung erlaubt es, verschiedene Wohnzonen zu schaffen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Herzstück der Wohnung ist der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof: ein ruhiger Rückzugsort, mitten im urbanen Leben.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist gepflegt, funktional und zeitlos eingerichtet.
Eine eigenes Kellerabteil, ein Aufzug im Haus sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen den Wohnraum ideal. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung punktet mit Substanz, Lage und sofortiger Verfügbarkeit – ein ideales Investment in urbaner Lebensqualität.
Der Kaufpreis setzt Sich wie folgt zusammen: 295.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 320.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat195 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 KWH/(M²*A) kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis17.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Gepflegter Zustand
- Einbauküche vorhanden
- Aufzug im Haus
- Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum
- TG-Einzelstellplatz
- Gepflegter Zustand
- Einbauküche vorhanden
- Aufzug im Haus
- Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum
- TG-Einzelstellplatz
- Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Gepflegter Zustand
- Einbauküche vorhanden
- Aufzug im Haus
- Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum
- TG-Einzelstellplatz
- Gepflegter Zustand
- Einbauküche vorhanden
- Aufzug im Haus
- Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum
- TG-Einzelstellplatz
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage im beliebten Stadtteil München-Laim. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Cafés sowie...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage im beliebten Stadtteil München-Laim. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Cafés sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens gesorgt – die nächste U-Bahn- und S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert zudem von einer guten Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen in Richtung Westen und Süden.
Laim selbst ist ein gewachsener Stadtteil mit viel Charme – beliebt bei Singles, Berufspendlern und allen, die die Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre schätzen. Gepflegte Altbauten, grüne Innenhöfe und kleine Parks prägen das Bild ebenso wie moderne Neubauten und traditionsreiche Münchner Wirtshäuser. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Westpark und dem Nymphenburger Schlosspark – ideale Orte für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Laim selbst ist ein gewachsener Stadtteil mit viel Charme – beliebt bei Singles, Berufspendlern und allen, die die Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre schätzen. Gepflegte Altbauten, grüne Innenhöfe und kleine Parks prägen das Bild ebenso wie moderne Neubauten und traditionsreiche Münchner Wirtshäuser. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Westpark und dem Nymphenburger Schlosspark – ideale Orte für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage im beliebten Stadtteil München-Laim. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Cafés sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens gesorgt – die nächste U-Bahn- und S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert zudem von einer guten Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen in Richtung Westen und Süden.
Laim selbst ist ein gewachsener Stadtteil mit viel Charme – beliebt bei Singles, Berufspendlern und allen, die die Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre schätzen. Gepflegte Altbauten, grüne Innenhöfe und kleine Parks prägen das Bild ebenso wie moderne Neubauten und traditionsreiche Münchner Wirtshäuser. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Westpark und dem Nymphenburger Schlosspark – ideale Orte für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Laim selbst ist ein gewachsener Stadtteil mit viel Charme – beliebt bei Singles, Berufspendlern und allen, die die Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre schätzen. Gepflegte Altbauten, grüne Innenhöfe und kleine Parks prägen das Bild ebenso wie moderne Neubauten und traditionsreiche Münchner Wirtshäuser. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Westpark und dem Nymphenburger Schlosspark – ideale Orte für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
München Bayern Deutschland (80687)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Saphira Riegler
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
81373 München
Am Westpark 7,
81373 München
81373 München
+49 (0)89 230 69 62 12
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
81373 München
089 23069620
Erhalte neue Angebote per E-Mail