immobilie1-ID: 31920759 | Anbieter-ID: JG3948
ELVIRA – Laim, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, nahe Nymphenburger Schlosspark
938.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrparteienhauses in München-Laim.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert und besticht seither durch ihre Lichtdurchflutung, die hochwertige... mehr lesen
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert und besticht seither durch ihre Lichtdurchflutung, die hochwertige... mehr lesen
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrparteienhauses in München-Laim.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert und besticht seither durch ihre Lichtdurchflutung, die hochwertige Ausstattung sowie einen großzügig geschnittenen Grundriss. Über die Wohnungstür betreten Sie den einladenden Flur, von dem aus Sie direkt in alle Räume gelangen. Das Herzstück bildet das sehr geräumige Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie insgesamt drei Balkone – alle von den Wohnräumen aus zugänglich – bieten hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Duplex-Parker) sowie zwei separate Kellerabteile vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert und besticht seither durch ihre Lichtdurchflutung, die hochwertige Ausstattung sowie einen großzügig geschnittenen Grundriss. Über die Wohnungstür betreten Sie den einladenden Flur, von dem aus Sie direkt in alle Räume gelangen. Das Herzstück bildet das sehr geräumige Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie insgesamt drei Balkone – alle von den Wohnräumen aus zugänglich – bieten hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Duplex-Parker) sowie zwei separate Kellerabteile vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrparteienhauses in München-Laim.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert und besticht seither durch ihre Lichtdurchflutung, die hochwertige Ausstattung sowie einen großzügig geschnittenen Grundriss. Über die Wohnungstür betreten Sie den einladenden Flur, von dem aus Sie direkt in alle Räume gelangen. Das Herzstück bildet das sehr geräumige Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie insgesamt drei Balkone – alle von den Wohnräumen aus zugänglich – bieten hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Duplex-Parker) sowie zwei separate Kellerabteile vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert und besticht seither durch ihre Lichtdurchflutung, die hochwertige Ausstattung sowie einen großzügig geschnittenen Grundriss. Über die Wohnungstür betreten Sie den einladenden Flur, von dem aus Sie direkt in alle Räume gelangen. Das Herzstück bildet das sehr geräumige Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie insgesamt drei Balkone – alle von den Wohnräumen aus zugänglich – bieten hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Duplex-Parker) sowie zwei separate Kellerabteile vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Kosten
-
Kaufpreis938.000 €
-
Hausgeld pro Monat400 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Exklusiver Parkett-Dielenboden
- Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- Insgesamt drei Balkone in Südausrichtung
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- Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- Insgesamt drei Balkone in Südausrichtung
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- Exklusiver Parkett-Dielenboden
- Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- Insgesamt drei Balkone in Südausrichtung
- Zwei Kellerabteile
- Ein TG-Duplexparker
- Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- Insgesamt drei Balkone in Südausrichtung
- Zwei Kellerabteile
- Ein TG-Duplexparker
- Exklusiver Parkett-Dielenboden
- Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- Insgesamt drei Balkone in Südausrichtung
- Zwei Kellerabteile
- Ein TG-Duplexparker
- Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich
- Großes Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne (Whirlpool-Funktion) und Dusche
- Insgesamt drei Balkone in Südausrichtung
- Zwei Kellerabteile
- Ein TG-Duplexparker
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Münchner Stadtteils Laim.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten und Cafés über Apotheken und ärztliche Versorgung bis hin zu Schulen und Kindertagesstätten –... mehr lesen
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten und Cafés über Apotheken und ärztliche Versorgung bis hin zu Schulen und Kindertagesstätten –... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Münchner Stadtteils Laim.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten und Cafés über Apotheken und ärztliche Versorgung bis hin zu Schulen und Kindertagesstätten – befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Laimer Anger, der Westpark oder der Nymphenburger Schlosspark zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für maximale Flexibilität: Die U-Bahnstation „Laimer Platz“ (Linie U5), der S-Bahnhof „München-Laim“ sowie die Tram- und Bushaltestelle „Fürstenrieder Straße“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell und komfortabel in alle Münchner Stadtteile. Auch das Münchner Umland mit seinen beliebten Ausflugszielen – wie Ammersee und Starnberger See – ist dank der nahegelegenen Autobahnen A96 und A95 in kurzer Zeit erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten und Cafés über Apotheken und ärztliche Versorgung bis hin zu Schulen und Kindertagesstätten – befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Laimer Anger, der Westpark oder der Nymphenburger Schlosspark zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für maximale Flexibilität: Die U-Bahnstation „Laimer Platz“ (Linie U5), der S-Bahnhof „München-Laim“ sowie die Tram- und Bushaltestelle „Fürstenrieder Straße“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell und komfortabel in alle Münchner Stadtteile. Auch das Münchner Umland mit seinen beliebten Ausflugszielen – wie Ammersee und Starnberger See – ist dank der nahegelegenen Autobahnen A96 und A95 in kurzer Zeit erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Münchner Stadtteils Laim.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten und Cafés über Apotheken und ärztliche Versorgung bis hin zu Schulen und Kindertagesstätten – befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Laimer Anger, der Westpark oder der Nymphenburger Schlosspark zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.
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München Bayern Deutschland (80686)
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Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Öl
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 23.03.2025
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Öl
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•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1972
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•Energieausweis gültig bis 23.03.2025
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•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Öl
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•Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²a)
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•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1972
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•Baujahr: 1972
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•Energieausweis gültig bis 23.03.2025
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•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Öl
Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
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