immobilie1-ID: 31791911 | Anbieter-ID: 1478
*** Gelegenheit *** 3,5-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick in gut angebundener Lage in Laim ***
590.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihrer durchdachten und zugleich funktionalen Raumaufteilung, ihrer wohnlichen Atmosphäre und ihrer hervorragenden Lage. Ob für Singles, Paare oder eine kleine Familie – dieses Zuhause passt sich...
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Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihrer durchdachten und zugleich funktionalen Raumaufteilung, ihrer wohnlichen Atmosphäre und ihrer hervorragenden Lage. Ob für Singles, Paare oder eine kleine Familie – dieses Zuhause passt sich verschiedenen Lebenssituationen flexibel an.
Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur: Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Gestaltung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seiner Großzügigkeit zum Entspannen und Zusammensein ein. Ein zusätzliches, kleineres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann ideal als Home-Office, Lesezimmer oder für kreative Hobbys genutzt werden.
Ein echtes Highlight ist der Balkon mit seinem beeindruckenden Blick auf die Alpen. Ob morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends bei Sonnenuntergang – hier lässt sich der Alltag stilvoll hinter sich lassen.
Die separate Küche ist praktisch vom Wohnbereich abgetrennt, was Ruhe und Ordnung ins Wohngeschehen bringt. Hier findet sich ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Verstauen. Das Badezimmer ist gepflegt, funktional und bietet alles, was man im Alltag benötigt.
Ein geräumiger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und ist somit bequem und barrierearm erreichbar.
Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur: Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Gestaltung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seiner Großzügigkeit zum Entspannen und Zusammensein ein. Ein zusätzliches, kleineres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann ideal als Home-Office, Lesezimmer oder für kreative Hobbys genutzt werden.
Ein echtes Highlight ist der Balkon mit seinem beeindruckenden Blick auf die Alpen. Ob morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends bei Sonnenuntergang – hier lässt sich der Alltag stilvoll hinter sich lassen.
Die separate Küche ist praktisch vom Wohnbereich abgetrennt, was Ruhe und Ordnung ins Wohngeschehen bringt. Hier findet sich ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Verstauen. Das Badezimmer ist gepflegt, funktional und bietet alles, was man im Alltag benötigt.
Ein geräumiger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und ist somit bequem und barrierearm erreichbar.
Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihrer durchdachten und zugleich funktionalen Raumaufteilung, ihrer wohnlichen Atmosphäre und ihrer hervorragenden Lage. Ob für Singles, Paare oder eine kleine Familie – dieses Zuhause passt sich verschiedenen Lebenssituationen flexibel an.
Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur: Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Gestaltung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seiner Großzügigkeit zum Entspannen und Zusammensein ein. Ein zusätzliches, kleineres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann ideal als Home-Office, Lesezimmer oder für kreative Hobbys genutzt werden.
Ein echtes Highlight ist der Balkon mit seinem beeindruckenden Blick auf die Alpen. Ob morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends bei Sonnenuntergang – hier lässt sich der Alltag stilvoll hinter sich lassen.
Die separate Küche ist praktisch vom Wohnbereich abgetrennt, was Ruhe und Ordnung ins Wohngeschehen bringt. Hier findet sich ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Verstauen. Das Badezimmer ist gepflegt, funktional und bietet alles, was man im Alltag benötigt.
Ein geräumiger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und ist somit bequem und barrierearm erreichbar.
Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur: Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Gestaltung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seiner Großzügigkeit zum Entspannen und Zusammensein ein. Ein zusätzliches, kleineres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann ideal als Home-Office, Lesezimmer oder für kreative Hobbys genutzt werden.
Ein echtes Highlight ist der Balkon mit seinem beeindruckenden Blick auf die Alpen. Ob morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends bei Sonnenuntergang – hier lässt sich der Alltag stilvoll hinter sich lassen.
Die separate Küche ist praktisch vom Wohnbereich abgetrennt, was Ruhe und Ordnung ins Wohngeschehen bringt. Hier findet sich ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Verstauen. Das Badezimmer ist gepflegt, funktional und bietet alles, was man im Alltag benötigt.
Ein geräumiger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und ist somit bequem und barrierearm erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
-
Hausgeld pro Monat379,6 €
-
Käuferprovision2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Etage8
-
Anzahl Etagen8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis24.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
H I G H L I G H T S
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ Balkon mit Alpenblick
+ separate Küche
+ Badezimmer
+ Kellerabteil
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ Balkon mit Alpenblick
+ separate Küche
+ Badezimmer
+ Kellerabteil
+ Aufzug
H I G H L I G H T S
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ Balkon mit Alpenblick
+ separate Küche
+ Badezimmer
+ Kellerabteil
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ Balkon mit Alpenblick
+ separate Küche
+ Badezimmer
+ Kellerabteil
+ Aufzug
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Umgebung verbindet einen urbanen Lebensstil mit einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants...
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Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Umgebung verbindet einen urbanen Lebensstil mit einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, wodurch der Standort besonders familienfreundlich wird.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn, Bus- und Tramlinien bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Ebenso ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal, sodass auch das Umland bequem erreichbar ist.
Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder zum Entspannen im Freien ein. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Standort zusätzlich attraktiv. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn, Bus- und Tramlinien bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Ebenso ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal, sodass auch das Umland bequem erreichbar ist.
Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder zum Entspannen im Freien ein. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Standort zusätzlich attraktiv. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Die Umgebung verbindet einen urbanen Lebensstil mit einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, wodurch der Standort besonders familienfreundlich wird.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn, Bus- und Tramlinien bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Ebenso ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal, sodass auch das Umland bequem erreichbar ist.
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München Deutschland (80686)
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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