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immobilie1-ID: 31758637 | Anbieter-ID: JG3898
ELVIRA! Laim – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung
420.000 €
Kaufpreis
50,57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrparteienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Laim.
Das helle Wohn- und Esszimmer mit der Möglichkeit zur offenen Küchengestaltung bietet direkten Zugang zum... mehr lesen
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrparteienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Laim.
Das helle Wohn- und Esszimmer mit der Möglichkeit zur offenen Küchengestaltung bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung.
Ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Badezimmer.
Alle Räume sind zentral über den Flur erschlossen, was eine optimale und funktionale Raumaufteilung ermöglicht.
Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Das helle Wohn- und Esszimmer mit der Möglichkeit zur offenen Küchengestaltung bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung.
Ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Badezimmer.
Alle Räume sind zentral über den Flur erschlossen, was eine optimale und funktionale Raumaufteilung ermöglicht.
Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrparteienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Laim.
Das helle Wohn- und Esszimmer mit der Möglichkeit zur offenen Küchengestaltung bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung.
Ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Badezimmer.
Alle Räume sind zentral über den Flur erschlossen, was eine optimale und funktionale Raumaufteilung ermöglicht.
Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Das helle Wohn- und Esszimmer mit der Möglichkeit zur offenen Küchengestaltung bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung.
Ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Badezimmer.
Alle Räume sind zentral über den Flur erschlossen, was eine optimale und funktionale Raumaufteilung ermöglicht.
Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50,57 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Exklusiver Parkett-Dielenboden
- Balkon
- Kellerabteil
- Ein TG-Duplexparker optional
Hinweis: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine von zwei rechtlich eigenständigen Wohneinheiten, die aktuell baulich zu einer großzügigen Wohnung... mehr lesen
- Balkon
- Kellerabteil
- Ein TG-Duplexparker optional
Hinweis: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine von zwei rechtlich eigenständigen Wohneinheiten, die aktuell baulich zu einer großzügigen Wohnung... mehr lesen
- Exklusiver Parkett-Dielenboden
- Balkon
- Kellerabteil
- Ein TG-Duplexparker optional
Hinweis: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine von zwei rechtlich eigenständigen Wohneinheiten, die aktuell baulich zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt sind. Die ursprüngliche Teilung besteht weiterhin, sodass ein Rückbau in zwei separate Wohnungen möglich ist. Angeboten wird hier eine der beiden Einheiten. Für die Trennung und Herstellung einer eigenständigen Wohnung ist ein entsprechender Umbau durch den Käufer erforderlich. Einen möglichen Vorschlag zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Beispielgrundriss.
- Balkon
- Kellerabteil
- Ein TG-Duplexparker optional
Hinweis: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine von zwei rechtlich eigenständigen Wohneinheiten, die aktuell baulich zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt sind. Die ursprüngliche Teilung besteht weiterhin, sodass ein Rückbau in zwei separate Wohnungen möglich ist. Angeboten wird hier eine der beiden Einheiten. Für die Trennung und Herstellung einer eigenständigen Wohnung ist ein entsprechender Umbau durch den Käufer erforderlich. Einen möglichen Vorschlag zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Beispielgrundriss.
- Exklusiver Parkett-Dielenboden
- Balkon
- Kellerabteil
- Ein TG-Duplexparker optional
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- Balkon
- Kellerabteil
- Ein TG-Duplexparker optional
Hinweis: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine von zwei rechtlich eigenständigen Wohneinheiten, die aktuell baulich zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt sind. Die ursprüngliche Teilung besteht weiterhin, sodass ein Rückbau in zwei separate Wohnungen möglich ist. Angeboten wird hier eine der beiden Einheiten. Für die Trennung und Herstellung einer eigenständigen Wohnung ist ein entsprechender Umbau durch den Käufer erforderlich. Einen möglichen Vorschlag zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Beispielgrundriss.
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Laim, der für seine hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Laim, der für seine hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen wie der Laimer Anger, der Westpark oder der Nymphenburger Schlosspark zu Erholung, Freizeitaktivitäten und Spaziergängen im Grünen ein.
Die fußläufig erreichbare U-Bahnstation „Laimer Platz“ (Linie U5), der S-Bahnhof „München-Laim“ sowie die Tram- und Bushaltestelle „Fürstenrieder Straße“ gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an alle Stadtteile Münchens. Auch das Münchner Umland mit beliebten Naherholungszielen wie dem Ammersee oder dem Starnberger See ist über die nahegelegenen Autobahnen A96 und A95 zügig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen wie der Laimer Anger, der Westpark oder der Nymphenburger Schlosspark zu Erholung, Freizeitaktivitäten und Spaziergängen im Grünen ein.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Laim, der für seine hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist.
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München Bayern Deutschland (80686)
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Sonstiges
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Öl
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1972
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 23.03.2025
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Öl
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•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1972
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•Energieausweis gültig bis 23.03.2025
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•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Öl
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•Baujahr: 1972
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•Baujahr laut Energieausweis: 1972
•Wesentlicher Energieträger: Öl
Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089 / 27 29 95 60
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08927299560
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