immobilie1-ID: 31733041 | Anbieter-ID: 1453
*** Bezugsfrei *** Vollständig saniertes 1-Zimmer-Apartement *** mit Einbauküche und Stellplatz ***
300.000 €
Kaufpreis
27,55 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Wir bieten hier eine besondere Gelegenheit eines vollständig modernisiert und bezugsfreien 1-Zimmer-Apartmens in München-Laim. Das Apartment befindet sich im obersten Geschoss (3. Stock) des Mehrfamilienhauses.
Im Rahmen der Sanierung wurde die... mehr lesen
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Wir bieten hier eine besondere Gelegenheit eines vollständig modernisiert und bezugsfreien 1-Zimmer-Apartmens in München-Laim. Das Apartment befindet sich im obersten Geschoss (3. Stock) des Mehrfamilienhauses.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Elektrik vollständig erneuert, das Badezimmer auf einen modernen und ansprechenden Standard gebracht und alle Wände und Böden erneuert. Im Hinblick einer möglichen Vermietung wurde hier auf hochwertige PVC-Böden in Holzoptik gesetzten, die sehr robust, kratz- und stoßfest sind. In Kürze werden hier außerdem noch vollständig neue Fenster und Fenstertüren eingebaut. Eine Maßnahme, welche die WEG vor einiger Zeit beschlossen hat und nun vollumfänglich in allen Wohnungen umgesetzt wird. Ein kleines Separee schafft Raum für die Einbauküche, welche perfekt integriert wurde. Zeitlos und chic präsentiert sich die neue Küchenzeile mit Oberschränken. Außerdem wurde hier ein Platz für die eigene Waschmaschine freigehalten - sehr praktisch. Der Küchenraum verfügt außerdem über ein Außenfenster und kann so zusätzlich Gerüche und Dämpfe beim Kochen entweichen lassen. Der helle und gemütliche Raum bietet ausreichend Platz zum Wohnen und verschafft gleichzeitig Zugang zu dem Balkon. Ein wunderbarer Platz, um abends noch im Freien zu verweilen.
Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über ein absperrbarbares Dachspeicherabteil, sowie einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex).
Im Rahmen der Sanierung wurde die Elektrik vollständig erneuert, das Badezimmer auf einen modernen und ansprechenden Standard gebracht und alle Wände und Böden erneuert. Im Hinblick einer möglichen Vermietung wurde hier auf hochwertige PVC-Böden in Holzoptik gesetzten, die sehr robust, kratz- und stoßfest sind. In Kürze werden hier außerdem noch vollständig neue Fenster und Fenstertüren eingebaut. Eine Maßnahme, welche die WEG vor einiger Zeit beschlossen hat und nun vollumfänglich in allen Wohnungen umgesetzt wird. Ein kleines Separee schafft Raum für die Einbauküche, welche perfekt integriert wurde. Zeitlos und chic präsentiert sich die neue Küchenzeile mit Oberschränken. Außerdem wurde hier ein Platz für die eigene Waschmaschine freigehalten - sehr praktisch. Der Küchenraum verfügt außerdem über ein Außenfenster und kann so zusätzlich Gerüche und Dämpfe beim Kochen entweichen lassen. Der helle und gemütliche Raum bietet ausreichend Platz zum Wohnen und verschafft gleichzeitig Zugang zu dem Balkon. Ein wunderbarer Platz, um abends noch im Freien zu verweilen.
Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über ein absperrbarbares Dachspeicherabteil, sowie einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex).
Wir bieten hier eine besondere Gelegenheit eines vollständig modernisiert und bezugsfreien 1-Zimmer-Apartmens in München-Laim. Das Apartment befindet sich im obersten Geschoss (3. Stock) des Mehrfamilienhauses.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Elektrik vollständig erneuert, das Badezimmer auf einen modernen und ansprechenden Standard gebracht und alle Wände und Böden erneuert. Im Hinblick einer möglichen Vermietung wurde hier auf hochwertige PVC-Böden in Holzoptik gesetzten, die sehr robust, kratz- und stoßfest sind. In Kürze werden hier außerdem noch vollständig neue Fenster und Fenstertüren eingebaut. Eine Maßnahme, welche die WEG vor einiger Zeit beschlossen hat und nun vollumfänglich in allen Wohnungen umgesetzt wird. Ein kleines Separee schafft Raum für die Einbauküche, welche perfekt integriert wurde. Zeitlos und chic präsentiert sich die neue Küchenzeile mit Oberschränken. Außerdem wurde hier ein Platz für die eigene Waschmaschine freigehalten - sehr praktisch. Der Küchenraum verfügt außerdem über ein Außenfenster und kann so zusätzlich Gerüche und Dämpfe beim Kochen entweichen lassen. Der helle und gemütliche Raum bietet ausreichend Platz zum Wohnen und verschafft gleichzeitig Zugang zu dem Balkon. Ein wunderbarer Platz, um abends noch im Freien zu verweilen.
Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über ein absperrbarbares Dachspeicherabteil, sowie einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex).
Im Rahmen der Sanierung wurde die Elektrik vollständig erneuert, das Badezimmer auf einen modernen und ansprechenden Standard gebracht und alle Wände und Böden erneuert. Im Hinblick einer möglichen Vermietung wurde hier auf hochwertige PVC-Böden in Holzoptik gesetzten, die sehr robust, kratz- und stoßfest sind. In Kürze werden hier außerdem noch vollständig neue Fenster und Fenstertüren eingebaut. Eine Maßnahme, welche die WEG vor einiger Zeit beschlossen hat und nun vollumfänglich in allen Wohnungen umgesetzt wird. Ein kleines Separee schafft Raum für die Einbauküche, welche perfekt integriert wurde. Zeitlos und chic präsentiert sich die neue Küchenzeile mit Oberschränken. Außerdem wurde hier ein Platz für die eigene Waschmaschine freigehalten - sehr praktisch. Der Küchenraum verfügt außerdem über ein Außenfenster und kann so zusätzlich Gerüche und Dämpfe beim Kochen entweichen lassen. Der helle und gemütliche Raum bietet ausreichend Platz zum Wohnen und verschafft gleichzeitig Zugang zu dem Balkon. Ein wunderbarer Platz, um abends noch im Freien zu verweilen.
Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über ein absperrbarbares Dachspeicherabteil, sowie einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex).
Kosten
-
Kaufpreis300.000 €
-
Hausgeld pro Monat179,14 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)27,55 m²
-
Nutzfläche (ca.)29,43 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis20.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- zentrale Lage
- sehr gute Infrastruktur
- praktischer Grundriss
- geräumige Diele
- vollständig modernisiert
- neues Bad mit Badewanne
- heller Wohnraum
- separate Küche
- Einbauküche mit Geräten
- Balkon
- Dachspeicherabteil
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- Balkon
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- Kfz-Stellplatz (Duplex)
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- heller Wohnraum
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- vollständig modernisiert
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- separate Küche
- Einbauküche mit Geräten
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- Dachspeicherabteil
- Kfz-Stellplatz (Duplex)
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einem stetig wachsenden und wertgewinnenden Stadtteile Münchens. Laim vereint auf besondere Weise urbanes Leben mit einem gewachsenen Wohnumfeld und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie...
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Die Wohnung liegt in einem stetig wachsenden und wertgewinnenden Stadtteile Münchens. Laim vereint auf besondere Weise urbanes Leben mit einem gewachsenen Wohnumfeld und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig: Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis zu modernen Cafés und internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Ein besonderer Mehrwert ist auch die verkehrstechnische Erschließung und Erweiterung der U-Bahn-Linie U5 welche die Verbindung zwischen der Münchner Innenstadt und dem Pasinger-Bahnhof herstellen wird.
Auch die Nähe zur Autobahn bietet größten Komfort. Über die A96 gelangen Sie zum Beispiel an den Ammersee binnen 20 Minuten. Auch der Mittlere Ring und die Münchner Innenstadt sind schnell erreicht.
Ein besonderer Mehrwert ist auch die verkehrstechnische Erschließung und Erweiterung der U-Bahn-Linie U5 welche die Verbindung zwischen der Münchner Innenstadt und dem Pasinger-Bahnhof herstellen wird.
Auch die Nähe zur Autobahn bietet größten Komfort. Über die A96 gelangen Sie zum Beispiel an den Ammersee binnen 20 Minuten. Auch der Mittlere Ring und die Münchner Innenstadt sind schnell erreicht.
Die Wohnung liegt in einem stetig wachsenden und wertgewinnenden Stadtteile Münchens. Laim vereint auf besondere Weise urbanes Leben mit einem gewachsenen Wohnumfeld und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig: Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis zu modernen Cafés und internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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München Deutschland (80686)
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, etc.
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Jonathan Maximilian Seitz
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
80469 München
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
0170 5746556
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