immobilie1-ID: 31864575 | Anbieter-ID: 16199
Renovierungsbedürftige, helle 1-Zi.-Whg. mit attraktivem Schnitt in München-Laim
235.000 €
Kaufpreis
37,1 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss einer 1963 errichteten, kleinen Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand und profitiert von einer äußerst guten Gemeinschaft. Die Wohnung...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss einer 1963 errichteten, kleinen Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand und profitiert von einer äußerst guten Gemeinschaft. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Im praktischen Flur findet ein Garderobenschrank problemlos Platz. Von hier haben Sie Zugang zum hellen Tageslichtbad, welches bei der notwenigen Umgestaltung auch Platz für einen Waschmaschinenanschluss bietet, sowie zum Hauptraum der Wohnung. Dieser ist praktisch geschnitten und hat außereichend Platz für Wohn- und Essbereich. Eine räumlich leicht abgegrenzte Schlafnische bietet zusätzliche Privatsphäre, wenn Sie Besuch empfangen. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die separate Küche, welche ebenfalls über ein Fenster verfügt. Somit können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen, ohne dass etwaige Gerüche die Wohnqualität beeinträchtigen. Der großzügige Ostbalkon lädt zudem zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung, genau wie einige Fahrradstellplätze vor sowie im Haus. Ein eigenes Kellerabteil und der Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot optimal ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
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Die angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss einer 1963 errichteten, kleinen Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand und profitiert von einer äußerst guten Gemeinschaft. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Im praktischen Flur findet ein Garderobenschrank problemlos Platz. Von hier haben Sie Zugang zum hellen Tageslichtbad, welches bei der notwenigen Umgestaltung auch Platz für einen Waschmaschinenanschluss bietet, sowie zum Hauptraum der Wohnung. Dieser ist praktisch geschnitten und hat außereichend Platz für Wohn- und Essbereich. Eine räumlich leicht abgegrenzte Schlafnische bietet zusätzliche Privatsphäre, wenn Sie Besuch empfangen. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die separate Küche, welche ebenfalls über ein Fenster verfügt. Somit können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen, ohne dass etwaige Gerüche die Wohnqualität beeinträchtigen. Der großzügige Ostbalkon lädt zudem zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung, genau wie einige Fahrradstellplätze vor sowie im Haus. Ein eigenes Kellerabteil und der Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot optimal ab.
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Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Hausgeld pro Monat229 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)37,1 m²
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Nutzfläche (ca.)39,8 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5,4 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis12.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- großzügiger Ostbalkon
- Wohnbereich mit praktischer Schlafnische
- Aufzug
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze
- Waschraum
- Badezimmer mit Fenster
- großzügiger Ostbalkon
- Wohnbereich mit praktischer Schlafnische
- Aufzug
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze
- Waschraum
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- großzügiger Ostbalkon
- Wohnbereich mit praktischer Schlafnische
- Aufzug
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze
- Waschraum
- Badezimmer mit Fenster
- großzügiger Ostbalkon
- Wohnbereich mit praktischer Schlafnische
- Aufzug
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im gefragten Stadtteil Laim. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - S-Bahn, U-Bahn, Bus und Tram sind schnell erreichbar, ebenso der Mittlere Ring und die A96....
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Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im gefragten Stadtteil Laim. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - S-Bahn, U-Bahn, Bus und Tram sind schnell erreichbar, ebenso der Mittlere Ring und die A96. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Der nahegelegene Hirschgarten, Westpark und Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ruhige Wohnstraße mit gewachsener Infrastruktur – ideal für Familien und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im gefragten Stadtteil Laim. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - S-Bahn, U-Bahn, Bus und Tram sind schnell erreichbar, ebenso der Mittlere Ring und die A96. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Der nahegelegene Hirschgarten, Westpark und Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ruhige Wohnstraße mit gewachsener Infrastruktur – ideal für Familien und Stadtliebhaber gleichermaßen.
München Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt M Bayern Deutschland (80687)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
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Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
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Ansprechpartner
Herr Mark Krizmanic
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-21
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 7498300
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