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immobilie1-ID: 31854539 | Anbieter-ID: 150247
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
395.000 €
Kaufpreis
57,31 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese komfortable 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines vierstöckigen Wohngebäudes in der Schäufeleinstraße, 80687 München Laim in zentraler Lage und dennoch ruhig und in schöner Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von 57,31 m² bietet die... mehr lesen
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Diese komfortable 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines vierstöckigen Wohngebäudes in der Schäufeleinstraße, 80687 München Laim in zentraler Lage und dennoch ruhig und in schöner Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von 57,31 m² bietet die Wohnung zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon Der Schnitt erlaubt eine optimale Nutzung des Raums - sogar ein Schreibtisch für Home Office Zwecke findet seinen Platz.
Die Einbauküche ist seitlich als Zeile angeordnet, linksseitig könnte auch ein kleiner Frühstückstisch gestellt werden.
Praktisch ist der separate Abstellraum für die bekannten Haushaltsutensilien, die hier praktisch verschwinden.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne und weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, welches ebenfalls in den ruhigen Innenhof liegt. Ausreichend Platz ist gegeben um ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterzubringen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Ebenso die Wohnanlage.
Besonders ist die tolle Lage - stadtzentral und dennoch sehr ruhig. Im Innenhof finden Sie eine große Wiese mit Baumbestand, Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplätze. Die Wohnung hat keine direkt gegenüberliegenden Gebäude und somit bietet sich Ihnen auf dem Balkon Sonne, Ruhe und ein Blick ins Grüne.
Mit einer Wohnfläche von 57,31 m² bietet die Wohnung zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon Der Schnitt erlaubt eine optimale Nutzung des Raums - sogar ein Schreibtisch für Home Office Zwecke findet seinen Platz.
Die Einbauküche ist seitlich als Zeile angeordnet, linksseitig könnte auch ein kleiner Frühstückstisch gestellt werden.
Praktisch ist der separate Abstellraum für die bekannten Haushaltsutensilien, die hier praktisch verschwinden.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne und weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, welches ebenfalls in den ruhigen Innenhof liegt. Ausreichend Platz ist gegeben um ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterzubringen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Ebenso die Wohnanlage.
Besonders ist die tolle Lage - stadtzentral und dennoch sehr ruhig. Im Innenhof finden Sie eine große Wiese mit Baumbestand, Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplätze. Die Wohnung hat keine direkt gegenüberliegenden Gebäude und somit bietet sich Ihnen auf dem Balkon Sonne, Ruhe und ein Blick ins Grüne.
Diese komfortable 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines vierstöckigen Wohngebäudes in der Schäufeleinstraße, 80687 München Laim in zentraler Lage und dennoch ruhig und in schöner Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von 57,31 m² bietet die Wohnung zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon Der Schnitt erlaubt eine optimale Nutzung des Raums - sogar ein Schreibtisch für Home Office Zwecke findet seinen Platz.
Die Einbauküche ist seitlich als Zeile angeordnet, linksseitig könnte auch ein kleiner Frühstückstisch gestellt werden.
Praktisch ist der separate Abstellraum für die bekannten Haushaltsutensilien, die hier praktisch verschwinden.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne und weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, welches ebenfalls in den ruhigen Innenhof liegt. Ausreichend Platz ist gegeben um ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterzubringen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Ebenso die Wohnanlage.
Besonders ist die tolle Lage - stadtzentral und dennoch sehr ruhig. Im Innenhof finden Sie eine große Wiese mit Baumbestand, Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplätze. Die Wohnung hat keine direkt gegenüberliegenden Gebäude und somit bietet sich Ihnen auf dem Balkon Sonne, Ruhe und ein Blick ins Grüne.
Mit einer Wohnfläche von 57,31 m² bietet die Wohnung zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon Der Schnitt erlaubt eine optimale Nutzung des Raums - sogar ein Schreibtisch für Home Office Zwecke findet seinen Platz.
Die Einbauküche ist seitlich als Zeile angeordnet, linksseitig könnte auch ein kleiner Frühstückstisch gestellt werden.
Praktisch ist der separate Abstellraum für die bekannten Haushaltsutensilien, die hier praktisch verschwinden.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne und weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, welches ebenfalls in den ruhigen Innenhof liegt. Ausreichend Platz ist gegeben um ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterzubringen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Ebenso die Wohnanlage.
Besonders ist die tolle Lage - stadtzentral und dennoch sehr ruhig. Im Innenhof finden Sie eine große Wiese mit Baumbestand, Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplätze. Die Wohnung hat keine direkt gegenüberliegenden Gebäude und somit bietet sich Ihnen auf dem Balkon Sonne, Ruhe und ein Blick ins Grüne.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat248 €
-
Käuferprovision3,15 %
je Partei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)57,31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
+ Küche mit ausgestatteter Einbauküche und Fenster nach Osten
+ Gemütlicher Balkon mit Innenhof/Gartenblick - Ostlage
+ Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon
+ Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
+ Badezimmer mit Badewanne
+... mehr lesen
+ Küche mit ausgestatteter Einbauküche und Fenster nach Osten
+ Gemütlicher Balkon mit Innenhof/Gartenblick - Ostlage
+ Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon
+ Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
+ Badezimmer mit Badewanne
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Alles auf einen Blick:
+ Küche mit ausgestatteter Einbauküche und Fenster nach Osten
+ Gemütlicher Balkon mit Innenhof/Gartenblick - Ostlage
+ Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon
+ Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Separater Abstellraum in der Wohnung
+ Diele mit Platz für Garderobe
+ Schöner, gepflegter Parkettboden in den beiden Zimmern, Fliesenboden im Badezimmer, Diele und Küche
+ Zentralheizung mit Gas, Heizkörper in der Wohnung
+ Kellerabteil im UG
+ Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert (Badezimmer, Küche etc.)
+ Die Wohnung ist solide und zuverlässig an ein junges, nettes Paar - seit 1.12.2019 - vermietet: Kaltmiete aktuell 823 €. NK-Vorauszahlung 120 €
+ Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand - ohne Sanierungsstau etc.
+ Ohne Kfz-Stellplatz
+ Küche mit ausgestatteter Einbauküche und Fenster nach Osten
+ Gemütlicher Balkon mit Innenhof/Gartenblick - Ostlage
+ Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon
+ Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Separater Abstellraum in der Wohnung
+ Diele mit Platz für Garderobe
+ Schöner, gepflegter Parkettboden in den beiden Zimmern, Fliesenboden im Badezimmer, Diele und Küche
+ Zentralheizung mit Gas, Heizkörper in der Wohnung
+ Kellerabteil im UG
+ Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert (Badezimmer, Küche etc.)
+ Die Wohnung ist solide und zuverlässig an ein junges, nettes Paar - seit 1.12.2019 - vermietet: Kaltmiete aktuell 823 €. NK-Vorauszahlung 120 €
+ Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand - ohne Sanierungsstau etc.
+ Ohne Kfz-Stellplatz
Alles auf einen Blick:
+ Küche mit ausgestatteter Einbauküche und Fenster nach Osten
+ Gemütlicher Balkon mit Innenhof/Gartenblick - Ostlage
+ Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon
+ Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Separater Abstellraum in der Wohnung
+ Diele mit Platz für Garderobe
+ Schöner, gepflegter Parkettboden in den beiden Zimmern, Fliesenboden im Badezimmer, Diele und Küche
+ Zentralheizung mit Gas, Heizkörper in der Wohnung
+ Kellerabteil im UG
+ Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert (Badezimmer, Küche etc.)
+ Die Wohnung ist solide und zuverlässig an ein junges, nettes Paar - seit 1.12.2019 - vermietet: Kaltmiete aktuell 823 €. NK-Vorauszahlung 120 €
+ Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand - ohne Sanierungsstau etc.
+ Ohne Kfz-Stellplatz
+ Küche mit ausgestatteter Einbauküche und Fenster nach Osten
+ Gemütlicher Balkon mit Innenhof/Gartenblick - Ostlage
+ Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon
+ Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Separater Abstellraum in der Wohnung
+ Diele mit Platz für Garderobe
+ Schöner, gepflegter Parkettboden in den beiden Zimmern, Fliesenboden im Badezimmer, Diele und Küche
+ Zentralheizung mit Gas, Heizkörper in der Wohnung
+ Kellerabteil im UG
+ Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert (Badezimmer, Küche etc.)
+ Die Wohnung ist solide und zuverlässig an ein junges, nettes Paar - seit 1.12.2019 - vermietet: Kaltmiete aktuell 823 €. NK-Vorauszahlung 120 €
+ Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand - ohne Sanierungsstau etc.
+ Ohne Kfz-Stellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Viertel von München Laim, umgeben von schönen Wohngebäuden.
Vorteilhaft ist die Lage in den Innenbereich. Von der Schäufeleinstraße laufen Sie über den Fußweg in den Innenhof. Hier finden Sie ein schöne... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Viertel von München Laim, umgeben von schönen Wohngebäuden.
Vorteilhaft ist die Lage in den Innenbereich. Von der Schäufeleinstraße laufen Sie über den Fußweg in den Innenhof. Hier finden Sie ein schöne Grünfläche, Fahrradabstellplätze etc. Die Zimmer der Wohnung gehen in den Innenhof somit ist es hier sehr ruhig, ganz ohne Straßenlärm.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichen können. Die Straßenbahnhaltestelle Lautensackstraße erreichen sie zu Fuß mit den Tramlinien 18,19, 62 und mit Anbindung an die S-Bahn Station Hirschgarten. Der Hauptbahnhof München und/oder die Innenstadt sind schnell zu erreichen. Der Bus mit der Haltestelle "Schäufeleinstraße" bietet ebenfalls Anschluss.
In der Nähe finden Sie Supermärkte (REWE, dm, etc.) und Cafés sowie Restaurants, die das Stadtleben bereichern. Die Shopping Mall "Pasing Arcaden" ist ebenfalls mit der Tram in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Viertel von München Laim, umgeben von schönen Wohngebäuden.
Vorteilhaft ist die Lage in den Innenbereich. Von der Schäufeleinstraße laufen Sie über den Fußweg in den Innenhof. Hier finden Sie ein schöne Grünfläche, Fahrradabstellplätze etc. Die Zimmer der Wohnung gehen in den Innenhof somit ist es hier sehr ruhig, ganz ohne Straßenlärm.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichen können. Die Straßenbahnhaltestelle Lautensackstraße erreichen sie zu Fuß mit den Tramlinien 18,19, 62 und mit Anbindung an die S-Bahn Station Hirschgarten. Der Hauptbahnhof München und/oder die Innenstadt sind schnell zu erreichen. Der Bus mit der Haltestelle "Schäufeleinstraße" bietet ebenfalls Anschluss.
In der Nähe finden Sie Supermärkte (REWE, dm, etc.) und Cafés sowie Restaurants, die das Stadtleben bereichern. Die Shopping Mall "Pasing Arcaden" ist ebenfalls mit der Tram in wenigen Minuten zu erreichen.
München Deutschland (80687)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen...
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Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen ein Exposé zur Verfügung und bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - jeweils in Höhe von 3,15% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Nina Losch
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
089540454530
Constantis GmbH
Chiemgaustr. 114,
81549 München
81549 München
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